- •3.Особенности зем. Отношений, их общая ха-тика. Земля как объект зем. Отношений.
- •4.Принципы земельных отношений.
- •5.Земельные отношения в Великом Княжестве Литовском и Речи Посполитой (13-18 в.В.). Земельная реформа 1861 года в Беларуси.
- •6. Столыпинская земельная и аграрная реформа 1906-1911 годов в Беларуси.
- •7. Развитие земельных отношений Республики Беларусь в 1917 - 1990гг.
- •8. Земельная реформа в рб (1991г. – по настоящее время).
- •9.Понятие источников зп и их классиф.
- •10.Понятие и особенности зем. Правоотношений. Земельно-правовые нормы в структуре земельных правоотношений.
- •11.Виды земельных правоотношений
- •12. Субъекты зем отношений
- •13.Состав земель рб. Фонд перераспределения земель
- •14.Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую: основания, порядок, нормативное регулирование.
- •15.Виды земель. Перевод земель из одного вида в другой: основания, порядок, правовое регулирование.
- •16.Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности на землю как правовой институт и как субъективное право
- •17. Формы и виды права собственности на землю. Содержание права собственности на землю
- •19.Право частной собственности на землю: сущность, субъекты, цели предоставления з/у в частную собственность
- •20. Объекты права частной собственности на землю. Понятие и признаки з/у. Граница з/у (понятие, установление и закрепление)
- •21. Деление и слияние з/у: понятие, порядок, нормативное регулирование?????????
- •23. Ограничения(обременения)прав на з/у: понятие, установление и прекращение ограничений(обременений) прав на з/у
- •24.Защита права собственности на землю
- •25. Правовое регулирование основных сделок с зу.
- •26. Особенности ипотеки,наследования зу. Залог права аренды зу.
- •27.Сохранение и переход прав на зу, права собственности на землю в результате совершения сделок с зу:
- •28. Цена земли:
- •29. Плата за зу, предоставленные в частную собственность и за право заключения договоров аренды зу, находящиеся в гс:
- •30.Понятие и признаки права землевлад-я и землепользования:
- •31.Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты и объекты права землевладения, цели предоставления зу во владение:
- •32. Право пользования землей и его виды. Постоянное и временное землепользование. Служебный земельный надел:
- •35.Платежи за землю: плата за землю и за право выкупа аренды земли, арендная плата:
- •36.Понятие и особенности аренды земель. Существенные условия договора аренды зу:
- •37.Правовое регулирование, понятие, принципы и содержание земельного сервитута:
- •39.Понятие и общая характеристика гос. Управления в области использования и охраны земель:
- •40. Система органов государственного управления землями и их компетенция. Функции государственного управления землями.
- •41. Понятие, принципы и содержание гос. Зем. Кадастра. Мониторинг.
- •42. Понятие и содержание землеустройства.
- •43. Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.
- •44. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участки и сделок с ними.
- •45.Порядок предоставления и изъятия земель. Приобретательная давность.
- •46. Порядок передачи земель, находящихся в гос соб-ти, в чс.
- •47. Предоставление земельных участков по аукциону. Виды аукционов по приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.
- •48. Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в государственную собственность.
- •51. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и собственников земли. Возмещение правомерных убытков землевладельцам, землепользователям и собственникам земли.
- •52. Понятие и классификация земельных споров.
- •53.Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •54.Система и компетенция гос органов по разрешению земельных споров.
- •55. Порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.
- •56. Судебный порядок разрешения земельных споров
- •57. Понятие и виды земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений.
- •58.Понятие и сущность юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •59.Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •60.Понятие и содержание рационального использования и охраны земель
- •61.Правовое регулирование рекультивации земель
- •62. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Приоритет сельскохозяйственного использования земель.
- •63.Субъекты и юридические формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
- •64. Правовой режим особо ценных сельскохозяйственных угодий.
- •65. Пр режим земель, предост. Для ведения крестьянск. Хозяйства
- •66.Пр. Режим земель, предост. Для ведения личного подсоб. Хоз-ва.
- •67. Пр. Режим земель, предост. Гр. Для ведения коллект. Садоводства.
