ZhKKh_kurs_rabota

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Тюменский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра менеджмента

Курсовая работа по дисциплине:

Экономика и планирование городского хозяйства

Вариант 4

Выполнила: Бобкова А.Д.

ст. гр. ГК08 – 1

Проверил: Беженцева Т. В.

Тюмень 2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1. ЗАДАНИЕ 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом...................................................................................................... 2. ЗАДАНИЕ 2. Определение величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением ……………………….............................. 3. ЗАДАНИЕ 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города……………………………… 4. ЗАДАНИЕ 4. Проблемы реформирования управления ЖКХ города………………………………………………………………………… БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………

3 4 7 16 22

Задание № 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом

Объект:

Расположен: в г. Тюмени на улице Баумана;

Вид деятельности: производство одежды;

Вид: подвал;

Материал: смешанное;

Площадь: 18 кв.м.;

Благоустройство: водопровод, канализация.

Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по формуле:

А=Б*,

Б=S****, где:

А – размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета НДС) в месяц, руб.;

Б – базовая ставка арендной платы в месяц, руб.;

- коэффициент инфляции;

S – площадь помещения;

=31 руб. – базовый коэффициент арендной платы за 1кв.м. в месяц; (в ценах 1996 г.).

,, – корректировочные коэффициенты.

К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта:

(Название района (улицы) выбирается по начальной букве, совпадающей с начальной буквой фамилии студента)

Наименование улицы	Коэффициент
Баумана	2

К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения. Принимается равным 0,7 для подвальных помещений.

К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении, определяется согласно Приложению А к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

Код ОКВЭД ОК 029-2001	Наименование вида деятельности	К3	Кдох
18	Производство одежды; выделка и крашение меха	1	0,1

– коэффициент уровня инфляции (в ценах на 1996 г.).

Статистика уровня инфляции в России

Инфляция — это повышение уровня цен на товары и услуги. Инфляция постоянно обесценивает ваши деньги. Ее обязательно надо учитывать при планировании инвестиций.

По данным калькулятора инфляции можно рассчитать размер инфляции в процентах между 1996 и 2012 годами.

Его величина составляет 1327,93%.

=2

=0,7

=1

= 1327,93:100+1=14,28

Б = 18*31*2*0,7*1 = 781,2 руб.

А = 781,2*14,2 8= 11155,5 руб.

Вывод: Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета НДС) за помещение для производства одежды в подвальном помещении расположенной по адресу г. Тюмень, улица Баумана, в месяц составляет 11155,5 руб.

Задание № 2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населению

Исходные данные:

Таблица 1

Количество членов семьи трудоспособных/пенсионеров/детей	Площадь занимаемого помещения, кв.м.	Совокупный доход семьи, Руб.	Фактическое потребление электроэнергии, кВт/ч
1/1/2	76	12700	210

1. Расчет оплаты за ЖКУ (П):

Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, руб.

Таблица 2

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки
Т1	Содержание общего имущества многоквартирного дома, руб/кв.м.	7,23*76
Т2	Текущий ремонт, руб/кв.м.	2,02*76
Т3	Вызов ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	1,34*4
Т4	Содержание лифтового хоз-ва, руб./чел.	3,85*4
Т5	Электроснабжение, кВт/час	1,29*210
Т6	Отопление за 1 кв.м.	19,98*76
Т7	Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.	267,68*4
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел.	124,82*4
Итого:			П = 4083,14 руб.

2. Расчет величины субсидии:

2.1. Доля от доходов (удельный вес платы):

D= , где

П - плата за ЖКУ, руб.;

Д – совокупный доход семьи, руб.

D = = 0,32 D = 32% - субсидия полагается

2.2. Прожиточный минимум семьи

http://tumen.kp.ru/daily/25950/2892980/

Величина прожиточного минимума в целом по России теперь составляет 6,385 тысячи рублей на человека

За второй квартал этого года он вырос на 1,2%, или на 78 рублей. Постановление о повышении прожиточного минимума вчера подписал Дмитрий Медведев.- Установить величину прожиточного минимума в целом по Российской Федерации за второй квартал2012 года на душу населения 6385 рублей, для трудоспособного населения - 6913 рублей, пенсионеров - 5020 рублей, детей - 6146 рублей, - говорится в документе.

