- •Перспективи розвитку кадастрових та реєстраційних систем в Україні з урахуванням іноземного досвіду.
- •2Земельний кадастр: основні історичні етапи його формування в світі та Україні.
- •3.Характеристика понять „нерухоме майно”, „державна реєстрація речових прав на нерухоме майно”.
- •Правова природа державного земельного кадастру: поняття та ознаки.
- •Співвідношення понять „реєстрація”, „фіксація”, „облік”, „інвентаризація”.
- •1. Правове регулювання кадастру нерухомості в європейських країнах.
- •2. Принципи державного земельного кадастру.
- •1.Організація та порядок виконання робіт з інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
- •2Мета та функції державного земельного кадастру.
- •Екзаменаційний білет № 5
- •Об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації
- •Сучасний стан земельного кадастру в Україні та його роль у регулюванні земельних відносин
- •Мета та функції державної реєстрації прав на землю
- •Законодавче забезпечення інвентаризації об’єктів нерухомого майна
- •Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання
- •Співвідношення легалізаційних та легітимаційних реєстраційних процедур
- •Інвентаризація об’єктів нерухомого майна.
- •Колізії та прогалини у правовому регулюванні державного земельного кадастру.
- •Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки
- •Юридичні ознаки нерухомості: родові та власні ознаки нерухомості; сутнісні характеристики нерухомості
- •Аналіз Закону України «Про Державний земельний кадастр України».
- •3Момент виникнення прав на нерухоме майно
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Поняття та види правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3. Аналіз Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- •1. Договори, Постанови, Директиви, Рішення Європейського Союзу в сфері законодавчого забезпечення кадастру нерухомості.
- •2. Загальна характеристика суб’єктного складу правовідносин у сфері Державного земельного кадастру.
- •2. Система органів Державного земельного кадастру
- •3. Сучасний стан правового забезпечення державної реєстрації прав на земельні ділянки та інші об’єкти нерухомого майна.
- •2. Об’єктний склад правовідносин у сфері державного земельного кадастру
- •Зміст правовідносин у сфері державного земельного кадастру. Підстави виникнення, зміни, припинення правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •Особливості державної реєстрації окремих видів прав на земельні ділянки.
- •1Взаємозв’язок державного земельного кадастру та державного містобудівного кадастру.
- •2Складові частини державного земельного кадастру та їхні основні завдання.
- •3Реєстрація землеволодінь та облік міських земель.
- •Екзаменаційний білет № 17
- •Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів.
- •2. Законодавче забезпечення функціонального зонування територій міста.
- •Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •Екзаменаційний білет № 18
- •1.Місце державного земельного кадастру в системі обліку природних ресурсів.
- •2. Юридичне значення Генерального плану міста.
- •3.Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- •1. Основні види кадастрів в Україні
- •2. Державна реєстрація земельної ділянки.
- •3. Законодавче забезпечення грошової оцінки земель
- •1.Роль і місце кадастру нерухомості в сучасному суспільстві
- •3. Законодавче забезпечення проведення кількісного та якісного обліку земель.
- •1.Об’єктивні і суб’єктивні передумови законодавчого забезпечення формування кадастру нерухомості у правовій системі України.
- •2. Порядок внесення відомостей до Державного земельного кадастру
- •3. Класифікація населених пунктів.
- •2. Інформаційна взаємодія органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав
- •23 Билет
- •1. Проблеми адаптації законодавства України в сфері кадастру нерухомості до законодавства єс: тенденції і перспективи.
- •2. Документи, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру
- •3. Ведення та надання інформації з містобудівного кадастру за законодавством України.
- •1.Місце державного містобудівного кадастру в системі кадастрів
- •2. Порядок користування відомостями Державного земельного кадастру
- •3. Структура містобудівного кадастру та порядок його створення за законодавством України
- •3Поняття та юридичні ознаки містобудівного кадастру.
- •2 Загальна характеристика правовідносин у сфері державного земельного кадастру.
- •3 Перспективи вдосконалення правового регулювання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Юридичні ознаки нерухомості: родові та власні ознаки нерухомості; сутнісні характеристики нерухомості
Сутність об'єкта нерухомості проявляється у двох аспектах: як благо і як джерело доходу.
