11. Подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве.

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустрой¬ства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существую¬щую организацию территории и производства, его эффектив¬ность, перспективы развития. Эти сведения получают в результа¬те проведения подготовительных работ, которые подразделяются на камеральные и полевые.

Целью подготовительных работ являются сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономи-ческие условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных соображений и ре¬комендаций по составу, содержанию и основным задачам проек¬та внутрихозяйст-венного землеустройства.

Камеральные подготовительные работы заключаются в следу¬ющем:

- подготовка планово-картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное со¬стояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, про¬граммных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и ис¬пользования земель;

- подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

Полевое обслед-ние. После сбора и изуч-ия материалов собранных при комеральн подготовке с целью дополнения и уточнения сведений проводится полевое обслед-ие:

-уточн-ся состав, местополож, сост-е, фактич использ угодий;

- Обслед-ся земли посторонних з/п для определения целесообр-ти их дольнейшего исполь-ия;

- Обслед-ся ВХ дорож сеть (устанавливается необход-ть ремонта сущ-их, стро-ва новых дорог и дорожных саор-лий).

-Изуч-ся орош и осуш земли и размещ-ие

-Выявляются с/х угодья, нуждающиеся в проведении работ по их поверхн-му и корен-му улучш-ию, а так же земли не используемые в с/х пр-ве, но пригодные для их использ-ия;

-Выяв-ся уч-ки наруш-ые горными выработками с целью их рекультивации;

-Обслед-ся массивы пригодные для размещ садов, виногр-ов, ягодн-ов;

-Обслед-ся почвы, уч-ки с крутым склоном, земли подверж-ые эрозии, опред-ся степень эрод-тп и иамеч мероп-тия поих защите. опрел-ся эффек-ть существующих гидротех сооружений, защитных л.п. и необход. их ремонтом. Обследуются пески и др. не используе-мые земли. В результате полевого обследования ведётся журнал и абрис. По итогам полевого з/у обследования составляется акт и чертеж з/у обследования, пишется пояснит записка.

12. Камеральные подготовительные работы при внутрихозяйст-венном землеустройстве.

Камеральные подготовительные работы заключаются в следу¬ющем:

- подготовка планово-картографического материала, уточнение площадей и экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное со¬стояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация плановых, прогнозных, про¬граммных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и ис¬пользования земель;

- подготовка программы (плана) полевого землеустроительного обследования территории.

Подготовка планово-картографического материала. Картогра¬фической основой для составления проекта внутрихозяйственно¬го землеустройства обычно служат штриховые светокопии плано¬вых материалов хозяйства, полученные в результате аэрофото¬съемки. При их отсутствии используется копия плана-оригинала графическо-го учета земель.

На плановую картографическую основу (план землевладения, землепользования) хозяйства наносят все изменения в положе¬нии и площадях контуров земельных угодий, выявленные при полевом землеустроительном обследовании территории, а также рельеф местности (горизонтали).

В большинстве коллективных сельскохозяйственных предпри¬ятий России при проектировании используют плановые основы масшта-бом 1:10 000 — 1:25 000, а в крестьянских (фермерских) хозяйствах — 1:5000 — 1:10 000.

Высоту сечения рельефа выбирают в зависимости от его слож¬ности, размера хозяйства, перепадов высот в его границах. В случае необходимости при проектировании противоэрозионных мероприя-тий составляют карту крутизны склонов (уклонов мест¬ности).

При уточнении площадей хозяйства собирают земельно-учет¬ные данные, характеризующие общую площадь хозяйства, пло¬щади угодий и их качественное состояние.

Для оценки качественного состояния и условий использования земельных угодий собирают и изучают данные внутрихозяйствен¬ной оценки земель, агроэкологического районирования террито¬рии, кадастровых и тематических карт и атласов, о состоянии и использо-вании земель; материалы почвенного, почвенно-эрозионного, агрохимического, геоботанического обследований, а также сведения, характеризующие загрязненность и заражен¬ность земель тяжелыми металлами, радионуклидами, пестицида¬ми и др.

При камеральной землеустроительной подготовке изучают также данные для мелиоративного и водохозяйственного стро¬ительства: гидрографическую сеть (реки, ручьи, родники и дру¬гие водные источники), пруды, дебит и глубину залегания грун¬товых и артезианских вод, запас воды, ее качество. Изучают имеющиеся оросительные и осушительные сети, материалы ин¬вентаризации орошаемых и осушаемых земель, проекты ороше¬ния, осушения, обводнения, осуществления культуртехнических мероприятий, водохозяйственного строительства, создания оро¬шаемых культурных пастбищ. Собирают сведения о наличии и запасах местных полезных ископаемых (гравия, песка, глины, торфа).

При анализе материалов агролесомелиоративного обследования изучают данные инвентаризации имеющихся защитных лесополос, их конструкции, сведения о лесорастительных усло¬виях и особенно-стях выращивания лесных насаждений в зоне расположения хозяйства, существующих лесных и плодовых питомниках,- наличии лесхозов и их возможностях.

Подготовительные работы включают также изучение сущест¬вующих дорог и дорожных сооружений. Устанавливают класс дорог, ширину полосы отвода, дорожные сооружения, тип по¬крытия полотна. Подбирают данные районных схем размещения внутрихозяйственной дорожной сети, сведения о планируемых отводах для строительства новых дорог и дорожных сооружений. Для изучения условий и режима использования земель хозяй¬ства собирают местные нормативные законодательные акты и документы, анализируют дежурную карту ограничений в исполь¬зовании и обременении участков земли района, устанавливают сервитута.

При камеральных подготовительных работах подбирается и изучается планово-картографический материал. Основой для разработки проекта является план ЗП хозяйства с изображением рельефа, отображением границ всех видов контуров, участков посторонних ЗП, а также почвенная карта и материалы других обследований: почвенно-эрозионных, геоботанических, мелиоративных, лесомелиоративных, дорожных и водохозяйственных.

В отношении материала прошлых лет проводится их корректировка в натуре, без учета рельефа нельзя правильно разместить производственные подразделения (ПП) и ХЦ, с/х угодья, севообороты, т.е. провести устройство территории. Поэтому планово-картографический материал должен быть с изображением рельефа.

Наряду с подбором планово-картографического материала изучается, и анализируются земельно-учетные данные, характеризующие площадь ЗП, площадь отдельных видов угодий, их качественное состояние (рельеф, почва), анализируются также подготовленные участки постороннего ЗП с целью целесообразности их дальнейшего использования.

При камеральных подготовительных работах подготавливаются и анализируются:

1. Состояние производства хозяйства за последние 5 лет

2. Хозяйственные схемы специализации в районе и ВХ специализации

3. Материалы использования земельных ресурсов в схеме ЗУ района, а также противоэрозионных мероприятий

4. Проекты мелиорации земель территории ЗУ

5. Планы организационно-хозяйственного устройства и социального развития хозяйства

6. Бонитировка почв и экономическая оценка земли

7. Структура посевных площадей и продуктивность угодий, объем валовой и товарной продукции по отраслям, себестоимость продукции растениеводства, рентабельность, виды и поголовье скота, его продуктивность, обеспечение скота кормами, себестоимость продукции животноводства и ее рентабельность, освоенность ранее введенных севооборотов