18. Форма сделок и последствия её несоблюдения.

Форма – сп-б выражения воли лица, совершившего сделку.

1. Устная (любые сделки, если 1)законом для них не установлена письм. форма; 2) если они испллняются при самом их совершении за искл. сделок, для к-ых установлены наториальная форма и сделок, несоблюдение простой, письменной формы, к-ых влечёт их недействительность; 3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения);

2. Письменная ( 1) документ должен быть подписан лицами, совершавшими сделку, либо уполномоченными ими лицами; 2) двусторонние и многосторонние сделки могут заключаться не только состовлением единого документа, но и путём обмена документа посредством почты, телеграфной связи, электронной и др; 3) скрепление печатью; 4) удостоверение сделки не только подписью руководителя, но и гл. бухгалтера).

В простой письм. форме должны совершаться след. сделки: 1) юр. лиц между собой и с гражданами; 2) граждан между собой на сумму, превышающей не менее чем в 10 раз размер базовой величины. При несоблюдении простой письменной формы сделки стороны лишаются права в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишаются права приводить письменные и др. док-ва не явл. свидетельскими.

Нотариальная письменная форма должна быть соблюдены в след. случаях: 1) предусмотренных законодательством; 2) соглашением сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающихся в этом по закону; 3) требуется, когда предметом сделки явл. недвижимость, имущество большой стоимости; 4) обязательна для завещания. Несоблюдение нотариальной формы сделки и требований о гос. регистрации влечёт недействительность сделки. Такая сделка явл. ничтожной.

19. Условия действительности сделок и посл-ия их недействительности. Виды недействительности сделок.

Сделка явл. действит. при соблюдении нескольких условий: 1) содержание сделки должно быть законным; 2) воля соответствует волеизъявлению; 3) должна соблюдаться требуемая форма; 4) гражданин должен быть дееспособным. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре, возместить в деньгах. Недействительность сделки означает действие, совершённое в форме сделке, не порождает необходимые последствия. Их приянто делить на абсолютные(ничтожные) и относительные (оспоримые). Ничтожность сделки означает, что сделка явл. недействительной в силу предписания законом и не требуется разрешение суда о признании её недействительной. Сам факт совершенного в форме сделки противоправного действия устанавливается законодательством и влечёт недействительность сделки. Оспоримость означает, что действия, совершённые в форме сделки признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований по иску заинтересованных лиц.

20. Понятие и виды представительства. Доверенность.

Представительство предполагает совершение сделки одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, создающей, изменяющей либо прекращающей гражданские права представляемого. Полномочие представителя может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец, кассир и т. п.)Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Доверенность — письменный документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом. Виды доверенностей:

1.Генеральная доверенность - на представление интересов доверителя во всех сферах.

2.Специальная доверенность - на совершение каких-либо однородных действий.

3.Разовая доверенность - на выполнение определённого конкретного действия.

Общий срок доверенности - 3 года, и даже, если доверенность выдана на больший срок, она все равно действует 3 года. А если срок в доверенности отсутствует, то по правилам она действует всего 1 год. Исключением из правил является нотариально удостоверенная доверенность,предназначенная для совершения действий за границей и которой не указан срок действия - действует вплоть до отмены ее самим доверителем.

Основания прекращения доверенности

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.