Для трудоспособного населения = 6913 руб. (х1);

Для пенсионеров =5020 рубль. (х1)

Для детей = 6146 руб. (х2);

Средний для семьи = 6056,25 руб.

2.3. Среднедушевой доход семьи:

12700/4 = 3175 руб.

Так как среднедушевой доход семьи меньше прожиточного минимума, то считаем по формуле:

С = ССЖКУ*n - *Д*К, где

С – размер субсидии, руб.;

ССЖКУ – размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно–коммунальных услуг на 1 члена семьи для семей разной численности, руб.;

n- количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД – региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, % (22%);

Д - совокупный доход семьи, руб.

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

 где Д_ср.д. - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

К=3175/6056,25=0,52

ССЖКУ* n = 66,55*18*4 =4791,6 руб.

66,55 руб. – стоимость ЖКУ для г. Тюмени;

18 кв.м. –нормативная площадь жилого помещения на 1 человека;

4 – количество человек в семье.

С = 4791,6 - *12700*0,52= 3338,7 руб.

Распределение субсидий по видам ЖКУ,руб.

Сi=C/П*Пi

где П_i – плата по видам услуг.

С₁=3338,7/4083,14*7,23=5,9 руб.

С₂=3338,7/4083,14*2,02=1,65 руб.

С₃=3338,7/4083,14*1,34=1,1 руб.

С₄=3338,7/4083,14*3,85=3,15 руб.

С₅=3338,7/4083,14*1,29=1,05 руб.

С₆=3338,7/4083,14*19,98=16,34 руб.

С₇=3338,7/4083,14*267,68=218,9 руб.

С₈=3338,7/4083,14*124,82=102,1 руб.

Вывод: Размер предоставляемой субсидии не превышает фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Получатель субсидии не позднее 10 рабочих дней с даты истечения срока предоставления субсидии представляет уполномоченному органу документы, подтверждающие фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понесенные в течение срока получения последней субсидии.

Получатели субсидий, использующие для отопления жилого помещения в качестве основного вида топлива твердое топливо (при наличии печного отопления), электроэнергию (при наличии электрических отопительных приборов), газ (при наличии газовых отопительных приборов), представляют платежные или иные документы, подтверждающие фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по окончании 2 сроков предоставления субсидий подряд.

В случае если размер субсидии превысил фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возврат средств в размере превышения производится в порядке, установленном пунктом 49 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (п. 27 в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2008 N 1001).

В случае если получатель субсидии в установленный срок не представил уполномоченному органу документы, указанные в пункте 48 настоящих Правил, необоснованно полученные в качестве субсидии средства засчитываются в счет будущей субсидии, а при отсутствии права на получение субсидии в последующие месяцы эти средства добровольно возвращаются получателем субсидии в бюджет, из которого была предоставлена субсидия. При отказе от добровольного возврата указанных средств они по иску уполномоченного органа истребуются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.12.2008 N 1001).

Задание №3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города

Рассчитать экономически обоснованный тариф на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (P_tР_t) 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (N_s) 2,64 м³ на чел. в год.

Для вывоза ТБО в городе используются 4 модели мусоровозов (I):

1) МСК-6А (V_a,1 грузоподъемность 6 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется одним водителем;

2) КО-413 (V_a,2 грузоподъемность 13 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется водителем и грузчиком;

3) МСК-10 (V_a,3 грузоподъемность 27 м³)- перевозит ТБО от станций перегруза до объектов утилизации, эксплуатируется одним водителем;

4) КО-415 (V_a,4 грузоподъемность 25 м³)- собирает ТБО по маршруту и доставляет к местам утилизации, эксплуатируется водителем и грузчиком.

Доля ТБО, перевозимых каждой моделью мусоровозов, приведена в таблице 3. Параметры работы мусоровозов на маршруте приведены в таблице 4.

