28.Система нормативно-правових актів про підрядні договори.

Кодекси: ГКУ - "Капітальне будівництво" ; ЦКУ - 1 "Підряд", 62 "Виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт".

Закони України:

"Про інвестиційну діяльність", який передбачає основні права та обов'язки учасників інвестиційної діяльності в будівництві;

"Про основи містобудування", що визначає основні засади організації та здійснення містобудівної діяльності;

"Про відповідальність підприємств, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування", що встановлює відповідальність за порушення вимог спеціального будівельного законодавства як виконавцями (за договором підряду чи інвестором-забудовником, що здійснює будівництво господарським способом), так і замовником за договором підряду на капітальне будівництво;

"Про наукову і науково-технічну експертизу" (визначає основні засади проведення науково-технічної експертизи, включаючи й експертизу інвестиційних та інноваційних програм і проектів);

"Про архітектурну діяльність", відповідно до якого об'єкти будівництва повинні відповідати встановленим архітектурним вимогам, при виборі виконавців можуть застосовуватися конкурси, здійснення контролю за дотриманням встановлених архітектурних вимог та інвестиційного проекту може здійснюватися за участю архітектора як розробника проекту та ін.;

«Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності і спрямований на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.;

"Про інноваційну діяльність" (забезпечує правове регулювання інноваційної діяльності, що здійснюється з метою комерціалізації результатів такої діяльності, визначає правовий режим інноваційних проектів).

Постанови Кабінету Міністрів України:

"Про затвердження Порядку проведення архітектурних та містобудівних конкурсів";

"Про затвердження Порядку державної реєстрації інноваційних проектів і ведення Державного реєстру інноваційних проектів";

IV. Будівельні норми та правила (державні, регіональні), стандарти (державні, відомчі), технічні умови.

29.Договір підряду на капітальне будівництво.

За договором підряду на капітальне будівництво одна сторона (підрядник), зобов’язується своїми силами і засобами на замовлення другої сторони (замовника), побудувати та здати замовникові в установлений строк визначений договором об’єкт відповідно до проектно-кошторисної документації або виконати зумовлені договором будівництва інші роботи, а замовник зобов’язується передати підряднику застосовану проектно-кошторисну документацію, надати будівельний майданчик, прийняти закінчені будівництвом об’єкти і оплатити їх.

Юридичні ознаки: двосторонній, консенсуальний, оплатний.

Форма: проста письмова.

Істотні умови: найменування сторін, місце і дата укладення, предмет договору, строки початку і завершення будівництва, права і обов’язки сторін, вартість і порядок фінансового будівництва об’єкта,порядок матеріально технічного і проектного забезпечення, режим контролю якості робіт, порядок прийняття об’єкта.

Ціна – грошова сума що підлягає сплаті є не змінна за весь час будівництва навіть за можливості коливання цін.

КМУ встановив порядок уточнення твердої ціни: виникнення обставин непереборної сили , внесення змін до проектної документації, потреби в усунення недоліків робіт що виникли в наслідок не відповідальності встановлених вимог проектної документації.

Ціна складається з двох показників: витрати підрядника, плата за виконання робіт.

Строки виконання можуть бути зміненні з виникненням відповідних змін до договору підряду: виникнення обставин непереборної