15.Виды земель. Перевод земель из одного вида в другой: основания, порядок, правовое регулирование.

Виды земель – земли, выделяемые по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования;

пахотные земли – сельскохоз земли, систематически обрабатываемые и используемые под посевы селхоз культур, участки закрытого грунта (парники, теплицы) и чистые пары; залежные земли – селхоз земли, которые ранее использовались как пахотные и более 1 года после уборки урожая не используются для посева селхоз культур; земли под постоянными культурами – селхоз земли, занятые искусственно созданными насаждениями древесных, кустарниковых, предназн для получения урожая плодов, продовольственного, лекарственного сырья; луговые земли – селхоз земли, используемые для воздел луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя; лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, пустыри), предоставленные для ведения лесного хозяйства; земли под древесно-кустарниковой растительностью – земли, покрытые древесно-кустарниковой растит, не входящей в лесной фонд; земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа; земли под водными объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, каналами и иными поверхн водными объектами); земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, трубопроводами, просеками, прогонами и другими линейными сооружениями; земли под улицами и иными местами общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, иными местами общего пользования; земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями, и земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания; нарушенные земли – земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению; неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам:

Основания перевода:

в соответствии с природно-историческими признаками, состоянием и характером использования земель, которые устанавливаются на местности в отношении конкретных земельных контуров путем их обследования в процессе проведения геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризации земель.

Решения об отнесении земель к определенным видам принимаются район, Мингор и городскими исполкомами на основании документов, подготовленных областными землеустроительными и геодезическими службами.

Перевод земель из одних видов в другие осуществляется при: 1.изъятии и предоставлении зу, внутрихоз строительстве или изменении их целевого назначения; 2.проведении мероприятий по освоению новых земель, улучшению или иному изменению их состояния (основанием для перевода земель из одних видов в другие является утвержденная в установленном порядке земле-, лесоустроительная, градостроительная документация, документация по проведению мелиоративных, культуртехнических работ, схемы землеустройства админ-тер и тер единиц, проекты внутрихоз землеустройства, генеральные планы нас пунктов и градостроительные проекты детального планирования, и ин, определяющая новую организацию и устройство территории объекта); 3.переводе сельскохоз земель в несельскохоз или менее продуктивные сельскохозяйственные земли (основанием перехода явл фактически произошедшие изменения в качественном состоянии земель в результате воздействия вредных антропогенных и природных факторов); 4.изменении состояния земель в результате воздействия вредных антропогенных факторов.