- •3.Особенности зем. Отношений, их общая ха-тика. Земля как объект зем. Отношений.
- •4.Принципы земельных отношений.
- •5.Земельные отношения в Великом Княжестве Литовском и Речи Посполитой (13-18 в.В.). Земельная реформа 1861 года в Беларуси.
- •6. Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906-1911 годов в Беларуси.
- •7. Развитие земельных отношений Республики Беларусь в 1917 - 1990гг.
- •8. Земельная реформа в рб (1991г. – по настоящее время).
- •9.Понятие источников зп и их классиф.
- •10.Понятие и особенности зем. Правоотношений. Земельно-правовые нормы в структуре земельных правоотношений.
- •11.Виды земельных правоотношений
- •12. Субъекты зем отношений
- •13.Состав земель рб. Фонд перераспределения земель
- •14.Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую: основания, порядок, нормативное регулирование.
- •15.Виды земель. Перевод земель из одного вида в другой: основания, порядок, правовое регулирование.
- •16.Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право
- •17. Формы и виды права собственности на землю. Содержание права собственности на землю
- •19.Право частной собственности на землю: сущность, субъекты, цели предоставления з/у в частную собственность
- •20. Объекты права частной собственности на землю. Понятие и признаки з/у. Граница з/у (понятие, установление и закрепление)
- •21. Деление и слияние з/у: понятие, порядок, нормативное регулирование?????????
- •23. Ограничения(обременения)прав на з/у: понятие, установление и прекращение ограничений(обременений) прав на з/у
- •24.Защита права собственности на землю
- •25. Правовое регулирование основных сделок с зу.
- •26. Особенности ипотеки,наследования зу. Залог права аренды зу.
- •27.Сохранение и переход прав на зу, права собственности на землю в результате совершения сделок с зу:
- •28. Цена земли:
- •29. Плата за зу, предоставленные в частную собственность и за право заключения договоров аренды зу, находящиеся в гс:
- •30.Понятие и признаки права землевлад-я и землепользования:
- •31.Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты и объекты права землевладения, цели предоставления зу во владение:
- •32. Право пользования землей и его виды. Постоянное и временное землепользование. Служебный земельный надел:
- •35.Платежи за землю: плата за землю и за право выкупа аренды земли, арендная плата:
- •36.Понятие и особенности аренды земель. Существенные условия договора аренды зу:
- •37.Правовое регулирование, понятие, принципы и содержание земельного сервитута:
- •39.Понятие и общая характеристика гос. Управления в области использования и охраны земель:
- •40. Система органов государственного управления землями и их компетенция. Функции государственного управления землями.
- •41. Понятие, принципы и содержание гос. Зем. Кадастра. Мониторинг.
- •42. Понятие и содержание землеустройства.
- •43. Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.
- •44. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участки и сделок с ними.
- •45.Порядок предоставления и изъятия земель. Приобретательная давность.
- •46. Порядок передачи земель, находящихся в гос соб-ти, в чс.
- •47. Предоставление земельных участков по аукциону. Виды аукционов по приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.
- •48. Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.
- •51. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.
- •52. Понятие и классификация земельных споров.
- •53.Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •54.Система и компетенция гос органов по разрешению земельных споров.
- •55. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.
- •56. Судебный порядок разрешения земельных споров
- •57. Понятие и виды земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений.
- •58.Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •59.Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •60.Понятие и содержание рационального использования и охраны земель
- •61.Правовое регулирование рекультивации земель
- •62. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Приоритет сельскохозяйственного использования земель.
- •63.Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •64. Правовой режим особо ценных сельскохозяйственных угодий.
- •65. Пр режим земель, предост. Для ведения крестьянск. Хозяйства
- •66.Пр. Режим земель, предост. Для ведения личного подсоб. Хоз-ва.
- •67. Пр. Режим земель, предост. Гр. Для ведения коллект. Садоводства.
- •68. Пр. Режим земель, предост. Для индивид. Жилищного строи-ва.
