- •1.Гражданское право как отрасль частного права. Источники, принципы гражданского права.
- •2.Предмет гражданского права как отрасли права и как науки.
- •Виды гражданских правоотношений
- •Основаниями возникновения гражданских правоотношений являются:
- •8.Субъективное гражданское право: понятие, пределы осуществления, основания и способы
- •9.Юридические факты в гражданском праве.
- •Классификация юридических фактов
- •. Юридические составы: понятия и виды
- •10.Гражданско-правовое положение несовершеннолетних.
- •11.Гражданско-правовое положение недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц.
- •12.Понятие и признаки юридического лица.
- •13.Порядок создания и правоспособность юридических лиц.
- •14.Классификация юридических лиц.
- •Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества
- •Статья 68. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ
- •Статья 106.2. Создание производственного кооператива и его устав
- •Статья 106.5. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
- •Статья 106.3. Имущество производственного кооператива
- •Статья 106.4. Особенности управления в производственном кооперативе
- •Статья 114. Создание унитарного предприятия и его уставный фонд
- •19.Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •20.Понятие и виды объектов гражданских прав (общая характеристика).
- •21.Понятие и виды сделок.
- •22.Форма сделок и последствия ее несоблюдения.
- •23.Условия действительности сделок. Последствия их нарушения.
- •24.Ничтожные сделки: понятие, виды, последствия.
- •25.Оспоримые сделки: понятие, виды, последствия.
- •26.Исковая давность: понятие, исчисление, последствия пропуска. Виды сроков исковой давности.
- •Виды сроков исковой давности
- •Последствия пропуска срока исковой давности
- •27.Перерыв и приостановление сроков исковой давности.
- •28.Восстановление сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется
- •29.Понятие, содержание и осуществление права собственности.
- •30.Основания и способы возникновения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
- •38. Основания прекращения права собственности
- •31.Право частной собственности: понятие, субъекты, виды.
- •32.Право государственной и муниципальной собственности.
- •33.Право общей собственности: понятие, виды, осуществление.
- •35.Негаторный иск как вещно-правовой способ защиты права собственности.
- •36.Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, осуществление.
- •39.Понятие и виды обязательств.
- •41.Неустойка как способ обеспечения обязательств.
- •42.Залог как способ обеспечения обязательств.
- •Причинная связь
- •46.Вина как основание гражданско-правовой ответственности. Ответственность независимо от вины.
- •47.Понятие, содержание и действие договора.
- •48.Виды гражданско-правовых договоров.
- •50.Изменение и расторжение договора: основания, способы, порядок.
- •Изменение (расторжение) договора в связи с существенным нарушением договора и иными обстоятельствами
- •51.Договор купли-продажи: понятие, элементы, виды.
- •1. Оплатит расходы по государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
- •55.Договор дарения: понятие, элементы, ограничение, прекращение.
- •56.Договор аренды: понятие, элементы, виды
- •57.Права и обязанности сторон по договору аренды. Прекращение договора.
- •58.Жилищные фонды в рф. Право граждан на жилище и формы его реализации в современных условиях.
- •59.Основания и порядок предоставления жилищных помещений по договору социального найма.
- •4. Правовые особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма в коммунальной квартире
- •60.Понятие, правовое регулирование, и элементы и особенности договора найма жилого помещения в фонде социального использования.
- •61.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •62.Расторжение договора социального найма жилого помещения : основания и порядок.
- •63.Понятие, правовое регулирование, элементы, исполнение и прекращение договора найма жилого помещения на коммерческих условиях.
- •64.Договор подряда: понятие, юридическая характеристика, виды.
- •67.Договор строительного подряда: понятие, элементы, структура договорных отношений.
- •69.Договор перевозки грузов: понятие, оформление, права и обязанности сторон.
- •71.Договор банковского кредитования: понятие, элементы, юридическая характеристика,соотношение с договором займа
- •74.Основные понятия страхового права
- •75.Договор имущественного страхования: понятие, оформление, элементы, разновидности.
