V. Доказательства и доказывание по делам о разделе жилого дома.

Предмет доказывания по делам о разделе жилого дома составляют юридические факты материально-правового характера, установление которых необходимо суду для правильного разрешения данного дела.

1. Дела о разделе жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, по иску одного из сособственников.

Предмет доказывания по данной категории дел составляют следующие факты:

I. Факт, свидетельствующий о наличии права общей долевой собственности на жилой дом.

Общая долевая собственность на жилой дом может возникнуть в силу различных правовых оснований: совместного строительства или покупки, получения несколькими лицами по договору дарения, ренты, мены, в порядке наследования, в связи с приватизацией и т.д.

Средствами доказывания данного факта выступают в основном письменные доказательства:

- гражданско-правовые договоры (договор о совместном строительстве жилого дома, договор купли-продажи, дарения, ренты, мены, договор о приватизации жилого дома и т.д.);

- свидетельство о праве на наследство (форма установлена Приказом Минюста РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 "Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах");

- решение суда о признании права собственности на жилой дом;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (форма утверждена Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Приложение №14));

- иные свидетельства и документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие за кем и в каких долях зарегистрирован жилой дом;

- технический паспорт на жилой дом или кадастровый паспорт жилого дома (последний в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" выдается после 1 марта 2008 г).

Форма технического паспорта на жилой дом установлена Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества". Форма кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества установлена Приказом Минюста РФ от 18 февраля 2008 г. N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка";

- справка из БТИ;

- выписка из домовой (поквартирной) книги (форма книги утверждена Приказом Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Приложение №11)).