- •Вопрос 1. Земельное право как отрасль российского права
- •Земля как объект земельных отношений
- •Земельный участок как средство производства
- •Земля как объект имущественных отношений
- •Функции земли
- •Формирование участков:
- •Вопрос 2. Предмет земельного права
- •Вопрос 3. Методы правового регулирования земельного права.
- •Вопрос 4. Принципы земельного права
- •Вопрос 5. Система земельного права
- •Вопрос 6. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсным, финансовым.
- •Вопрос 7. Конституция Российской Федерации как источник земельного права
- •Вопрос 8. Земельный кодекс Российской Федерации и иные Федеральные законы как источники земельного права.
- •Вопрос 9. Указы Президента Российской Федерации как источники земельного права: историко-правовой анализ.
- •Вопрос 10. Постановления Правительства Российской Федерации как источники земельного права.
- •Вопрос 11. Нормативные правовые акты органов государственной исполнительной власти как источники земельного права.
- •Вопрос 12. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации как источники земельного права.
- •Вопрос 13. Правовое регулирование земельной реформы в странах Восточной Европы
- •Вопрос 14. Общая характеристика собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.
- •Вопрос 15. Законодательное ограничение собственности на землю.
- •Вопрос 16. Право собственности на землю Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
- •Вопрос 17. Право муниципальной собственности на землю
- •Вопрос 18. Формирование земельного участка
- •Вопрос 19. Право общей собственности на землю
- •Вопрос 20. Права собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.
- •Вопрос 21. Понятие и классификация иных прав на земельные участки (кроме права собственности).
- •Вопрос 22. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •Вопрос 23. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •Вопрос 24. Установление сервитута на земельный участок
- •Вопрос 25. Аренда земельного участка: понятие, содержание, субъекты, особенности уступки прав аренды.
- •Вопрос 26. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты.
- •Вопрос 28. Основания возникновения прав на земельные участки: общая характеристика.
- •Вопрос 29. Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, как основание возникновения прав на земельные участки.
- •Вопрос 30. Понятие, цель и особенности приватизации земельных участков.
- •Вопрос 31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Вопрос 32. Документы на земельные участки (правоустанавливающие, правоудостоверяющие).
- •Вопрос 33. Регистрация прав на земельные участки.
- •Вопрос 34. Принудительное прекращение прав на земельный участок
- •Вопрос 35. Реализация принципа платности использования земли. Формы платы за использование земельных участков.
- •Вопрос 36. Структура и полномочия исполнительных органов государственной власти рф, осуществляющих управление в области использования и охраны земель
- •II уровень – фс
- •Вопрос 37. Общая характеристика функций управления земельными ресурсами: понятие, особенности, виды.
- •2. Земельный контроль и надзор
- •4. Кадастровый учет земельных участков.
- •Вопрос 38. Мониторинг земель: понятие, виды, порядок осуществления
- •Вопрос 39. Государственный кадастровый учёт земельных ресурсов
- •Вопрос 40. Земельный контроль. Виды земельного контроля. Органы и должностные лица, осуществляющие государственный земельный контроль.
- •Вопрос 41. Землеустройство: понятие, виды, порядок осуществления.
- •Вопрос 42. Резервирование земель.
- •Вопрос 43. Охрана земель.
- •Вопрос 44. Защита прав на земельные участки
- •Классификация
- •1. Решаемые во внесудебном порядке
- •2. Решаемые в судебном порядке
- •Вопрос 45. Понятие, основания и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •Процедура
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Гп ответственность
- •Вопрос 46. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения, их правовой режим. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •Вопрос 47. Правовой режим земель населённых пунктов
- •1. Общая характеристика земель населенных пунктов
- •Способы установления границ н/п, установленные законом
- •2. Градостроительное планирование
- •Документы территориального планирования:
- •Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований
- •3. Состав населенных пунктов и градостроительное зонирование территорий Выделяют следующие территориальные зоны:
- •Состав правил землепользования и застройки
- •Последствия использования не соответствующих регламентам участка
- •4. Территориальные зоны
- •5. Правовой режим земель пригородных зон
- •Особенности правового режима
- •Вопрос 49. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •3. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •4. Правовой режим земель природоохранного назначения
- •5. Правовой режим земель рекреационного назначения
- •6. Правовой режим историко-культурного назначения к ним относятся земли:
- •Особенности правового режима
- •7. Правовой режим особо ценных земель
- •Вопрос 50. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Земли лесного фонда
- •Виды лесов (гл.15-16зк)
- •2. Особенности правового режима земель лесного фонда
- •Лесоустройство (гл5 лк, пп от 18 июня 2007г №377)
- •Использование земель лесного фонда
- •На землях лесного фонда выполняются следующие функции управления
- •Вопрос 51. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •3. Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Признаки водных объектов
- •Особенности правового режима звф
- •Виды (спец. Водопользование)
- •Правовой режим водохранилищ и иных искусственных объектов
- •Управление в сфере использования и охраны водных объектов
- •Вопрос 52. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
3. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов – территория, обладающая природными и лечебными ресурсами и пригодная для организации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха населения.
