- •1. Понятие гражданского права. Задачи и функции гп в условиях рыночной экономики
- •2. Характеристика имущественных отношений, регулируемых гп
- •3. Особенности гражданско-правового метода регулирования общественных отношений
- •4. Основные принципы гражданского права. Их правоприменительное значение
- •5. Понятие и особенности источников гп
- •6. Состав гражданского законодательства: понятие и проблемы его совершенствования
- •7. Понятие, особенности и виды гражданских правоотношений
- •8. Содержание гражданского правоотношения
- •10. Правоспособность граждан
- •9. Понятие и значение обычаев делового оборота. Аналогия закона и аналогия права в гп
- •11. Полная дееспособность граждан
- •12. Дееспособность малолетних
- •13. Содержание дееспособности несовершеннолетних
- •14. Случаи и условия ограничения дееспособности граждан. Признание гражданина недееспособным
- •15. Опека и попечительство.
- •16. Доверительное управление имуществом подопечного. Патронаж
- •17. Порядок, условия и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и объявления его умершим
- •18. Понятие и признаки юридического лица
- •19. Понятие и виды правоспособности юр
- •20.Органы юридического лица. Индивидуализация юридических лиц, ее способы и гражданско-правовое значение
- •21. Порядок и способы создания юридических лиц
- •22. Прекращение деятельности юр. Лица
- •23. Гражданско-правовое положение филиалов и представительств юридических лиц.
- •24. Правовое положение хозяйственных товариществ.
- •25. Виды и общая характеристика хозяйственных обществ.
- •26. Унитарные предприятия как юридические лица. Казенные предприятия.
- •27. Общая характеристика некоммерческих организаций. (§ 5 гк)
- •28. Понятие, особенности и классификация объектов гражданских прав.
- •29. Гражданско-правовой режим движимого и недвижимого имущества.
- •30. Вещи как объекты гражданских прав. Классификация вещей.
- •31. Деньги и валютные ценности как объекты гражданских прав.
- •32. Понятие, особенности и классификация ценных бумаг по способу легитимации.
- •33. Вексель, облигации, коносамент как ценные бумаги.
- •34. Юридические факты в гражданском праве. Понятие сделки и ее место в системе юридических фактов.
- •35. Устные сделки.
- •36. Письменные сделки. Правовые последствия нарушения письменной формы сделок.
- •37. Условия действительности сделок. Правовые последствия недействительности сделок.
- •38. Понятие и виды ничтожных сделок.
- •39. Понятие и виды оспоримых сделок
- •40. Понятие и субъекты представительства. Отличие от сходных отношении.
- •41. Основания возникновения и виды представительства.
- •42. Понятие, виды и формы доверенности.
- •43. Передоверие и прекращение доверенности.
- •44.Осуществление гражданских прав: понятие, принципы, границы. Злоупотребление правом.
- •45. Понятие и виды сроков осуществления гражданских прав.
- •46. Понятие, значение и виды исковой давности. Последствия истечения сроков исковой давности.
- •47. Начало течения, приостановление и перерыв течения срока исковой давности.
- •48.Собственность как экономическая категория. Основные экономические формы присвоения материальных благ.
- •49. Правовая природа и особенности права собственности и его отличие от иных вещных прав.
- •50. Понятие права собственности как субъективного права. Правомочия собственника.
- •51.Первоночальные способы приобретения права собственности. Их отличие от производных способов. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества.
- •52. Основания прекращения права собственности.
- •53. Право государственной собственности.
- •54. Право собственности граждан.
- •55. Понятие и особенности права собственности юр лиц.
- •56.Понятие, особенности и виды ограниченных вещных прав.
- •57.Предварительные и окончательные договоры. Публичный договор.
- •58.Понятие наследственного права и наследования. Значение наследования.
- •59. Субъекты наследственного правоотношения. Недостойные наследники.
- •60.Время и место открытия наследства.
- •61. Объекты наследственного преемства.
- •62. Понятие, форма и виды завещаний.
- •64. Исполнение завещания.
- •65. Наследование по закону. Наследование по праву представления.
- •66.Принятие наследства и отказ от наследства. Наследственная трансмиссия.
- •67. Право общей долевой собственности
- •68. Право общей совместной собственности
- •69. Виндикационный иск: понятие, условия виндикации, порядок виндикации.
- •70. Понятие и основные особенности гражданско-правовой ответственности.
- •71. Виды гражданско-правовой ответственности.
- •72. Понятие и особенности обязательств. Виды обязательств.
- •73. Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве, ее виды.
