Слайд 2

План лекційного заняття:

1. Вступ.

2. Джерела правового регулювання іпотечного кредитування

3. Поняття іпотечного кредиту та іпотечного кредитування та їх класифікація.

4. Система іпотечного кредитування.

5. Суб’єкти іпотечного кредитування.

6. Поняття договору про іпотечний кредит.

7. Істотні умови договору про іпотечний кредит.

Слайд 3

Метою сьогоднішнього лекційного заняття є виявити та звернути увагу студентів на проблемні теоретичні та практичні питання іпотечного кредитування, а саме на його правове регулювання, застосування норм законодавства на практиці, проблем договірної та судової практики.

Слайд 4

Перш ніж почати лекцію необхідно відзначити, що дана тема є безумовно актуальною, а тому і досліджень щодо вивчення питань правового регулювання іпотечного кредитування є доволі багато. Окремі питання цивільно-правового регулювання іпотечних правовідносин досліджувалися в наукових працях багатьох цивілістів на всіх етапах історичного розвитку нашої держави. Зокрема, до проблеми іпотеки зверталися І.І. Пучковська, М.М. Дякович, А.А. Герц, А.Р. Чанишева та інші.

Продовж до сл..4.

Науково-теоретичну базу дослідження даної теми склали положення, викладені у наукових працях вітчизняних та іноземних правознавців та економістів М.М. Агаркова, С.С. Алексєєва, С.Д. Аюшевої, А.Ю. Бабаскіна, І.О. Базанова, І.А. Безклубого, М.І. Брагінського, В.М. Венецької, М. Веркштерна, О.О. Вишневського, В.В. Вітрянскього, А.А. Герц, Р. Гуда, М.М. Дякович, О.Т Євтуха, О.С. Іоффе, Р.І. Карімулліна, В.І. Кисіля, В.М. Коссака, О.В. Кохановської, В.І. Кравченка, С.І. Кручка, В.А. Кудрявцева, Е.В. Кудрявцевої, Н.С. Кузнєцової, І.М. Кучеренко, С.М. Лепех, Л.А. Лунца, В.В. Луця, О.О. Маковської, Д.О. Мальцева, Д.І. Мейера, В.В. Меркулова, І.Б. Новіцького, Е.А. Павлодського, К.В. Паливоди, Е.Г. Полонського, І.І. Пучковської, В.І. Савича, А.О. Селіванова, Є.О. Суханова, Уорен Ф. Кука, Є.О. Харитонова, А. Хергарда, А.Р. Чанишевої, Я.М. Шевченко, Г.Ф. Шершеневича, Р.Б. Шишки, Т.С. Шкрум та інших.

Слайд 5

Фундаторами розробок у галузі іпотеки та іпотечного права, як зазначає К.В. Паливода, були афінські політики і правознавці VІ-ІV ст. до н.е. Солон та Дракон, а правові та економічні засади інституту іпотеки сформульовані у класичному викладі римського права правознавцем Гаєм у ІІ ст. н.е [121, c.1]¹. Серед представників науки стародавніх часів, які вивчали питання кредитування під заставу нерухомості, слід відзначити також і Аристотеля [181, c.236–310]².

Слайд 6

Отже, термін “іпотека” має грецькі корені, оскільки вперше з’явився в Греції на початку VI ст. до н.е. в законах афінського реформатора Солона.

Усне доповн до слайду 6

Спочатку в Афінах заставою зобов’язань була особа боржника, якому у випадку його неспроможності заплатити борг загрожувало довічне рабство. У 594 р. до н.е. Солон запропонував спосіб дуже раціональної заміни особистої відповідальності на майнову, який полягав у тому, що на межі маєтку боржника встановлювався стовп із надписом, що майно служить забезпеченням претензій на визначену суму. Такий стовп називався “іпотекою” (від грец. hypoteka – підставка, підпірка), і це слово стало вживатись для позначення будь-якої застави нерухомості. З часом слово “іпотека” почало вживатися для позначення застави загалом, а згодом – для позначення застави лише нерухомого майна [167, c.4]³.