35.Платежи за землю: плата за землю и за право выкупа аренды земли, арендная плата:

Плата за землю – земельный налог за зу уч, наход во владении, польз-и, собственности. Устанавливается в виде ежегодных фиксированных платежей за нектар зем площади.

Объект налогообложения: земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности.

Земельным налогом облагаются земли: сельскохоз назначения; нас пунктов (городов, поселков гор типа и сел нас пунктов), садоводческих товариществ и дачного строительства; пром-ти, транспорта, связи, обороны и иного назначения; лесного фонда; водного фонда.

Плательщики земельного налога: юри физ лица (включая иностранные), которым зу предоставлены во владение, пользование либо в собственность. Физлица, которым предоставлены служебные земельные наделы, являются плательщиками зем налога, если указанные наделы предоставлены им из земель запаса и земель лесного фонда.

При передаче своих и прав и обязанностей по договорам аренды др. лицам обязаны внести плату за право заключения договора аренды ЗУ, если за это плата не взималась ранее. За пользование ЗУ предоставляется в аренду уплачивается арендная плата, которая определяется договорам.

Арендная плата–плата за арендуемый ЗУ,которую пользователь обязан выплачивать собственнику.

Формы арендной платы:

1).платеджи в твердой сумме

2).доля полученной продукции

3).предоставление услуг

4).передача вещи в собственность

5).затраты на улучшение ЗУ.

Плата не взимается за землю:1)сельскохоз земли сельскохоз назначения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых введены ограничения по ведению сел хоз-ва, 2) заповедники, опытные поля, используемые для научной деятельности, ботанические сады; 3) земли истор-культ наз-я; 4) жилищно-строительные кооперативы, организации, имеющие в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, коллективы индивидуальных застройщиков, 5) Расчет площади земель, приходящейся на граждан, имеющих право на льготы, жилищно-строительным кооперативам, определяется пропорционально занимаемым площадям квартир в доме, принадлеж таким гражданам.

Не облагаются налогом: 1. ЗУ, предоставленные религ орг-ям для содержания и обслуживания культовых зданий и сооружений, дух учебных заведений. 2. земли общего пользования садоводческих, садово-огороднических товариществ. 3. ЗУ, занятые аэродромами, посадочными площадками, аэропортами. 4. земли запаса; кладбища; 5.земли общего пользования нас пунктов, а также занятые автомоб дорогами общего пользования за пределами нас пунктов, железнодорожными путями и полосой отвода, лесного и водного фонда; 6. земельная полоса, проходящая непосредственно вдоль гос границы и предназначенная для обозначения и содержания гос границы, линий связи и коммуникаций, размещения техники и вооружения; 7. зу, предостав-е в пользование республ унитарным производ-ым предпр-ям исправительных учреждений уголовно-исполн системы и лечебно-трудовых профилакториев мвд; 8.зу, занятые спортивными сооружениями, являющимися основными базами подготовки нац и сборных команд по видам спорта;

Льготы по плате за землю для отдельных категорий граждан: 1. участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное налогообл-е

2. пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих. 3. граждане, переселившиеся в сел нас пункты трудонедостающих территорий в первые три года после принятия решения о предоставлении им зу. 4. граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты из зон отселения территории радиоактивного загрязнения в первые 3 года после принятия решения о предостав-и им земель; 5. граждане, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС и проживающие в зонах последующего отселения; 6. многодетные семьи.