- •76.Договор личного страхования: понятие, оформление, элементы, разновидности
- •77.Договор поручения: понятие, юридическая характеристика, отличие от договора комиссии и агентского.
- •78.Договор комиссии: понятие, юридическая характеристика, отличие от договора поручения и агентского.
- •79.Договор доверительного управления имуществом: понятие, элементы, исполнение,ответственность.
- •80.Договор простого товарищества: понятие, признаки, исполнение. Ответственность
- •81.Обязательства вследствие причинения вреда: основания (условия) возникновения, отличие от договорной ответственности.
- •82.Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами.
- •86.Ответственность владельца источника повышенной опасности.
- •87.Компенсация морального вреда: правовое регулирование, основания, размер.
- •Глава 2 Конституции Российской Федерации посвящена правам и свободам человека и гражданина.
- •1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
- •88.Определение и основные понятия наследственного права.
- •89.Наследование по закону.
- •90.Понятие, содержание, условия действительности завещания.
- •1) В случае, когда пропущенный срок для принятия наследства был восстановлен судом
- •2) Когда имеется согласие всех наследников, принявших наследство, о принятии наследства опоздавшим наследником (без обращения в суд).
- •92.Непринятие наследства. Отказ от наследства.
- •93.Понятие, принципы и источники авторского права.
- •94.Объекты и субъекты авторского права.
- •95.Права авторов и их защита.
- •96.Понятие, принципы и источники патентного права.
- •97.Объекты и субъекты патентного права.
- •98.Договор об отчуждении исключительного права на произведение
- •99.Лицензионный договор о предоставлении права пользования произведением.
- •100.Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг, способы распоряжения и защиты
61.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма определены ст. 65 ЖК РФ. В ней установлено, что наймодателъ жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наймодателъ жилого помещения по договору социального найма обязан:
- передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
- обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ст. 65 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма установлена ст. 66 ЖК РФ.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены ст. 67 ЖК РФ.
Предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
- осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
- требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных выше прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных выше обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В ст. 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В названных статьях определены основные права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения: наймодателя и нанимателя.
В ст. 66 ЖК РФ говорится об ответственности наймодателя жилого помещения, который не выполняет свои обязанности. Она установлена ч. 2 данной статьи, где предусмотрена гражданско-правовая (материальная) ответственность наймодателя, если он своевременно не проводит капитальный ремонт жилого помещения (жилого дома) и соответствующих устройств. В таких случаях наниматель жилого помещения вправе потребовать уменьшения платы за пользование жилым помещением либо возмещения его расходов на устранение имеющихся недостатков либо возмещения убытков.
В ст. 67 ЖК РФ перечислены основные права и обязанности нанимателя. Другие его права и обязанности содержатся в соответствующих статьях ЖК РФ (например, о вселении других лиц в жилое помещение — в ст. 70, о его обмене — в ст. 72 и т.п.), иных федеральных законов и договоре социального найма жилого помещения. Его права не ограничиваются только жилым помещением. Например, наниматель имеет право пользования общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 61 ЖК РФ), заменить занимаемую площадь на меньшую (ст. 81 ЖК РФ) и др.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ нанимателю передается жилое помещение во владение и пользование. Вместе с тем законодательством предоставлено ему право в определенных случаях распоряжаться жилым (сдавать его в поднаем, обменивать), что является ограниченным правом по сравнению с правом собственности.
В ст. 68 ЖК РФ в общей форме говорится об ответственности нанимателя жилого помещения, которая (как и ответственность наймодателя) может заключаться, например, в возмещении убытков за причиненный ущерб, связанный с разрушением или порчей жилого помещения (жилого дома), соответствующего оборудования и устройств. В таких случаях возможно выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ). Аналогичная статья, предусматривающая выселение граждан из жилого помещения, содержалась в ст. 98 ЖК РСФСР. Переселение на меньшую площадь предусмотрено в случае задолженности нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги (ст. 90 ЖК РФ).
Наиболее подробно права и обязанности сторон договора социального найма определены в Типовом договоре социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» (ст. 63 ЖК РФ).