- •Вопрос 1. Земельное право как отрасль российского права
- •Земля как объект земельных отношений
- •Земельный участок как средство производства
- •Земля как объект имущественных отношений
- •Функции земли
- •Формирование участков:
- •Вопрос 2. Предмет земельного права
- •Вопрос 3. Методы правового регулирования земельного права.
- •Вопрос 4. Принципы земельного права
- •Вопрос 5. Система земельного права
- •Вопрос 6. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсным, финансовым.
- •Вопрос 7. Конституция Российской Федерации как источник земельного права
- •Вопрос 8. Земельный кодекс Российской Федерации и иные Федеральные законы как источники земельного права.
- •Вопрос 9. Указы Президента Российской Федерации как источники земельного права: историко-правовой анализ.
- •Вопрос 10. Постановления Правительства Российской Федерации как источники земельного права.
- •Вопрос 11. Нормативные правовые акты органов государственной исполнительной власти как источники земельного права.
- •Вопрос 12. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации как источники земельного права.
- •Вопрос 13. Правовое регулирование земельной реформы в странах Восточной Европы
- •Вопрос 14. Общая характеристика собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.
- •Вопрос 15. Законодательное ограничение собственности на землю.
- •Вопрос 16. Право собственности на землю Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
- •Вопрос 17. Право муниципальной собственности на землю
- •Вопрос 18. Формирование земельного участка
- •Вопрос 19. Право общей собственности на землю
- •Вопрос 20. Права собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.
- •Вопрос 21. Понятие и классификация иных прав на земельные участки (кроме права собственности).
- •Вопрос 22. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •Вопрос 23. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •Вопрос 24. Установление сервитута на земельный участок
- •Вопрос 25. Аренда земельного участка: понятие, содержание, субъекты, особенности уступки прав аренды.
- •Вопрос 26. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты.
- •Вопрос 28. Основания возникновения прав на земельные участки: общая характеристика.
- •Вопрос 29. Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, как основание возникновения прав на земельные участки.
- •Вопрос 30. Понятие, цель и особенности приватизации земельных участков.
- •Вопрос 31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Вопрос 32. Документы на земельные участки (правоустанавливающие, правоудостоверяющие).
- •Вопрос 33. Регистрация прав на земельные участки.
- •Вопрос 34. Принудительное прекращение прав на земельный участок
- •Вопрос 35. Реализация принципа платности использования земли. Формы платы за использование земельных участков.
- •Вопрос 36. Структура и полномочия исполнительных органов государственной власти рф, осуществляющих управление в области использования и охраны земель
- •II уровень – фс
- •Вопрос 37. Общая характеристика функций управления земельными ресурсами: понятие, особенности, виды.
- •2. Земельный контроль и надзор
- •4. Кадастровый учет земельных участков.
- •Вопрос 38. Мониторинг земель: понятие, виды, порядок осуществления
- •Вопрос 39. Государственный кадастровый учёт земельных ресурсов
- •Вопрос 40. Земельный контроль. Виды земельного контроля. Органы и должностные лица, осуществляющие государственный земельный контроль.
- •Вопрос 41. Землеустройство: понятие, виды, порядок осуществления.
- •Вопрос 42. Резервирование земель.
- •Вопрос 43. Охрана земель.
- •Вопрос 44. Защита прав на земельные участки
- •Классификация
- •1. Решаемые во внесудебном порядке
- •2. Решаемые в судебном порядке
- •Вопрос 45. Понятие, основания и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •Процедура
- •Административная ответственность
- •Уголовная ответственность
- •Гп ответственность
- •Вопрос 46. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения, их правовой режим. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •Вопрос 47. Правовой режим земель населённых пунктов
- •1. Общая характеристика земель населенных пунктов
- •Способы установления границ н/п, установленные законом
- •2. Градостроительное планирование
- •Документы территориального планирования:
- •Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований
- •3. Состав населенных пунктов и градостроительное зонирование территорий Выделяют следующие территориальные зоны:
- •Состав правил землепользования и застройки
- •Последствия использования не соответствующих регламентам участка
- •4. Территориальные зоны
- •5. Правовой режим земель пригородных зон
- •Особенности правового режима
- •Вопрос 49. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •3. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •4. Правовой режим земель природоохранного назначения
- •5. Правовой режим земель рекреационного назначения
- •6. Правовой режим историко-культурного назначения к ним относятся земли:
- •Особенности правового режима
- •7. Правовой режим особо ценных земель
- •Вопрос 50. Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Земли лесного фонда
- •Виды лесов (гл.15-16зк)
- •2. Особенности правового режима земель лесного фонда
- •Лесоустройство (гл5 лк, пп от 18 июня 2007г №377)
- •Использование земель лесного фонда
- •На землях лесного фонда выполняются следующие функции управления
- •Вопрос 51. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •3. Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Признаки водных объектов
- •Особенности правового режима звф
- •Виды (спец. Водопользование)
- •Правовой режим водохранилищ и иных искусственных объектов
- •Управление в сфере использования и охраны водных объектов
- •Вопрос 52. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
Вопрос 17. Право муниципальной собственности на землю
Основания возникновения:
Федеральный закон
Принятые во исполнение фз, закон субъекта
Порядок разграничения государственной собственности на землю ст. 3.1 ФЗ о введение в действие земельного кодекса
Гражданско-правовые способы:
Сделки
Наследование
Изъятие для муниципальных нужд
Отказ от имущества
Осуществляет управление, специальный орган – Департамент имущественных от ношений администрации города Вологды.
Основания прекращения права собственности:
Добровольное:
Отказ
Сделка
Принудительное:
Изъятие для государственных и муниципальных нужд
конфискация
Вопрос 18. Формирование земельного участка
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.07.2011)
"О государственном кадастре недвижимости"
Вопрос 19. Право общей собственности на землю
Право общей собственности на земельный участок. Общая собственность на землю является одним из видов частной собственности. Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности. Общая собственность возникает, прежде всего, на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Недопустимость раздела вещи может быть установлена непосредственно законом. Делимое имущество поступает в общую собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Так, собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства является совместной. Члены крестьянского хозяйства своим соглашением могут перейти на режим общей долевой собственности лишь тогда, когда это допустимо законом (п. 5 ст. 244 ГК РФ).
В общую совместную собственность могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных и иных хозяйственных обществ и товариществ, в том числе созданных на базе государственных обществ и товариществ, сельскохозяйственных предприятий, а также земли общего пользования садоводческих товариществ, животноводческих, жилищных, дачных и гаражных кооперативов.
В отличие от долевой собственности, где замена выдела доли в натуре (на местности) денежной компенсацией без согласия выделяющегося собственника имеет место лишь как исключение, член крестьянского хозяйства может при выходе из него получить только денежную компенсацию стоимости части земельного участка и средств производства (ст. 258 ГК РФ).
Итак, земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение). Если размер долевой собственности на земельный участок не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, земельные доли являются равными.
При продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой земельной доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с аукциона. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, и выдел из него земельной доли может быть осуществлен при условии предварительного определения земельной доли каждого из участников этой собственности.
В сельскохозяйственных организациях, которые являются собственниками земли, происходит своеобразное двойное действие правомочий земельного собственника:
= граждане — собственники своей доли, участвуя в хозяйственной деятельности предприятия, осуществляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению своей земельной долей, повышая плодородие почв, выращивая сельскохозяйственные культуры, увеличивая поголовье скота и т.п.;
= предприятие осуществляет эксплуатацию земельных массивов, исходя из коллективных, а не индивидуальных интересов. Например, не каждому из работников хотелось бы использовать участок (свою долю) под пашню как интенсивную форму хозяйственной эксплуатации земли, но в интересах ведения целостного хозяйства это необходимо.