Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Методичка 2004 (микрорайон).doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
23.11.2019
Размер:
339.46 Кб
Скачать

4.1. Расчет эксплуатационных затрат

При технико-экономической оценке проектных решений наряду со сметной стоимостью строительства необходимо учитывать размеры эксплуатационных затрат.

Эксплуатационные затраты (М) включают в себя расходы по содержанию территории (М1 ) и инженерных сетей (М2 ).

М= М1 + М2 .

Определение эксплуатационных затрат на благоустройство и содержание территории (М1 ) микрорайона производится по форме и показателям таблицы 13 (на основании баланса территории).

Таблица 13

Эксплуатационные затраты

на благоустройство и содержание территории

№п.п.

Элементы территории

Ед.изм.

Количество

Годовые

эксплуатационные расходы

руб. на единицу

Итого

затрат

млн.руб.

1.

Проезды, тротуары

м2

75

2.

Физкультурные и спортивные площадки

м2

42

3.

Площадки для отдыха

м2

48

4.

Озеленение

м2

10

5.

Автостоянки, гаражи

м2

78

6.

Хозяйственные площадки

м2

73

4.2. Расчет приведенных затрат

Основным критерием оценки проектов является минимум приведенных затрат:

П ii + Ен•К +М•Т min,

где: Пi – приведенные затраты, млн.pуб.;

Сi - сметная стоимость строительства или себестоимость строительно-монтажных работ, млн.pуб.;

Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, равный в отрасли строительства 0,14;

К - сопряженные капитальные вложения в производственную базу строительства, млн.pуб.;

М - эксплуатационные затраты, млн.pуб./год;

Т - срок окупаемости зданий и сооружений, 7,14 года.

Сопряженные капитальные вложения (К) рассчитываются как произведение основных строительных материалов на объекте на стоимость единицы материала по базисной цене. Расчет производится по формуле:

K =1,05 mi ci ,

где: 1,05 – коэффициент удорожания стоимости по Западной Сибири (Iв климатическая зона);

mi - количество i –го материала;

ci - стоимость единицы i –го материала, руб.

Показатели расхода основных материалов приведены в таблице 14

Таблица 14

Показатели расхода основных материалов при строительстве

жилых и общественных зданий

п.п.

Наименование зданий

Расход материалов на 1м2 общей площади

цемент

т

сталь

т

железо-

бетон

м3

лесома-териалы

м3

кирпич

тыс.штук

1

2

3

4

5

6

7

Жилые дома и секции:

1.

Двухэтажный секционный кирп.

Sобщ. = 1853,3 м2

0,156

0,013

0,177

0,098

0,253

2.

Трехэтажный секционный кирп.

Sобщ. = 1862,3 м2

0,151

0,013

0,149

0,198

0,259

3.

4х –этажный кирп.

Sобщ. = 812,5 м2

0,185

0,013

0,270

0,064

0,406

4.

5 –этажная. блок-секция

кирп.

Sобщ. = 1390,8 м2

0,136

0,016

0,411

0,040

0,221

5.

5 –этажная. блок-секция

кирп.

Sобщ. = 1375,9 м2

0,145

0,014

0,420

0,044

0,170

6.

5 –этажная. блок-секция

кирп.

Sобщ. = 1398,6 м2

0,145

0,014

0,452

0,045

0,240

7.

5 –этажная. рядовая блок-секция пан.

Sобщ. = 1537,6 м2

0,240

0,023

0,804

0,045

0,003

8.

5 –этажная блок-секция

поворотная пан.

Sобщ. = 1874,2 м2

0,232

0,021

0,792

0,031

0,002

9.

5 –этажная блок-секция

поворотная пан.

Sобщ. = 1150,8 м2

0,236

0,028

0,820

0,029

0,009

10.

9 –этажная. блок-секция

рядовая кирп.

Sобщ. = 7365,1 м2

0,159

0,017

0,422

0,062

0,251

11.

9 –этажная. блок-секция

рядовая кирп.

Sобщ. = 2007,7 м2

0,151

0,019

0,413

0,046

0,169

Окончание таблицы 14

1

2

3

4

5

6

7

13.

9 –этажный малосемейный пан.

Sобщ. = 2398,0 м2

0,250

0,024

0,770

0,043

0,002

14.

9 –этажная блок-секция рядовая пан.

Sобщ. = 1845,0 м2

0,240

0,024

0,785

0,043

0,002

15.

9 –этажная блок-секция сдвоенная поворотная пан.

Sобщ. = 3912,0 м2

0,230

0,023

0,730

0,045

0,003

16.

9 –этажная блок-секция рядовая пан.

Sобщ. = 1941,0 м2

0,240

0,023

0,790

0,043

0,002

Общественные здания

17.

Детский сад на 140 мест пан.

Sобщ. = 1117,7 м2

0,179

0,031

0,647

0,080

0,028

18.

Детский сад на 160 мест пан.

Sобщ. = 1166,1 м2

0,217

0,039

0,680

0,091

0,060

19.

Детский сад на 320 мест пан.

Sобщ. = 2555,5 м2

0,215

0,040

0,747

0,066

0,032

20.

Детский сад на 280 мест пан.

Sобщ. = 2183,2 м2

0,225

0,048

0,706

0,092

0,020

21.

Детский сад на 160 мест кирп..

Sобщ. = 1214,8 м2

0,187

0,021

0,420

0,070

0,332

22.

Детский сад на 320 мест кирп.

Sобщ. = 2405,2 м2

0,152

0,021

0,333

0,072

0,552

23.

Детский сад на 140 мест кирп.

Sобщ. = 1203,6 м2

0,165

0,023

0,463

0,048

0,470

24.

Школа на 1176 учащихся пан.

Sобщ. = 5548,0 м2

0,171

0,030

0,753

0,067

0,038

25.

Общественный центр

Sобщ. = 1220,0 м2

0,235

0,032

0,680

0,132

0,238

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.