57. Виды залога

• Залог с передачей имущества залогодержателя (заклад):

залогодержатель пользуется имуществом, а все доходы от него идут в счет покрытия обязательства

• Залог с оставлением имущества у залогодателя

1. В зависимости от вида заложенного имущества:

• Залог недвижимости (ипотека):

• Гос регистрация по месту нахождения недвижимости

Элементы договора: предмет, оценочная стоимость, существо, размер и срок ИО

Ипотека зданий, сооружений допускается только с одновременной ипотекой земли, на которой оно находится

Залогодатель вправе:

• использовать имущество и извлекать из него плоды и доходы

• завещать заложенное имущество, отчуждать путем передачи, мены, дарения

Залогодатель обязан:

• поддерживать имущество в исправном состоянии

• производить текущий и капитальный ремонт

• Залог ТС:

Предмет – ТС, которое подлежит регистрации (ФЗ «о залоге»)

• Залог товаров в обороте (залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав, натуральную форму имущества при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре).

Предмет – не конкретное индивидуально-определенное имущество, а товары определенного вида: обувь, детский трикотаж.

• залоговые обременения не следуют за товаров в случае его отчуждения

• Главное условие – общая стоимость не должна уменьшаться

• Залогодатель сам осуществляет регистрационные записи (ведет книгу товаров)

• Залог ЦБ и ДС

• Предметом заклада могут быть облигации, акции, Депозитные сертификаты, векселя и другие ценные.

• Передаваемые в заклад ценные бумаги должны принадлежать заемщику на правах собственности.

• Залог имущественных прав (из стоимости имущества, поступающего залогодателю в связи с ИО, прежде всего должны удовлетворяться требования залогодержателя)

Предмет – любые конкретные права (владения, пользования)

• Необходимо указать лицо – должника

60. Неустойка как способ обеспечения ио

Неустойка – определенная законом или договором жен сумма, которую должник обязан выплатить за неисполнение или ненадлежащее ИО.

Основания возникновения те же, что и гп-ответственности в целом:

• наличие самих убытков

• причинная связь между противоправным поведением должника и наступившими убытками

Виды:

• Штраф (однократно)

• Пеня (взыскивается в процентном соотношении нарастающим итогом от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки)

• Договорная (уст сами стороны)

• Законная:

• когда не прописана в договоре

• прописанная в договоре ниже уровня законной

• Зачетная (помимо неустойки возмещение части убытков, непокрытых неустойкой)

• Штрафная (кумулятивная) – возмещение убытков в полном объеме + неустойка) – за наиболее грубые нарушения 9поставка некачественного товара массового потребления)

• Исключительная (устраняет право на взыскание убытков) – за нарушение обязательств по доставке грузов

• Альтернативная (либо неустойка, либо убытки)

59. Банковская гарантия

Банковская гарантия – банк или иное кредитное учреждение (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору (бенефициару) денежную сумму по предоставлении письменного требования об ее уплате.

Стороны:

• бенефициар – кредитор

• Принципал – должник

• Гарант – банк, кредитное учреждение или страховая организация

Характеристики:

• не учитываются претензии и возражения принципала к бенефициару

• является дополнительным обязательством, но обладает автономией

• указываются гарантийные случаи (перечень нарушений, с наступлением которых появляется основание для предъявления требования по уплате ДС) – сближает ее с договором страхования (однако ДСтр – самост)

• Сохраняет силу и после прекращения основного обязательства. Предмет основного обязательства не важен для гаранта.

• Содержание БГ зависит не только от закона, но и от условий договора.

• Право требования бенефициара не может быть передано др лицу. Уступка требования возможна только с согласия должника.

• За представление банк взымает вознаграждение (%)

Срок: вступает в силу со дня выдачи, т.е. с момента подписания гарантийного письма

Форма – письменная (гарантийное письмо)

Виды БГ:

1. В зависимости от выдающего лица:

• прямая (банком в пользу кредитора)

• гарантия через посредство банка (банком банку)

2. От цели обеспечиваемых обязательств:

• гарантии твердого предложения товара

• гарантии платежа

• гарантии поставки

• гарантии предоставления (займа, товара)

• гарантии возврата авансовых платежей

• налоговые

• таможенные

• судебные

Элементы БГ:

1. наименование гаранта

2. наименование принципала

3. наименование бенефициара

4. ссылка на осн договор

5. макс денежная сумма, подлежащая выплате

6. срок, на который выдана

7. правила осуществления платежа

8. перечень обстоятельств, при наступлении которых возможно сокращение суммы

9. возможность или невозможность передачи бенефициаром права требования 3мц лицу

Прекращение БГ:

• изменение обязательства, которые могут привести к увеличению ответственности без согласия гаранта

• перевод на др лицо долгов по обязательству без согласия гаранта

• отказ бенефициара принять предложенное ИО

• уплатой бенефициару суммы

• окончанием определенного в гарантии срока

• отказ бенефициара от своих прав по гарантии