14. Виды аренды. Учет аренды основных средств

Аренда может быть краткосрочной (до 1 года, а по зданиям, сооружениям и нежилым помещениям в жилых домах - до 5 лет) и долгосрочной (свыше 1 года, или 5 лет в зависимости от объектов аренды).

В краткосрочную аренду передаются или принимаются отдельные объекты основных средств. Условия аренды определяются в договоре. Передача объекта в аренду оформляется актом приемки-передачи основных средств формы №ОС-1. На арендный период к арендаторам переходит только право владения арендованным имуществом, а право собственности остается у арендодателя. Поэтому объект, сданный в краткосрочную аренду, с баланса арендодателя не списывается и на баланс арендатора не принимается. Арендодатель делает отметку в инвентарной карточке объекта и перечисляет первоначальную стоимость объекта на субсчет счета 01 "Основные средства в аренде". Копия инвентарной карточки объекта передается с актом приемки-передачи арендатору. Амортизацию на сданный в аренду объект начисляет арендодатель. Однако сумма начисленной амортизации относится арендодателем не на издержки производства, а на операционные расходы - Д 91 - К 02. Одновременно арендодатель начисляет причитающуюся ему арендную плату как задолженность арендатора - Д 76 - К 91. Поступление арендной платы оформляется проводкой Д 51 - К 76. Если арендные платежи поступают авансом за предстоящие периоды, то они учитываются как доходы будущих периодов - Д 51 - К 98, а затем по наступлению соответствующего периода списываются в пробыль текущего периода - Д 98 - К 99.

Арендатор принимает арендуемый объект по акту приемки-передачи на забалансовый счет 001 "Арендованные основные средства". Аналитический учет арендованных объектов ведется арендатором по копиям инвентарных карточек, полученных от арендодателя. В сроки, установленные договором аренды, арендатор начисляет арендную плату проводкой Д 25, 26 - К 76. При начислении арендной платы авансом издержки учитываются как расходы будущих периодов - Д 97 - К 76, а затем списывается в издержки производства постепенно в периоды отнесения Д 25, 26 - К 97.

13. Виды и способы ремонта основных средств. Учет затрат на ремонт основных средств

Ввиду длительного использования объекты ОС должны поддерживаться в раб. состоянии. Для этого осущ. их ремонт.

В зависимости от сложности объёмов и сроков проведения разл. капитальный и текущий.

В зависимости от привлекаемых для ремонтных раб. сил разл. ремонт, осущ. хоз. способом или подрядным способом.

Учёт ремонтных работ может быть организован к одному из млед. вариантов:

1. расходы по ремонту ОС подлежащая списанию на издержки обращения, пр-ва по мере осуществления ремонтных работ.

20,23,25,26,44 10,70,69

На сумму расходов по ремонту хоз. способом или подрядным (60).

2. Расходы по ремонту ОС резервируются, т. е. п/п создаёт ремонтный фонд в случае, если осн. работы будут приходится на конец отчётного периода. Отчисленные в ремонтный фонд производится ежемесячно на основе плановой сметы затрат.

Учёт зарезервир. ср-в ведётся на счёте 96.

20,23,25,26,44 96

Начислен резерв.

96 60

Использование резерва при ремонте подрядным способом.

96 10,70,69

Списание резерва при ремонте хоз. способом.

Расходы по ремонту ОС в значительных объёмах могут быть учтены сначала на счёте 97.

В дальнейшем сумма таких расходов в течении 12 мес. равными долями списывается на затраты п/п.

97 60

На сумму ремонтных раб. подрядным способом.

97 10,70,69

На сумму ремонтных работ хоз. способом.

20,23,25,26,44 97

Постепенное списание части расходов, приходящихся на отчётный период.

Порядок учёта ремонтных работ обязательно отражается в учётной политике п/п, где из 3-х возможных вариантов учитывается только 1.