Таблица 3 - Распределение объемов перевозки ТБО между моделями мусоровозов

Модель мусоровоза		Последняя цифра зачетной книжки
		4
МСК-6А	Za,1	56%
КО-413	Za,2	26%
КО-415	Za,4	18%

Коэффициент уплотнения ТБО (K₁) при перегрузе принимаем равным 0,9. Коэффициент использования пробега (K₂) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45. Коэффициент выхода из парка (K₃) — 0,75.

Таблица 4 - Характеристики работы мусоровозов

Характеристика	Обозна-чение	МСК-6А	КО-413	МСК-10	КО-415
		1	2	3	4
Средняя скорость движения, км/ч	U	25	25	24	24
Время на погрузку-разгрузку, мин.	Tпрр	10	70	10	180
Средняя длина полезного пробега, км	L	8	14	25	30
Расход топлива при движении, л/100 км	Сдв	38	40	36	39
Расход топлива при погрузке-разгрузке, л/рейс	Спрр	0,3	2,5	0,3	8
Стоимость мусоровоза (без НДС), тыс. руб.	Sавто	750	650	1200	1100

Продолжительность работы мусоровозов (T_d) — 11 часов в день. Вывоз мусора осуществляется 365 дней в год.

Эффективный фонд рабочего времени персонала (Э_рв) 1926 часов/год.

Среднемесячная заработная плата водителей (S_вод) 14 тыс.руб., грузчиков (S_гр) - 9 тыс.руб. Ставка единого социального налога (K_ЕСН) —26%. Коэффициент сменности водителей (K_см) в расчете принимается равным 2.

Стоимость топлива (без НДС) в расчете принимается равной:

Бензин А-76 (S_бен) для МСК-6А и КО-413 – 24 руб./л

Дизельное топливо(S_дт) для МСК-10 и КО-415 – 28 руб./л.

Увеличение затрат на топливо с учетом зимней надбавки (K₄) — 1,015. Коэффициент стоимости смазочных и обтирочных материалов к стоимости топлива (K₅) — 18%.

Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-6А (S_рез,1) и КО-413 (S_рез,2) 15 500 руб./комплект. Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-10 (S_рез,3) и КО-415 (S_рез,4) 35 000 руб./ комплект. Срок износа резины (L_рез) для всех моделей мусоровозов 72 000 км/комплект.

Норма амортизационных отчислений на мусоровозы, принимаемая в расчете (К_ам) — 12,5% в год.

Трудозатраты на технический осмотр и текущий ремонт составляют:

1) МСК-6А (B₁) - 23 чел*час/ 1000 км;

2) КО-413 (B₂) - 23 чел*час/ 1000 км;

3) МСК-10 (B₃) - 25 чел*час/ 1000 км;

4) КО-415 (B₄) - 40 чел*час/ 1000 км.

Среднемесячная заработная плата рабочих ремонтной зоны (S_рр) — 11 тыс.руб. Затраты специализированных транспортных предприятий на ремонтные материалы (S_мат) в расчете принимаются равными 5 млн. руб. в месяц.

Сбор ТБО осуществляется в контейнеры трех моделей, которые установлены на контейнерных площадках. В таблице 5 приведены характеристики контейнеров.

Таблица 5 - Характеристики контейнеров для сбора ТБО

Модель		К-6	К-27	К-0,75
		1	2	3
Объем	Vкон	6 м3	27 м3	0, 75 м3
Количество контейнеров, установленных в местах сбора ТБО	Nкон	825	60	1650
Стоимость контейнера (без НДС), тыс. руб.	Sкон	20	30	5
Срок службы	Tкон	2,5 года	5 лет	3 года

Цеховые и общепарковые затраты (K₆) в расчете принимаются равными 120% от ФОТ производственного персонала.

НДС (K_ндс) составляет 18%.

Норма рентабельности (R) для расчета экономически обоснованного тарифа принимается равной 10%.

Порядок проведения расчета:

1. Общий объем образования ТБО в городе является исходной величиной для расчета всех необходимых затрат на его сбор и вывоз.