Наприклад, земля як благо містить у собі такі елементи: життєзабезпечення людей у сільській місцевості, екологічність, соціально-територіальний розвиток української нації. Як джерело доходу земля — це сільськогосподарське виробництво, самостійний складний об'єкт інвестування (в економічному зв'язку з побудованими на ній будинками, спорудами і т.д.), частина національного багатства, база оподатковування об'єктів нерухомості, джерело природних ресурсів (єдиний з усіх об'єктів нерухомості). Житлові об'єкти нерухомості можуть розглядатися як прямі й непрямі джерела доходу. Як об'єкт купівлі-продажу житло є прямим джерелом доходу. Житлове будівництво, що зумовлює необхідність розвитку різноманітних галузей діяльності, таких як промисловість будівельних матеріалів, проектування, будівництво об'єктів інфраструктури, підприємств торгівлі, транспортних магістралей, міського транспорту і т.д., є непрямим джерелом доходу.
Варто сказати, що протягом історії економічного розвитку України пріоритетність житла як блага і як джерела доходу змінювалася. За радянських часів сутність житла як джерела доходу заперечувалася, оскільки житло перебувало в державній власності, виступало тільки як об'єкт соціального споживання, тому що надавали його громадянам не на основі масової купівлі-продажу, а за державним розподілом. Житло як благо становить основну умову життєдіяльності людей, проте воно може виступати і як джерело доходу. Останнім часом ми все частіше бачимо оголошення, коли квартири або будинки здаються в оренду.
Автомобільні дороги як об'єкти нерухомості можна розглядати як блага, призначені для подолання просторових меж, і як джерело доходу. Останнім часом усе більшого розвитку набувають платні автомобільні дороги, що надають комерційні послуги (швидкісний проїзд, комфортність пересування, сприятливе екологічне середовище та ін.) і є безпосереднім джерелом доходів для власників.
Аналіз Закону України «Про Державний земельний кадастр України».
ЗАКОН "ПРО ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР"
ПРИЙНЯТО
2 серпня 2011 року Президент України підписав Закон України «Про Державний земельний кадастр» № 3613- VI від 7 липня 2011 року ("Закон"). Закон – один з двох законів, з набранням чинності яких пов’язується зняття мораторію на продаж
сільськогосподарських земель. Закон набуде чинності 1 січня 2012 р. З набранням чинності Законом, відповідно до п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України, купівля-продаж або інше відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) будуть запроваджені після прийняття і набрання чинності ще одного закону – Закону України "Про ринок земель" (проект якого поданий до Верховної Ради України і має бути розглянутий восени 2011р.).Земельний кадастр являє собою інформаційну систему з широкими відомостямu про земельні ділянки (їх кадастрових номерах), про їх власників (користувачів) і про зареєстровані речові права на нерухомість.. Передбачена платна видача витягів з Кадастру, обов'язкових при здійсненні операцій із земельною ділянкою, крім того акт на землю, як документ буде видаватися до 1 січня 2013 рок.
Закон регулює відносини в галузі ведення державного земельного кадастру;
гарантування прав власників і землекористувачів; регулювання земельних відносин та
управління земельними ресурсами. Серед положень, що регулюються Законом:
- визначена процедура здійснення державної реєстрації земельної ділянки;
- встановлені підстави, процедура та строки здійснення державної реєстрації;
- визначається перелік документації із землеустрою та оцінки земель, яка є
підставою для внесення даних до Державного земельного кадастру.
Законом передбачається, що аналіз поданої документації та внесення усіх
відомостей про земельну ділянку вносяться виключно районними (міськими)
територіальними органами центрального органу виконавчої влади із земельних
ресурсів. Закон встановлює належні правові, економічні та організаційні основи
функціонування державного земельного кадастру та суттєво оновлює Земельний
кодекс України. Прийняття Закону забезпечує законодавчу базу для створення єдиної
та інтегрованої бази даних землі в Україну, принципи її оновлення, коригування та
контролю, а також забезпечення більш прозорого функціонування сфери шляхом
зведення до мінімуму кількість необхідних кроків для державної реєстрації земельних
ділянок.