Аренда основных фондов.

Преобразование при переходе к рыночным отношениям обуславливаются формой хозяйственных отношений и структурой управления. Экономика предприятия базируется на командном способе экономики. Экономическое стимулирование, материальное поощрение, объём и номенклатура выпускаемой продукции были строго регламентированы соответствующим нормативом и указаниями. Самостоятельность предприятий и предприимчивость работников как правило отсутствовали. Что порождало иждивенчество. Опыт развитых стран подтверждает, что только высшая степень самостоятельности предприятия по всем направлениям хозяйственной деятельности обеспечивает высокую экономическую эффективность предприятия и нормальное благополучие работников. Отсюда вытекает, что требуются такие формы хозяйствования, которые обеспечат предприятию свободу действий, которые в свою очередь дают возможность насытить потребительский рынок. Одной из таких форм в данный период развития служит аренда ОПФ. Арендные отношения на предприятиях получили большое развитие там, где предприятия работают по замкнутому техническому циклу. Аренда — это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определённую плату. Аренда предприятия — аренда имущества самостоятельных предприятий, а также структурных подразделений входящих в их состав производственных участков, цехов. Выступая в роли коллективного арендатора средств производства трудовой коллектив на время обусловленное договором становится их собственником, именно в этом заключается коренное изменение отношений к собственности при переводе гос-ных предприятий на аренду. Аренду предприятий можно рассматривать как одну из форм разгосударствления собственности.

Развитая форма аренды должна формироваться на следующих основных принципах: 1) длительность сроков хозяйственных отношений между арендатором и арендодателем, что позволяет избежать ориентации арендного физического лица на приобретение кратковременных выгод, обеспечивает долговременную заинтересованность в достижении высоких экономических результатов; 2) базируется на договоре, фиксирующем взаимные обязательства сторон. Договором определяется граница арендной самостоятельности и её материальная основа. 3) фиксирование на весь срок аренды условия присвоения определённой части, результатом деятельности арендного предприятия со стороны государства и хоз. субъекта. 4) на конкурентной основе базируется сдача части предприятия в аренду, что обеспечивает экономическую защиту интересов гос-ва, размер фиксированных отчислений в его пользу.

Оборотные средства предприятия. Сущность.

Для обеспечения бесперебойного процесса производства на ряду с ОПФ нужны предметы труда, материалы, сырьё и т. д. Предметы и средства труда участвуют в создании продуктов труда, образовании потребительской стоимости и стоимости продукта. ОС обязательный элемент процесса производства, основная часть стоимости продукции. Чем меньше расход оборотных фондов (сырьё, материалы, топливо, энергия и т. д.), тем дешевле продукт. Наличие у предприятия или фирмы в достаточном количестве ОС является необходимой предпосылкой его нармального функционирования.

К ОС предприятий относится часть средств производства, вещественные элементы которых в процессе труда в отличие от ОПФ полностью расходуются в каждом производственном цикле. И их стоимость переносится на продукт сразу. В производственном процессе или в процессе труда видоизменяются. Они теряют свою потребительскую стоимость по мере их производственного потребления. Превращаются в новую потребительскую стоимость в виде произведённой продукции.

Состав ОС.

Оборотные производственные фонды предприятия состоят из трёх частей: 1) производственные запасы; 2) незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления; 3) расходы будущих периодов.

Производственные запасы — предметы труда, подготовленные для запуска в производственный процесс. Состоят из сырья, основных и вспомогательных материалов, горючесмазочных материалов, покупных полуфабрикатов, запасных частей для текущего ремонта, запасных фондов.

Незавершенное производство и полуфабрикаты собственного изготовления —это предметы труда, вступившие в производственный процесс, материалы, детали, изделия находящиеся в процессе сборки.

Расходы будущих периодов — вещественные элементы оборотных фондов включающие затраты на подготовку и освоение новой продукции, которая производится в данном периоде (квартал, год, месяц), но относящиеся на продукцию будущего периода. Затраты на разработку новых технологий.

Структура оборотных фондов.

Соотношение между отдельными элементами оборотных производственных фондов в % или их составными частями составляют структуру оборотных фондов.

Структура оборотных производственных фондов: производственные запасы 70%, сырьё и матер. 30%, вспомог. матер. 10%, покупные п/фабр. 10%, запасные чати 5-10%. В процессе пр-ва участв. до 30% ОС:на незаверш. пр-во 19-20%, п/фабр. собсбв изгот-я 5-6%, расходы буд периодов 5-6%.