- •Перспективи розвитку кадастрових та реєстраційних систем в Україні з урахуванням іноземного досвіду.
- •2Земельний кадастр: основні історичні етапи його формування в світі та Україні.
- •3.Характеристика понять „нерухоме майно”, „державна реєстрація речових прав на нерухоме майно”.
- •Правова природа державного земельного кадастру: поняття та ознаки.
- •Співвідношення понять „реєстрація”, „фіксація”, „облік”, „інвентаризація”.
- •1. Правове регулювання кадастру нерухомості в європейських країнах.
- •2. Принципи державного земельного кадастру.
- •1.Організація та порядок виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •2Мета та функції державного земельного кадастру.
- •Екзаменаційний білет № 5
- •Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації
- •Сучасний стан земельного кадастру в Україні та його роль у регулюванні земельних відносин
- •Мета та функції державної реєстрації прав на землю
- •Законодавче забезпечення інвентаризації об’єктів нерухомого майна
- •Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання
- •Співвідношення легалізаційних та легітимаційних реєстраційних процедур
- •Інвентаризація об’єктів нерухомого майна.
- •Колізії та прогалини у правовому регулюванні державного земельного кадастру.
- •Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки
- •Юридичні ознаки нерухомості: родові та власні ознаки нерухомості; сутнісні характеристики нерухомості
- •Аналіз Закону України «Про Державний земельний кадастр України».
- •3Момент виникнення прав на нерухоме майно
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Поняття та види правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3. Аналіз Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- •1. Договори, Постанови, Директиви, Рішення Європейського Союзу в сфері законодавчого забезпечення кадастру нерухомості.
- •2. Загальна характеристика суб’єктного складу правовідносин у сфері Державного земельного кадастру.
- •2. Система органів Державного земельного кадастру
- •3. Сучасний стан правового забезпечення державної реєстрації прав на земельні ділянки та інші об’єкти нерухомого майна.
- •2. Об’єктний склад правовідносин у сфері державного земельного кадастру
- •Зміст правовідносин у сфері державного земельного кадастру. Підстави виникнення, зміни, припинення правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки.
- •1Взаємозв’язок державного земельного кадастру та державного містобудівного кадастру.
- •2Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання.
- •3Реєстрація землеволодінь та облік міських земель.
- •Екзаменаційний білет № 17
- •Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •2. Законодавче забезпечення функціонального зонування територій міста.
- •Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •Екзаменаційний білет № 18
- •1.Місце державного земельного кадастру в системі обліку природних ресурсів.
- •2. Юридичне значення Генерального плану міста.
- •3.Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •1. Основні види кадастрів в Україні
- •2. Державна реєстрація земельної ділянки.
- •3. Законодавче забезпечення грошової оцінки земель
- •1.Роль і місце кадастру нерухомості в сучасному суспільстві
- •3. Законодавче забезпечення проведення кількісного та якісного обліку земель.
- •1.Об’єктивні і суб’єктивні передумови законодавчого забезпечення формування кадастру нерухомості у правовій системі України.
- •2. Порядок внесення відомостей до Державного земельного кадастру
- •3. Класифікація населених пунктів.
- •2. Інформаційна взаємодія органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав
- •23 Билет
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Документи, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру
- •3. Ведення та надання інформації з містобудівного кадастру за законодавством України.
- •1.Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів
- •2. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру
- •3. Структура містобудівного кадастру та порядок його створення за законодавством України
- •3Поняття та юридичні ознаки містобудівного кадастру.
- •2 Загальна характеристика правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3 Перспективи вдосконалення правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
3. Аналіз Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
З набранням чинності змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в Україні запроваджується нова система органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно а також нова процедура реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проаналізувавши Закон можна виділити наступні важливі зміни та новації щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:
Повноваження щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону переходить від органів БТІ до органів юстиції в особі реєстраційних служб та нотаріусів.
Законом встановлено що державна реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження є обов’язковою. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації виникають з моменту такої реєстрації.
Інформація про зареєстровані права та їх обтяження, об’єкти та суб’єктів цих прав вноситься до єдиної державної інформаційної системи – Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Реєстраційні служби в особі державних реєстраторів та нотаріуси зобв’язані надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку установленому Законом.
Перелік речових прав та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації, доповнено правом господарського відання; правом оперативного управління; постійного користування та оренди земельної ділянки; користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; реєстрацією іпотеки та податковою заставою, предметом якої є нерухоме майно.
Законом детально врегульовані строки проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, а саме: державна реєстрація прав повинна проводитись в строк, що не перевищує 14 робочих днів з моменту надходження заяви про проведення такої реєстрації. Реєстрації іпотек в строк, що не перевищує одного робочого дня. Обтяження відповідно до Закону реєструється в день надходження заяви та документів, необхідних для реєстрації обтяжень. Реєстрація прав, їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії проводиться одночасно з вчиненням такої дії.
Право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю споруду (їх окремі частини) може бути зареєстроване незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані. Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстроване незалежно від того, чи зареєстроване право власності на житловий будинок,будівлю, споруду (її окремі частини), в яких вони розташовані.
Заява про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у випадках встановлених Законом може бути подана в електронній формі.
Законом врегульована взаємодія органу державної реєстрації речових прав та їх обтяжень з державними виконавцями та органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру.
Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з відповідними змінами, повинен забезпечити вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належний рівень захисту речових прав фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, сприятиме нормалізації роботи ринку нерухомого майна, покращення позитивного іміджу України. Дані зміни запроваджуються з 1 січня 2013 року.
Билет № 12