2. Г енеральный план

В соответствии со СНиП “ Градостроение “ на 1 человека полагается 150 м² участка.

Поэтому площадь участка - 26400 м² (176 человек).

Одной стороной участок выходит на улицу Ломоносова.

Генеральным планом закреплено строительство:

1. 9 –этажной блок-секции.

2. общественного корпуса – отделение связи П категории общего типа с полной доставкой и переговорным пунктом на 10 кабин и сберкасса 1-го разряда..

3. спортивной площадки.

4. устройство газонов.

5. устройство контейнеров для мусора, пожарных резервуаров.

На площадках для отдыха предусмотрены скамейки для отдыха, газоны, древесно-кустарниковые насаждения. Покрытием тротуаров и площадок является асфальтовое покрытие и тротуарная плитка. Блок-секция отделена от шумных участков полосой древесно-кустарниковых насаждений. Защита от шума города обеспечена планировочными и конструктивными решениями.

Технико-экономические показатели:

1. площадь участка –22500 м².

2. площадь застройки – 5200 м².

3. площадь зелёных насаждений – 12650 м².

4. площадь дорог и площадок с твёрдым покрытием – 4650 м² .

5. коэффициенты:

   1. плотности застройки Кз=Аз/Ау=0,231

   2. озеленения Кзел=Aзел/Ау=0,562

3. Объёмно-планировочное решение.

Блок-секция с отделением связи и сберкассой запроектирована в 2-х блоках:9-ти этажный жилой корпус, общественный корпус – отделение связи П категории общего типа с полной доставкой и переговорным пунктом на 10 кабин и сберкасса 1-го разряда..

Планировочная схема жилого корпуса – коридорная.

Здание в осях имеет сложную форму:

Длина в осях – 22500.

Длина в осях – 18000.

Полная длина в осях – 42000.

Ширина в осях – 12000.

Ширина в осях – 48000.

Высота жилого корпуса – 28430.

Высота общественного блока – 3300.

В здании запроектированы 1 основной вход, 1 лестница. Также в здании имеется лифт – пассажирский, 400 кг.

						ВГАСУ 04-7-593  731 гр. КП	Лист
							3

						ВГАСУ 04-7-593  731 гр. КП	Лист
							4

Проектируемое здание функционально состоит из:

1. 9 –этажной блок-секции.

2. общественного корпуса – отделение связи П категории общего типа с полной доставкой и переговорным пунктом на 10 кабин и сберкасса 1-го разряда во встроено-пристроенном блоке.

Проектируемое здание – это многоэтажное здание с неотапливаемым подвалом и теплым чердаком.

В блок – секции предусмотрены следующие типы и количество помещений:

1. Квартиры однокомнатные - количество 9, площадь-34,72 м² .

2. Квартиры двухкомнатные - количество 18, площадь-49,45м² .

3. Квартиры трёхкомнатные - количество 9, площадь-62,91 м² .

Средняя площадь квартиры – 49,03 м² .

В отделении связи П категории общего типа с полной доставкой и переговорным пунктом на 10 кабин и сберкассой 1-го разряда во встроено-пристроенном блоке расположены:

1. Операционный зал отделения связи 159,99 м² .

2. Зал переговорного пункта 101,86 м² .

3. Помещение приема и выдачи ценных писем, бандеролей 24,01 м² .

4. Помещение абонентских шкафов 15,48 м² .

5. Кладовая ценностей 10,85 м² .

6. Кладовая посылок, посылочной тары, обработка посылок, обмен почты 128,18 м² .

7. Помещение обработки и сортировки корреспонденции 40,66 м² .

8. Комната почтальонов 60,53 м² .

9. Комната доставки корреспонденции 32,21 м² .

10. Аппаратная телеграфа 27,31 м² .

11. Аппаратная переговорного пункта 6,77 м² .

12. Тамбуры 11,68 м² .

13. Коридоры 71,22 м² .

14. Комната общественных организаций 17,54 м² .

15. Кабинет начальника 21,35 м² .

16. Гардероб персонала 17,38 м² .

17. Кладовая уборочного инвентаря 15,75 м² .

18. Склад эксплуатационных материалов 17,25 м² .

19. Операционный зал сберкассы 138,08 м² .

20. Предкладовая 18,78 м² .

21. Кладовая ценностей 14,08 м² .

22. Гардероб персонала 13,53 м² .

23. Уборная 2,42 м² .

24. Архив 23,53 м² .