- •69. Пр режим земель, предост. Для дачного и гаражного строит-ва.
- •70. Понятие и состав земель населенных пунктов. Правовой режим земель городов, поселков городского типа и земель сельских населенных пунктов. Правовой режим земель пригородных и зеленых зон.
- •71. Понятие, состав и правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны несельск/х назнач.
- •72.Использование земельных участков для изыскательных работ.
- •73. Пр. Режим земель, предоставленных для пользования недрами.
- •74. Понятие, состав и пр. Режим земель природоохр, оздоров., рекреационного и историко-культурного назначения.
- •75. Понятие и состав земель лесного фонда. Правовой режим. Особенности управления землями лесного фонда.
- •76. Понятие и состав земель водного фонда. Правовой режим. Правовая охрана земель водного фонда.
- •77. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •78. Понятие земель запаса. Правовой режим земель запаса.
- •80. Земельное зак-во зарубежных стран
27.Сохранение и переход прав на зу, права собственности на землю в результате совершения сделок с зу:
Особенности отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) зу, находящихся в ЧС:
Граждане, являющиеся собственниками зу, имеют право отчуждать зу Минскому городскому, городским, районным, сельским, поселковым исполкомам, а также отчуждать (продавать, дарить, обменивать) гражданам РБ при условии сохранения целевого назначения этих зу в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Негос юрлица РБ, являющиеся собственниками зу, имеют право отчуждать земельные участки областным, Минскому городскому, городским, районным исполкомам либо отчуждать (продавать, обменивать) только негос юрлицам РБ при условии сохранения целевого назначения этих зу в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Зу, находящиеся в ЧС, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капит строениями. Жилые дома, дачи, садовые домики и иные капитальные строения могут отчуждаться только вместе с земельными участками, кроме случаев продажи жилых домов, дач, садовых домиков и иных капитальных строений на снос.
Запрещается отчуждение предоставленных в ЧС для строительства капитальных строений земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением:
отчуждения зу областному, Минскому городскому, городскому, районному, сельскому, поселковому исполкому;дарения гражданами земельных участков близким родственникам;отчуждения земельных участков, предоставленных для ведения коллективного садоводства; для ведения личного подсобного хозяйства; отчуждения земельных участков, приобретенных на аукционе по продаже зу в ЧС.
Переход права ЧС на зу при реорганизации негос юрлица РБ:
При реорганизации негос юрлица, которому предоставлен зу в ЧС, к созданному в результате реорганизации негос юрлицу переходит право ЧС на земельный участок. При этом не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского, районного исполкома об изъятии и предоставлении зу либо переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение к созданному в результате реорганизации негос юрлицу, если при этом не изменяется целевое назначение зу, вид вещного права на него, его размер и граница. В этом случае государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение.
В случае реорганизации негос юрлица в форме разделения или выделения деление земельного участка производится в соответствии с разделительным балансом в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель. Если деление земельного участка невозможно, то вновь возникшие в результате реорганизации негосударственные юридические лица осуществляют права и обязанности в отношении этого земельного участка пропорционально долям этих юридических лиц в праве собственности на капитальные строения в соответствии с разделительным балансом, а при отсутствии на земельном участке капитальных строений - в долях, определяемых в соответствии с разделительным балансом.
Сохранение прав на земельный участок, предоставленный гражданину, ИП, юрлицу, при разрушении капитального строения в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия: соответствующее вещное право на земельный участок сохраняется, если гражданин в течение 1 года, а ип, юрлицо в течение 6 месяцев после такого разрушения в установленном порядке приступят к восстановлению разрушенного капитального строения или возведению нового. По обоснованному заявлению гражданина, ип, юрлица по решению госоргана в соответствии с его компетенцией, этот срок может быть продлен, но не более чем на один год.
Сохранение ограничений прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута, при переходе права на земельный участок: сохраняются при переходе права на этот земельный участок к другому лицу.