22.3.Пример планировки сельского поселка.

а). удобно благодаря возможности самостоятельного подъезда к каждой из зон со стороны магистрали, что исключает транзитный проезд через селитьбу транспорта, обслуживающего производственные комплексы.

б). позволяет раскрыть поселок широкой панорамой к магистрали при необходимой степени изоляции от вредных факторов, связанных с ее соседством.

в). возникает как вынужденная, при отсутствии иных свободных территорий для производственной зоны и под влиянием условий ветрового режима.

БИЛЕТ 23

23.1.Состав проектной документации генплана.

Проект определяет композицион­ное решение архитектурных комп­лексов, типы зданий и сооружений, очередность их строительства и реконструкции, функциональное использование, инженерное обес­печение, транспортное обслужива­ние; предусматривает помещения и территории организаций социально-бытового обслуживания населения; решает вопросы организации рель­ефа, инженерной подготовки тер­ритории, использования подземного пространства, рекультивации тер­ритории, благоустройства и озеле­нения, организации строительства, стоимости строительства.

Рабочая документация по всем разделам проекта включает в от­дельных случаях рабочие проекты строительства зданий (при приме­нении типовых проектов жилых до­мов, при проектировании небольшой группы коттеджей или 2-3 зданий; выполняется преимущественно для небольших участков территории пло­щадью до 10 га).

В состав проекта застройки тер­ритории входят:

— исходные материалы для про­ектирования;

— архитектурно-градостроитель­ные решения, решения по благо­устройству, озеленению, организа­ции рельефа;

— охрана окружающей среды и са­нитарно-гигиенические требования;

— решения по инженерному обе­спечению;

— проект организации строитель­ства;

— инженерно-технические меро­приятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

— сметная документация

— рабочая документация. Проект застройки состоит из гра­фического и текстового материала.

Генеральный план является основ­ным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направле­ния и границы развития территорий

городских и сельских поселений, зо­нирование территорий, развитие ин­женерной, транспортной и социальной инфраструктуры, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных терри­торий. Генеральный план не является статичным, во всех деталях опреде­ленным и законченным документом. Он должен быть гибким, открытым для изменений. Планировочная кон­цепция генплана в обобщенном виде определяет экологические, демогра­фические, социально-экономиче­ские и технико-инфраструктурные направления развития города. Как генеральный градостроительный до­кумент генплан города регулирует земельные и имущественные отно­шения городских, муниципальных и прочих территорий. Такой документ призван исключить произвол как со стороны городской администрации, так и со стороны инвесторов и га­рантировать стабильность развития градостроительного процесса.

Основной чертеж генерального плана города в недавнем прошлом

производственных вредностей, не требующими подъездных железнодорожных путей, размещают в пределах селибетных территорий.