- •68. Пр. Режим земель, предост. Для индивид. Жилищного строи-ва.
- •69. Пр режим земель, предост. Для дачного и гаражного строит-ва.
- •70. Понятие и состав земель населенных пунктов. Правовой режим земель городов, поселков городского типа и земель сельских населенных пунктов. Правовой режим земель пригородных и зеленых зон.
- •71. Понятие, состав и правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны несельск/х назнач.
- •72.Использование земельных участков для изыскательных работ.
- •73. Пр. Режим земель, предоставленных для пользования недрами.
- •74. Понятие, состав и пр. Режим земель природоохр, оздоров., рекреационного и историко-культурного назначения.
- •75. Понятие и состав земель лесного фонда. Правовой режим. Особенности управления землями лесного фонда.
- •76. Понятие и состав земель водного фонда. Правовой режим. Правовая охрана земель водного фонда.
- •77. Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •78. Понятие земель запаса. Правовой режим земель запаса.
- •80. Земельное зак-во зарубежных стран
23. Ограничения(обременения)прав на з/у: понятие, установление и прекращение ограничений(обременений) прав на з/у
Ограничение (обременение) прав на земельный участок – установленное принятое в соответствии с законод актами решение гос органа, осуществляющего гос рег-е и упр-е в обл охраны и испол-я земель, либо постановление суда об условие или ограничение либо запрещение отдельных видов хозяйственной или иной деятельности, других прав на земельный участок в целях общественной пользы и безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурных ценностей, защиты прав и защищаемых законом интересов др лиц;
Ограничения (обременения) могут устанавливаться в отношении прав на земельные участки, расположенные: 1)на территории заказников и памятников природы без изъятия зу; 2)в границах охраных зон особо охраняемых прир объектов. 3)на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению; 3)в водоохранных зонах, прибрежных полосах рек и водоемов, зонах санитарной охраны объектов, используемых для хоз-питьевого водоснабжения, водоохранных и защитных лесов; 4)на территории курортов, зон санитарной охраны месторождений лечебных минеральных вод и лечебных сапропелей, иных земель, обладающих природными лечебными факторами; 5)в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей; 6)в охранных (контролируемых) зонах дорог и иных транспортных коммуникаций; 7)в границах дендрологических парков и ботанических садов, их охранных зон, объектов растительного мира; 8)в охранных зонах вокруг стационарных пунктов наблюдений гос сети гидрометеорологических наблюдений; 9)в пределах территорий перспективного развития населенных пунктов;
Ограничение (обременение) прав на земельный участок устанавливается принятым в соответствии с законодат актами решением государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель, либо постановлением суда.
Прекращаются в случае отсутствия оснований для их сохранения решениями государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель в соответствии с их компетенцией, либо постановлениями судов.
Ограничение права на зу возникает, переходит, прекращаются с момента гос регистрации соответсвенно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяется свидетельством о гос регистрации, выдаваемое орг-цией по гос регистрации.
24.Защита права собственности на землю
- система организационных, экономических и правовых мер, направленных на защиту земельных правомочий гос-ва, др собственников земли.
Предпологает предупреждение зем правонарушений, посяг на зем права собственников, а также меры юридической ответственности. Защита правоспособности осуществляется посредством: 1) Признание недействительными неправомерных сделок с з/у –сделки, совершение которых запрещено земельным зак- вом считаются ничтожными (договор купли- продажи,дарения з/у, находящихся в пользовании или пожизненном наследуемом владении) 2) Вещно- правовыми способами защиты, например, путём устранения нарушений права собственности на землю, несвязанных с лишением владений(неготорный иск), а также приносить вендикационый иск. 3) признание недействительными неправомерных актов исполн. и распоряд. органов. 4)компенсация морального вреда, 5) обязательно-правовые средства предполагают защиту имущественных прав и интересов зем собственников в различных договорных отношениях, а такжк в суч внедоговорного причинения вреда. 5) посредством возмешения убытков причиненных собственникам земли.
Важное место занимают гарантии прав зем собственников. Они предоставляются при изъятии зем участка для гос и общ нужд.
Ст14. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное. 2. Под убытками понимаются расходы, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), неполученные доходы (упущенная выгода).