Курорт – освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуатации здания и сооружения, включая объекты инфраструктуры.
Могут быть федерального, регионального и местного значения.
Создание таких территорий допускается как без изъятия, так и с изъятием у собственников, владельцев и арендаторов
В целях сохранения этих территорий устанавливаются округа санитарной и горно-санитарной охраны. В составе этих округов выделяют до трех дон
Запрет на проживание и все виды хоз деятельности
Запрет на размещение объектов и сооружений, не связанных с развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду.
Ограничение на размещение промышленных и с/х организаций
Эти требования обязательны для собственников, владельцев и пользователей з/у. От 7.12.06 №1425 об утверждении положений об округах…
Такие земли могу находиться в федеральной, региональной и мун собственности. Территории в фед собственности – в ведении Правительства РФ с согласованием органа исполнительной власти субъекта РФ. Курорт местного значения утверждается актами местного значения, устанавливается в порядке, установленными законами РФ. Санитарные округа и горно-санитарной охраны учитываются при разработке генеральных планов территорий, документов по планировке территорий. На этих территориях запрещены любые работы, загрязняющие почву, воды, наносящие ущерб лесам. На территории первой зоны запрещается проживание и все виды деятельности. На территории второй зоны: строительство транзитных и автомобильных дорог, размещение кладбищ, складирование и захоронение отходов, применение ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений, использование минеральных удобрений, строительство новых и расширение действующих строительных объектов.
На территории третьей зоны допускаются только те работы, которые не окажут отрицательное воздействие на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
1.12.07 №310-ФЗ касается застройки г. Сочи, организации Олимпийских Игр (ст.15-17ФЗ):
В период с 1.01.08 по 1.11.14 на территории Краснодарского Края допускаются:
Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд в целях размещения Олимпийских объектов
Изъятие з/у и расположенных на них иных объектов имущества в связи с размещением Олимпийских объектов.
Если з/у принадлежат на иных правах, кроме права собственности, то правообладателю направляется уведомление о расторжении соответствующих договоров или о прекращении права в одностороннем порядке с уведомлением о том, что действие прав прекращается в течение 5дней с даты получения уведомления. Уведомление является основанием для госрегистрации прекращения данных прав.
Если з/у находятся в собственности они также подлежат изъятию в соответствии с действующим законодательством, при этом оперативно формируется перечень з/у и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности РФ, субъекта (Краснодарского Края) или мун образования (г. Сочи) для их предоставления юр лицам взамен изымаемых з/у. Такое перечень формируется администрацией Красноярского Края и отправляется Росимущество, а затем. для утверждения а Правительство РФ.
З/у с/х назначения. Предназначенные для размещения Олимпийских объектов в соответствии с документацией по планировке Олимпийских территорий относятся к категории земель промышленности и иного значения, о чем делается отметка в кадастровых документах (длинной процедуры по переводу земель из одной категории в другую нет).
Изъятие земель у собственника, соглашение собственника, акты приема-передачи представляются в Росреестр в течение 3 дней с даты их подписания. В течение 3 дней Росреестр делает регистрационную запись о прекращении прав.
Оценка, выкупная цена земли и расположенных на участке иных объектов недвижимости. А также размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием не могут превышать размеры, установленные в отчете об оценке. Отчет об оценке составляет оценщик на основании договора с Администрацией Краснодарского Края и Корпорации, занимающейся подготовкой Сочи к Играм. Отсутствие кадастровых сведений о з/у не может являться основанием дл я приостановления госрегистрации прав на указанный участок в связи с изъятием его для публичных нужд, либо отказа от госрегистрации.
Собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам з/у взамен изымаемых у них з/у и индивидуально расположенных на них жилых домов предоставляются.
жилые помещения в многоквартирных домах
иные з/у, с расположенными на них домами по выбору граждан
Для эксплуатации Олимпийских объектов до 1.01.14 допускается установление сервитутов на
Для строительства временных сооружения, предназначенных для эксплуатации Олимпийских объектов
Размещения на з/у щитов, информационных указателей
Провоза через з/у строительных материалов
Проведение исследовательских и иных работ для дальнейшего строительства Олимпийских объектов.
Сервитут на основе соглашения. Стороны - собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы и лица, в пользу которых устанавливается сервитут
Корпорации
Организация, осуществляющая строительство и эксплуатацию Олимпийских объектов.
Решение об установлении сервитута принимается без общественных слушаний. Принятое решение в течение семи дней должно быть размещено на официальном сайте в сети Интернет и опубликовано в СМИ.