- •74. Противоправность как условие гражданско-правовой ответственности. Понятие вреда и убытков.
- •75. Вина, как условие гражданско-правовой ответственности. Исключения из принципа ответственности за вину.
- •76. Перемена лиц в обязательстве.
- •77. Понятие, принципы и субъекты исполнения обязательств.
- •78. Предмет, место, срок и способы исполнения обязательств.
- •79. Неустойка и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств. Виды залога.
- •80. Поручительство и банковская гарантия.
- •84. Заключение гражданско-правового договора.
- •85. Изменение и расторжение гражданско-правового договора.
- •86. Понятие, признаки и предмет договора купли-продажи. Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи.
- •87. Договор дарения: понятие, виды, стороны, предмет, форма.
- •89. Договор контрактации
- •90. Понятие, стороны, предмет и виды договора ренты
- •91. Постоянная рента
- •92. Пожизненная рента
- •93. Понятие, предмет, стороны в договоре аренды. Форма и срок договора.
- •94. Договор аренды транспортных средств.
- •95.Договор финансовой аренды (лизинга).
- •96. Договор найма жилого помещения (понятие, виды, форма и срок договора).
- •97. Договор подряда: понятие, виды, содержание
- •98.Кредитный договор.
- •99. Договор хранения: понятие, стороны, предмет, форма и срок.
- •100. Система транспортных договоров.
- •101.Понятие, форма, содержание договора страхования.
- •102.Виды и формы страхования. Добровольное и обязательное страхование.
- •103. Особенности имущественного страхования.
- •104. Понятие, особенности и виды личного страхования.
- •105. Понятие и виды авторских договоров.
- •106. Понятие и виды внедоговорных обязательств.
- •107. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина.
- •108. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества.
93. Понятие, предмет, стороны в договоре аренды. Форма и срок договора.
По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Особенности данного договора:
объектом могут быть непотребляемые вещи (исключение составляют деньги и ценные бумаги): земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др.;
арендодателем могут быть: собственник, управомоченные законом или собственником лица;
плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Отдельными видами договора аренды являются: прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда.
Существенные условия и форма договора аренды. Существенным условием договора является определение вещи, которая подлежит передаче арендатору и которую тот обязан вернуть по окончании срока действия договора. В нем вещь должна быть определена индивидуальными признаками - цвет, размер, модель, форма и т.д.
Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если срок его действия более 1 года или если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Если предмет договора - недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. Если договор аренды предусматривает последующий переход права собственности на имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора купли-продажи. Пример: для договора аренды нежилого помещения сроком менее 1 года по закону не предусматривается государственная регистрация, однако, если договор содержит указание на переход права собственности в будущем, договор в любом случае подлежит государственной регистрации.
Срок договора аренды определяется по соглашению сторон. Если он не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. В таких случаях каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц (3 месяца - при аренде недвижимого имущества), если иной срок не установлен договором.
Для отдельных видов аренды законом установлены максимальные (предельные) сроки договора. Пример: для договора проката - максимальный срок 1 год. Если стороны определили срок, превышающий допустимый, договор считается заключенным на срок, равный предельному.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если в договоре они не установлены, то считается, что приняты условия, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества. Арендная плата может назначаться как за все имущество в целом, так и отдельно за каждые составные его части.
Арендная плата может быть в виде:
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг;
передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусмотреть сочетание различных видов арендной платы, они могут также изменять ее размер, но не чаще одного раза в год.
Договор аренды прекращается по истечении срока договора, а также при досрочном расторжении по требованию арендодателя либо арендатора.
Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя возможно, если арендатор:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;
в других случаях, предусмотренных договором.
Предварительно арендодатель обязан письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Если такое предупреждение будет оставлено без внимания, он имеет право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора.
Договор аренды расторгается в судебном порядке по требованию арендатора, если:
арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору (создает препятствия к пользованию);
переданное имущество имеет недостатки, препятствующие его пользованию, которые не были оговорены при заключении договора;
арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
имущество по независимым от арендатора обстоятельствам окажется в непригодном для использования состоянии;
в других случаях, предусмотренных договором.
Договор субаренды прекращается в связи с досрочным прекращением договора аренды. В этом случае субарендатор имеет право требовать от арендодателя заключения договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, с первичным арендодателем. Договор в этом случае заключается на условиях прекращенного договора аренды и ограничивается его оставшимся сроком.
Поскольку договор субаренды является зависимым, то ничтожность договора аренды влечет ничтожность и заключенных в соответствии с ним договоров субаренды.