6. Зміст договору про заставу.

Застава оформлюється у вигляді угоди про заставу відповідно до ЗУ «про заставу». Вона має укладатись у письмовій формі, та передбачати: сутність забезпечення заставою вимоги, її розмір, строки виконання зобов’язання щодо повернення кредиту та сплати відсотків, опис та вартість заставного майна, вид застави та інше. У випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, транспортні засоби, договір має бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правоустановчих документів. Для укладання договору застави підприємство-заставодавець має передати банку такі документи: 1.договір страхування та страхове свідоцтво 2.Докази згоди органу, який управляє майном, на укладання договору 3.витяги з книги запису застав 4.установчі документи, свідоцтво про реєстрацію та нотаріально засвідчені зразки підписів своїх службових осіб. До укладання договору застави банк має пересвідчитись документально та перевірити на місці наявність майна, право заставодавця на його власність, місцезнаходження, реальність реалізації тощо.

7. Заставне право банку і спосіб його реалізації.

Заставне право – це спосіб забезпечення зобов’язань, при якому кредитор (в даному випадку Банк) має право в разі неповернення позики клієнтом одержати перевагу щодо її погашення, виходячи з вартості заставленого майна перед іншими кредиторами.

Застава має похідний характер від забезпеченого нею зобов'язання. У договорі застави має бути зазначено суть забезпеченої заставою вимоги, її розмір і строк виконання зобов'язання, опис предмета застави, а також будь-які інші умови, відносно яких за заявою однієї із сторін має бути досягнута угода.

Предметом застави можуть бути майно і майнові права.

Майно: застава сировини, матеріалів , напівфабрикатів, готова продукція, валютні цінності тощо;

Майнові права: застава права орендаря, автора на винагороду, замовника за договором підряду, застава права комісіонера за договором комісії.

У Цивільному Кодексі виділяють окремі види застави:

• Іпотеку – застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця

• Заклад – застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя.

Предмет застави повинен відповідати слідуючим вимогам: висока ліквідність; висока вартість; стабільність цін на предмет застави; мінімальні витрати на зберігання;

8. Оцінка доцільності і прибутковості позичкової операції.

Аналіз ефективності кредитної діяльності банку аналізується за допомогою системи показників:

• рентабельність кредитних операцій;

• дохідність кредитних операцій;

• прибутковість кредитних операцій;

Рентабельність кредитних операцій (Р) розраховується діленням доходу від наданих кредитів на витрати на залучення ресурсів (суми, виплачені за вкладами клієнтам): Р = Дкр / З Зростання цього показника свідчить про правильність застосованої банком політики встановлення відсоткових ставок на кредити та вклади.

Дохідність кредитних операцій на 1 грн активу розраховується як відношення доходу від наданих кредитів до середніх активів : Дохідність кредитних операцій (Кдох.кр) розраховується відношенням доходів від кредитних операцій (Дкр) до середніх кредитних вкладень (Кс.вк): За ідеального стану кредитного портфеля, коли всі кредити будуть повертатись повністю, а відсотки сплачуватись згідно з договором, цей коефіцієнт дорівнюватиме відсотковій ставці за кредитами. Прибутковість кредитних операцій (Кприб.кр) розраховується діленням прибутку від кредитних операцій (Пкр) на середні активи (А): Ці коефіцієнти свідчать про те, скільки отримано доходу (прибутку) від кредитних операцій на кожну гривню, вкладену в активи. Зростання показника прибутковості швидшими темпами порівняно з показником дохідності свідчить про зростання ефективності кредитних вкладень. При аналізі прибутковості окремих операцій банку повинні враховуватися отримані доходи, а також прямі та непрямі витрати на їх проведення