27. 36. Вещные права в гп

Вещное право – право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хоз господства.

Признаки вещных прав:

• Право следования (переход ПС на имущество не является основанием для прекращения др вещных прав)

• Абсолютный характер зашиты (вещные права лиц, не являющихся собственниками, защищаются от нарушения

ст 216 ГК Вещные права:

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком:

• Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

• Владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

• Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Основания приобретения права:

• наследование по закону

• наследование по завещанию

2. Право постоянного пользования земельным участком:

• Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

• Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Основания приобретения права:

• решение государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

3. Сервитут – право ограниченного пользования.

Виды:

• земельные

• личные (право пожизненного проживания в чужом доме)

• Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения

• Сервитут устанавливается по соглашению между собственником и др лицом, а при разногласиях – судом

• Подлежит гос регистрации

• Собственник вправе требовать соразмерную плату за пользование участком

• Право следования – сервитут сохраняется при переходе ПС на участок к другому лицу

• Носит придаточный характер (не может выступать самостоятельным предметов купли-продажи, залога и др)

4. Право хозяйственного ведения:

• Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

• Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

• Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

• Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

5. Право оперативного управления:

• Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

• Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.