Работа №1 «Определение состава земель рф»

Цель работы: Выполнить зонирование территории по целевому назначению. Для каждой территории определить площадь и составить экспликацию земель.

Объекты землеустройства – это территории субъектов РФ, муниципальных и других административно – территориальных образований. Кроме того – это территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Землеустроительная документация – это документы, полученные в результате проведения землеустройства. Документы бывают текстовые и графические. К текстовым относятся: пояснительная записка, таблицы, графики, диаграммы. К графическим относятся: карты, планы, схемы, альбомы.

Карта (план) объекта землеустройства – это документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта, границы ограниченных в использовании частей объекта, а также размещение объектов недвижимости прочно связанных с землёй.

Зонирование – выделение территории, по каким – либо признакам.

Категории земель в РФ:

1) Земли сельскохозяйственного назначения;

2) Земли населённых пунктов;

3) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

4) Земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) Земли лесного фонда;

6) Земли водного фонда;

7) Земли запаса.

1) Земли сельскохозяйственного назначения – это земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (Статья 77 пункта 1 ЗК РФ).

2) Земли населённых пунктов – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов (Статья 83 пункта 1 ЗК РФ).

3) Земли транспорта – это земли, которые использованы или предназначенные для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта, права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ (Статья 90 пункта 1 ЗК РФ).

4) Земли особо охраняемых территорий – это земли, которые имеют природное, природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлением федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, и для которых установлен особый правовой режим (Статья 94 пункт 1 ЗК РФ).

5) Земли лесного фонда – лесные земли, земли, покрытые и не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для её восстановления (вырубки, гари, редины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства (нелесные земли – просеки, дороги, болота и др.) (Статья 101 пункта 1 ЗК РФ).

6) Земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах занятые гидротехническими и иными сооружениями на водных объектах (Статья 102 пункта 1 ЗК РФ).

7) Земли запаса – земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставляемые гражданам или организациям за исключением земель фонда перераспределения земель в соответствии со статьёй 80 ЗК РФ (Статья 103 пункт 1 ЗК РФ).

Обозначения, принятые в работе:

1. Земли сельскохозяйственного использования – серый цвет;

2. Земли населённых пунктов – жёлтый цвет;

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д. – коричневый цвет;

4. Земли особо охраняемых территорий – оранжевый цвет;

5. Земли лесного фонда – зеленый цвет;

6. Земли водного фонда – синий цвет;

7. Земли запаса – белый цвет.

Распределение земель по категориям жестко регламентируется государством. Даже при изменении формы собственности на земельный участок (приобретения права частной собственности, покупки, получения наследства) владелец не вправе менять его целевое назначение и соответствующий перевод земельного участка из одной категории в другую – это прерогатива компетентных государственных органов.

Таблица 1.

Поконтурная ведомость

№	Вид угодий	Ѕ, га	Примечание
1	Пашня	1,6	I категория: земли с/х назначения.
2	Тальник	0,4	1 категория: земли с/х назначения.
3	Тальник	0,9	1 категория: земли с/х назначения.
4	Тальник	1,22	1 категория: земли с/х назначения.
5	Пашня	9,45	I категория: земли с/х назначения.
6	луг	0,3	I категория: земли с/х назначения.
7	Дорога	0,01	III категория: земли энергетики, транспорта и т.д.
8	Казарово	3,55	II категория: земли населенного пункта
9	Пашня	240	I категория: земли с/х назначения.
10	Тальник	0,6	1 категория: земли с/х назначения.
11	луг	0,3	I категория: земли с/х назначения.
12	Луг	3,52	I категория: земли с/х назначения.
13	Пашня	0,05	I категория: земли с/х назначения.
14	Тальник	0,2	1 категория: земли с/х назначения.
15	Тальник	0,4	1 категория: земли с/х назначения.
16	Тальник	0,31	1 категория: земли с/х назначения.
17	Тальник	7,2	1 категория: земли с/х назначения.
18	Тальник	1,3	I категория: земли с/х назначения.
19	Тальник	0,9	1 категория: земли с/х назначения.
20	луг	0,1	I категория: земли с/х назначения.
21	пашня	12,05	I категория: земли с/х назначения.
20	Пашня	2,15	I категория: земли с/х назначения.
23	Луг	0,45	I категория: земли с/х назначения
24	Тальник	0,32	I категория: земли с/х назначения
25	Луг	0,45	I категория: земли с/х назначения
26	Луг	1,02	I категория: земли с/х назначения
27	Луг	0,075	I категория: земли с/х назначения
28	Луг	0,025	I категория: земли с/х назначения
29	Луг	0,15	I категория: земли с/х назначения
30	Луг	0,1	I категория: земли с/х назначения
31	Пашня	3,37	I категория: земли с/х назначения.
32	ЛЭП	0,13	III категория: земли энергетики, транспорта
33	Пашня	7,8	I категория: земли с/х назначения.
34	ЛЭП	0,25	III категория: земли энергетики, транспорта
35	Дорога	0,61	III категория: земли энергетики, транспорта