9. 4. Защита права собственности.

Гражданско-правовая защита права собственности — это совокупность гражданско-правовых способов, которые применяются к нарушителю отношений, оформляемых с помощью права собственности.

Первую группу составляют вещно-правовые средства защиты права собственности. Они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование или распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствие в осуществлении этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), а также иск о признании права собственности.

Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К ним относятся, например, иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества или другие иски.

Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те средства, которые не относятся к вышеперечисленным, но вытекают из различных институтов гражданского права. Например, правила о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167—180 ГК).

Особую группу составляют гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. Например, в случае обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), собственнику имущества гарантируется возмещение стоимости этого имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества. Более детально следует рассмотреть те гражданско-правовые средства, с помощью которых защищается право собственности в точном смысле этого слова, т. е. вещно-правовые иски.

Виндикационный иск. Виндикационный иск — это внедоговорное требование не владеющего собственника к владеющему не собственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременное наличие ряда условий. Во-первых, требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Во-вторых, имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. В случае, если имущество уже переработано, потреблено или уничтожено, право собственности на него прекращается. Собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из неосновательного обогащения или иска из причинения вреда. Виндикационный иск распространяется лишь на индивидуально-определенное имущество, что следует из сущности данного иска, направленного на возврат именно того имущества, которое выбыло из владения собственника. Виндикационный иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Право на виндикацию согласно ст. 301 ГК принадлежит собственнику, который утратил владение вещью. Однако виндицировать имущество может и титульный владелец, т. е. лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора (ст. 305 ГК). В качестве ответчика по иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе. Предметом иска выступает требование о возврате имущества из незаконного владения. Но наряду с предметом иска истец должен сформулировать его основания, указав на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. Это обстоятельства выбытия имущества из владения истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре и, наконец, отсутствие договора между истцом и ответчиком. Условием удовлетворения иска является прежде всего то, каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестный или недобросовестный. Лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, называется добросовестным приобретателем. Лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, не имевшего права ее отчуждать, признается недобросовестным приобретателем. Если судом установлена добросовестность владения чужой вещью, он выясняет, возмездно или безвозмездно вещь поступила во владение незаконному владельцу. Если вещь была приобретена безвозмездно, она подлежит возврату собственнику. В случае, когда добросовестный незаконный владелец приобрел вещь за встречное предоставление, и имущество выбыло из владения собственника не по его вине, оно подлежит возврату. Если же оно выбыло из владения собственника по его воле, оно остается у добросовестного приобретателя. Например, когда арендатор продает имущество вопреки договору.

Негаторный иск. Негаторный иск — это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться вещью. Ответчиком же выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Негаторный иск может быть также направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий.

Удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако если действия третьего лица причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица при наличии вины третьего лица. Если же третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Иск о признании права собственности. Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Такой иск может быть заявлен собственником индивидуально определенной вещи как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества. Предметом иска является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество.

Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество.