- •Зав. Кафедрой гражданского права и процесса
- •Вопросы к зачету по спецкурсу «наследственное право»
- •Изменения в наследственном праве после 1991 г.
- •Право наследования и наследственное право
- •Принципы наследственного права
- •Понятие наследования
- •Основания наследования
- •Открытие наследства
- •Время открытия наследства
- •Место открытия наследства
- •Определение места открытия наследства по месту жительства наследодателя
- •Определение места открытия наследства по месту нахождения имущества
- •Установление места открытия наследства в суде
- •Наследственные правоотношения
- •Наследники
- •Граждане (физические лица)
- •Юридические лица
- •Публично-правовые образования
- •Недостойные наследники
- •Наследство
- •Часть 3 ст. 1112 гк рф указывает на недопустимость наследования личных неимущественных прав и других нематериальных благ.
- •Понятие и основные признаки завещания Понятие завещания
- •Обязательная доля в наследстве
- •Основные признаки завещания
- •Субъекты завещательных распоряжений
- •Порядок совершения завещания
- •Формы завещаний Нотариально удостоверенные и приравненные к ним завещания
- •Закрытое завещание
- •Завещание в чрезвычайных обстоятельствах
- •Содержание завещания
- •Завещательный отказ
- •Завещательное возложение
- •Исполнитель завещания (душеприказчик)
- •Способы отмены и изменения завещания
- •Признание завещания недействительным
- •Толкование завещания
- •Понятие наследования по закону
- •Круг наследников по закону и их распределение по очередям
- •Отдельные категории наследников по закону Дети и родители наследодателя
- •Супруг наследодателя
- •Условия возникновения права пережившего супруга на наследование по закону
- •Определение состава наследства в случае совместной собственности супругов
- •Родные братья и сестры наследодателя
- •Другие наследники по закону, состоящие в родстве с наследодателем
- •Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя
- •Наследование по праву представления
- •Условия и порядок наследования нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
- •Понятия нетрудоспособности и иждивения
- •Доказательства отношений, являющихся основанием призвания к наследованию
- •Доказательства брачных и родственных отношений, связывающих наследников и наследодателя
- •Доказательства нахождения на иждивении и совместного проживания с наследодателем
- •Наследование выморочного имущества
- •Принятие наследства. Общие положения
- •Способы принятия наследства
- •Сроки принятия наследства Общие и специальные сроки принятия наследства
- •Принятие наследства по истечении установленных сроков
- •Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
- •Отказ от наследства Способ отказа от наследства
- •Срок для отказа от наследства
- •Виды отказа от наследства
- •Случаи недопустимости направленного отказа от наследства
- •Приращение наследственных долей (последствия непринятия или отказа от наследства)
- •Свидетельство о праве на наследство
- •Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
- •Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
- •Возникновение общей собственности наследников. Право наследников на раздел имущества Правовой режим общей собственности наследников
- •Правила раздела
- •Состав наследственного имущества, подлежащего разделу
- •Охрана интересов насцитурусов, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников
- •Время осуществления раздела наследства
- •Размер долей
- •Условия раздела
- •Компенсации при невозможности раздела наследственного имущества и при несоразмерности выделяемого в натуре имущества доле наследника
- •Особенности раздела отдельных видов наследственного имущества
- •Неделимые вещи
- •Жилые помещения
- •Предметы обычной домашней обстановки и обихода
- •Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе
- •Наследование предприятия
- •Наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных
- •Наследование земельных участков
- •Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию
- •Наследование государственных наград, почетных и именных знаков
- •Наследование интеллектуальной собственности
- •Гражданский кодекс российской федерации
- •Часть третья
- •Раздел V. Наследственное право
- •Глава 61. Общие положения о наследовании
- •Глава 62. Наследование по завещанию
- •Глава 63. Наследование по закону
- •Глава 64. Приобретение наследства
- •Глава 65. Наследование отдельных видов имущества
- •Раздел VI. Международное частное право
- •Глава 66. Общие положения
- •Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц
- •Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям
Жилые помещения
На практике жилые помещения, как правило, составляют наиболее ценную часть наследственного имущества, что порождает многочисленные споры, не всегда, правда, основанные на последовательном применении действующего законодательства.
В начале 1990-х гг., в период массовой приватизации жилья, широкое распространение получило мнение о том, что при приватизации жилого помещения в совместную собственность и последующей смерти одного из сособственников принадлежавшая ему доля должна переходить к остальным сособственникам, минуя наследников умершего. В литературе справедливо отмечается, что какие-либо правовые основания для такой позиции отсутствовали*(222). Пленум Верховного Суда РФ в 1996 г.*(223) дал специальное разъяснение о том, что приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона о приватизации жилищного фонда в РФ порождает право собственности каждого из них на квартиру, и в случае смерти одного из сособственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую совместную или в общую долевую собственность*(224).
На практике нередко возникает необходимость разделить между наследниками поступившее в их общую долевую собственность в порядке наследования жилое помещение - квартиру. При разделе такого помещения по соглашению между наследниками они самостоятельно определяют размеры, условия и порядок предоставления каждому из них части квартиры. При недостижении соглашения и обращении наследников в суд последний будет исходить из того, что раздел квартиры в натуре допустим лишь в случае, когда приходящаяся на истца доля жилой площади (т.е. принадлежащая наследнику доля в наследстве) позволяет выделить ему изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат*(225). Кроме того, судебная практика признает раздел квартиры в натуре допустимым только тогда, когда имеется техническая возможность передачи соответствующему наследнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе определить порядок пользования квартирой*(226).
Значительные практические трудности могут возникнуть в связи с необходимостью раздела между наследниками принадлежавшей наследодателю приватизированной комнаты в коммунальной квартире. Часть 1 ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ (1991 г.) устанавливала запрет на приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах, что, вероятно, объяснялось желанием законодателя избежать в условиях массовой приватизации трудноразрешимых проблем для государства и собственников государственных и муниципальных жилых фондов*(227). В 1998 г. Конституционный Суд РФ признал указанную норму Закона не соответствующей Конституции РФ в части ограничения приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования*(228). С учетом изложенного, при возникновении судебного спора о разделе между наследниками такой комнаты суд в отсутствие специального регулирования по данному вопросу может оказаться в затруднительном положении, не получив, с одной стороны, согласия сонаследников на принятие ими компенсации взамен выдела причитающейся доли в натуре (см. п. 4 ст. 252 ГК РФ), а с другой - не имея практической возможности определить порядок пользования наследниками такими помещениями. Сколько-нибудь последовательный подход к разрешению данной коллизии судебная практика до настоящего времени не выработала.
Смягчению остроты ситуации, возможно, будет способствовать установленное в разд. V ГК РФ в рамках преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства преимущественное право на получение жилого помещения (жилого дома, квартиры и тому подобного), раздел которого в натуре невозможен (ст. 1168 ГК РФ). Как следует из текста закона, объектом данного преимущественного права может быть как квартира, так и отдельная комната. Преимущественное перед другими наследниками, не являвшимися ранее участниками общей собственности (независимо от того, пользовались они этим помещением или нет), право на получение в счет своей наследственной доли указанного помещения имеет, во-первых, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на него (п. 1 ст. 1168). Во-вторых, при отсутствии среди наследников лиц, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на жилое помещение, преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли имеет наследник, проживавший в этом помещении ко дню открытия наследства и не имеющий иного жилого помещения (п. 3 ст. 1168). Как представляется, последовательное и обоснованное применение судами указанных положений позволит избежать мультиплицирования собственников не подлежащих разделу в натуре жилых помещений и, вероятно, уменьшит число споров о праве на такое помещение. Наконец, в-третьих, указанное преимущественное право подлежит применению к разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по истечении трех лет жилые помещения подлежат разделу по общим правилам о разделе общей собственности (гл. 16 ГК РФ).
Закон, как видим, не содержит четких указаний относительно того, в каком качестве соответствующий наследник должен был проживать в жилом помещении, а также относительно того, что следует понимать под выражением "не имеющий иного жилого помещения". Очевидно, что эти вопросы также отнесены к компетенции суда, который, рассматривая дело о разделе наследства (выделе из него доли), должен будет на основе указаний п. 3 ст. 1168 определить лицо, в наибольшей степени нуждающееся в жилом помещении.