Общий объем образования ТБО за год рассчитывается по формуле в целых тыс. м³/год:

(8)

_{Vотх=600*2,64=1584 тыс.м3/год}

1. Объем вывоза ТБО за год разными моделями мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. м³/год:

• для каждой модели «собирающего» мусоровоза:

(9)

_{Vотх,1=1584*0,56=887,04 тыс.м3/год}

_{Vотх,2=1584*0,26=411,84 тыс.м3/год}

_{Vотх,4=1584*0,18=285,12 тыс.м3/год}

• для МСК-10:

* (10)

_{Vотх,3=1584*(0,56+0,26)*0,9=1168,99 тыс.м3/год}

10. Среднее время одного рейса для каждой модели мусоровоза рассчитывается по формуле в час/рейс, с точностью 2 знака после запятой:

(11)

T_рейс,1=8/(25*0,45)+0,17=0,88 час/рейс

T_рейс,2=14/(25*0,45)+1,17=2,41 час/рейс

T_рейс,3=25/(24*0,45)+ 0,17=2,48 час/рейс

T_рейс,4=30/(24*0,45)+3=5,78 час/рейс

4. Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза ежегодно, рассчитывается по формуле в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

(12)

D₁=887,04/6=147840 рейсов

D₂=411,84/13=31680 рейсов

D₃=1168,99/27=43296 рейсов

D₄=285,12/25=11405 рейсов

5. Количество мусоровозов каждой модели, необходимое для вывоза ТБО, рассчитывается по формуле, в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

(13)

M₁=0,88*147840/11*365*0,75=43 мусоровозов

M₂=2,41*31680/11*365*0,75=25 мусоровозов

M₃=2,48 *43296/11*365*0,75=36 мусоровозов

M₄=5,78 *11405/11*365*0,75=22 мусоровозов

Затраты на оплату труда производственного персонала:

6. Необходимая численность водителей рассчитывается по формуле в целых штатных единицах (округляется до ближайшего большего):

(14)

Н_вод=126*2=252 водителя

Необходимая численность грузчиков рассчитывается по формуле в целых штатных единицах:

(15)

Н_гр=25*2+22*2=94 грузчика

7. Общий ФОТ производственного персонала с учетом ЕСН рассчитывается по формуле в целых тыс. руб. в год:

(16)

S_пп=(14000*252+9000*94)*12*(1+0,26)=66135 тыс. руб.

Затраты на топливо и смазочные материалы:

8. Расход топлива по видам рассчитывается по формуле в целых литрах в год:

(17)

N_бен=147840*(8/0,45*(38/100)+0,3)+31680*(14/0,45*(40/100)+2,5)=1043093+473440=1516533 л

(18)

N_дт=43296*(25/0,45*(36/100)+0,3)+11405*(30/0,45*(39/100)+8)=878909,8 +206886,7=1085795 л

9. Затраты на приобретение топлива с учетом зимней надбавки рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

(19)

S_топ=(1516533*24+1085795*28)*1,015=67801 тыс. руб

10. Затраты на смазочные и обтирочные материалы рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

(20)

S_см=67801*0,18=8814 тыс. руб. в год

Затраты на приобретение резины:

11. Годовой пробег мусоровозов по видам рассчитывается по формуле в целых тыс. км в год:

(21)

L _гд,1=147840*8/0,45=2628 тыс. км. в год

L _гд,2=31680*14/0,45=986 тыс. км. в год

L _гд,3=43296*25/0,45=2405 тыс. км. в год

L _гд,4=11405*30/0,45=760 тыс. км. в год

12. Затраты на приобретение резины рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

(22)

S_рз=2628*15,5/72+986*15,5/72+2405*35/72+760*35/72=369 тыс. руб. в год

Затраты на амортизационные отчисления:

13. Суммарная стоимость парка мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. руб.:

(23)

S_парк=143*750+25* 650+36*1200+22*1100=190900 тыс. руб

14. Затраты на амортизационные отчисления рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

(24)

S_ам=190900*0,125=23862 тыс. руб. в год

Затраты на техническое обслуживание и текущий ремонт:

15. Трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания каждой модели мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. час в год:

(25)

F_рем=2628*(23/1000)+ 986*(23/1000)+ 2405*(25/1000)+ 760*(40/1000)=60+23+60+30=173 тыс. час в год