13. Особенности жкх, как сферы услуг. Классификация услуг жкх.

ЖКХ представляет собой экономическую систему, тесно интегрированную в экономику страны, города, района. Жилищный сектор является крупным работодателем. ЖКХ – одна из крупн.отраслей росс. эк-ки, расходы на кот. в консолидированном бюджете страны составляет около 8% от общей суммы бюджетных затрат. Включает в себя: - жилищное хозяйство (жилой и нежилой фонд), – санитарно-технические и гигиенические предприятия (водоснабжение, канализацию, центральное топление, очистку), – энергетическое хозяйство, городской транспорт, – зеленое хозяйство (парки, бульвары, озеленение улиц).

В 2010 году объем росс. рынка ЖКХ – 32 млрд $.Осн. проблема – износ (около 60%, водоснаб- 65%) Доля убыточных п/п 6о%.

Специфика рынка ЖКХ: - мало импорта - дорогостоящий товар - длительное, коллект пользование - низкая эластичность - естественная монополия - неразрыв процесса произв и потребл - невозможность отказа на длит срок.

Финансир через бюджет и оплату конечных потребителей. Практически все ЖКХ подлежат лицензированию. В наст.е время п/п ЖКХ находятся в сложном положении. Причины:

• проблемы будущих цен на ресурсы;

• большая дебиторская и кредиторская задолженность;

• плохое техническое состояние коммунальной инфраструктуры;

• отсутствие практического опыта формирования инвестиционной политики;

• недостаточность проработки методических вопросов разработки инвестиционных программ;

• сложность поиска источников финансирования и другие.

ОКУН услуги на:

1. жилищные услуги, услуги коммунальных гостиниц и прочих коммунальных мест проживания (оформление, уборка внутри подъезда, ремонт лифта, мусор.)

2. коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение, канализации, газоснабжениие, отопление.

14. Специфика организации КД в ЖКХ. Современные тенденции и перспективы развития услуг ЖКХ.см 13 и далее:

В наст. время, на долю малого бизнеса приходятся такие жилищные услуги, как установка домофонов, капитальный ремонт, телевидение, радио, вывоз мусора. За гос.монополиями остаются газ, вода и т. п. Сегодня развитие ЖКХ сталкивается с целым рядом проблем, вызванных спецификой отрасли. В отрасли действуют гос. регулируемые тарифы, рост которых не может превышать установленные лимиты. Это уже не дает возможности говорить о ЖКХ, как о полноценном нормальном бизнесе. С другой стороны, входящие затраты предприятий ЖКХ не подлежат гос. регулированию. Никто не даст дешевле коммунальщикам транспорт или бензин. В результате в ЖКХ возникает искусственно создаваемый убыток. Говоря о перспективах развития КД на рынке ЖКХ и всего рынка в целом, следует активизировать работы по реформированию ЖКХ. Гос. и муниципальная финансовая поддержка в течение ближайших 10 лет независимо от уровня оплаты населением потребляемых жил.-ком. услуг должна осуществляться через реализацию след. специальных федер., регион. и местных целевых программ:

1. переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;

2. реконструкции и модернизации жилищного фонда первых массовых серий;

3. реконструкции и модернизации инженерной инфраструктуры жил.-ком.хозяйства;

4. энергоресурсосбережения и установки приборов учета и регулирования потребляемых населением жил.-ком. услуг на уровне жилого дома;

5. подготовки и сертификации кадров по управлению жил.-ком. сферой в условиях рын. эк-ки.