- •Вопрос Понятие обязательств в гражданском праве. Особенности обязательственных правоотношений.
- •Вопрос Виды гражданско-правовых обязательств
- •3.Обязательства со множественностью лиц.
- •4.Обязательства с участием третьих лиц.
- •5.Перемена лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве
- •6.Исполнение гражданско-правовых обязательств. Принципы исполнения обязательств.
- •8. Встречные обязательства.
- •7.Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств. Акцессорный характер обеспечивающих обязательств.
- •8.Неустойка, ее виды. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •11.Залог: понятие, виды, основания возникновения залогового права
- •3. Залог товаров в обороте.
- •4. Залог вещей в ломбарде имеет следующие отличительные черты.
- •12.Договор о залоге: понятие, форма, содержание.
- •13.Особенности залога недвижимости (ипотеки).
- •14.Предмет залога, требования к предмету залога
- •15.Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- •16.Основания прекращения обязательств
- •17Понятие и виды договоров в гражданском праве.
- •Свобода договора и ее ограничения
- •18.Порядок заключения гражданско-правовых договоров.
- •19.Обязательные основания заключения гражданско-правовых договоров
- •20.Публичный договор. Договор присоединения. Предварительный договор в гражданском праве. Предварительный договор
- •Проблемы применения ста. 429 гк в практике применения:
- •Публичные договоры.
- •21.Правовое регулирование порядка изменения и прекращения гражданско-правовых договоров.
- •22.Принцип свободы договора и его ограничения
- •Ограничения свобода договора. Классификация
- •23.Содержание гражданско-правовых договоров
- •24.Понятие и содержание договора купли-продажи.
- •30. Договор поставки
- •32. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для гос.Нужд.
- •33. Изменение и расторжение договора поставки
- •§ 2. Договор мены
- •§ 3. Договор дарения
- •8. Отмена дарения и отказ дарителя от исполнения договора.
- •Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •5. Условия договора.
- •8. Основания ответственности подрядчика за недостатки в работе.
- •55.Понятие, порядок заключения и форма договора перевозки грузов.
- •3) Договор хранения в камерах хранения транспортных организаций:
- •5) Договор хранения в гостинице (мотеле, доме отдыха, пансионате, санатории и других подобных организациях):
- •Страховой риск
- •Содержание договора страхования
- •§ 10. Обязательное страхование
- •6. Содержание.
- •82. Ответственность за вред, причиненный органами следствия, прокуратуры и суда.
11.Залог: понятие, виды, основания возникновения залогового права
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые отвечает залогодержатель.
Участниками залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель.
Залогодержателем является лицо, которому в залог передается имущество. Им является кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству.
Залогодателем выступает лицо, которое передает имущество в залог. Обычно им является должник по основному (обеспечиваемому залогом) обязательству. Однако не исключено, что залогодателем выступает третье лицо.
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в залог обладателем права хозяйственного ведения с согласия собственника этого имущества.
Гражданское законодательство предусматривает следующие основные виды залога:
В зависимости у кого будет находится предмет залога:
Собственный залог(вещь находится у залогодержателя)
Заклад(с физ передачи вещи, на период исполнения обязательства)
Твердый залог(вещь остается у залогодержателя но с наложением на нее знаков залогового держателя, что исключает возможность пользования вещью)
По Предмету:
- ипотека;
- залог товаров в обороте;
- залог вещей в ломбарде.
-залог движимого имущества
-залог имущественных прав(только те, которые имеют стоимостную оценку как потребительский товар)
2. Ипотека - это залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.
Особенности ипотеки заключаются в следующем.
Во-первых, ипотека имеет специальное регулирование - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Во-вторых, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
В-третьих, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.
В-четвертых, при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
В-пятых, если предметом ипотеки является земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие третьему лицу (а не залогодателю участка), то при обращении взыскания на этот участок и его продаже приобретатель становится правопреемником залогодателя в отношениях с указанным третьим лицом.
В-шестых, договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению, а также регистрации в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
По договору об ипотеке права залогодержателя могут быть удостоверены закладной, дающей право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства.