- •1.Гражданское право как отрасль частного права. Источники, принципы гражданского права.
- •2.Предмет гражданского права как отрасли права и как науки.
- •Виды гражданских правоотношений
- •Основаниями возникновения гражданских правоотношений являются:
- •8.Субъективное гражданское право: понятие, пределы осуществления, основания и способы
- •9.Юридические факты в гражданском праве.
- •Классификация юридических фактов
- •. Юридические составы: понятия и виды
- •10.Гражданско-правовое положение несовершеннолетних.
- •11.Гражданско-правовое положение недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц.
- •12.Понятие и признаки юридического лица.
- •13.Порядок создания и правоспособность юридических лиц.
- •14.Классификация юридических лиц.
- •Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества
- •Статья 68. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ
- •Статья 106.2. Создание производственного кооператива и его устав
- •Статья 106.5. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая
- •Статья 106.3. Имущество производственного кооператива
- •Статья 106.4. Особенности управления в производственном кооперативе
- •Статья 114. Создание унитарного предприятия и его уставный фонд
- •19.Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •20.Понятие и виды объектов гражданских прав (общая характеристика).
- •21.Понятие и виды сделок.
- •22.Форма сделок и последствия ее несоблюдения.
- •23.Условия действительности сделок. Последствия их нарушения.
- •24.Ничтожные сделки: понятие, виды, последствия.
- •25.Оспоримые сделки: понятие, виды, последствия.
- •26.Исковая давность: понятие, исчисление, последствия пропуска. Виды сроков исковой давности.
- •Виды сроков исковой давности
- •Последствия пропуска срока исковой давности
- •27.Перерыв и приостановление сроков исковой давности.
- •28.Восстановление сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется
- •29.Понятие, содержание и осуществление права собственности.
- •30.Основания и способы возникновения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
- •38. Основания прекращения права собственности
- •31.Право частной собственности: понятие, субъекты, виды.
- •32.Право государственной и муниципальной собственности.
- •33.Право общей собственности: понятие, виды, осуществление.
- •35.Негаторный иск как вещно-правовой способ защиты права собственности.
- •36.Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, осуществление.
- •39.Понятие и виды обязательств.
- •41.Неустойка как способ обеспечения обязательств.
- •42.Залог как способ обеспечения обязательств.
- •Причинная связь
- •46.Вина как основание гражданско-правовой ответственности. Ответственность независимо от вины.
- •47.Понятие, содержание и действие договора.
- •48.Виды гражданско-правовых договоров.
- •50.Изменение и расторжение договора: основания, способы, порядок.
- •Изменение (расторжение) договора в связи с существенным нарушением договора и иными обстоятельствами
- •51.Договор купли-продажи: понятие, элементы, виды.
- •1. Оплатит расходы по государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
- •55.Договор дарения: понятие, элементы, ограничение, прекращение.
- •56.Договор аренды: понятие, элементы, виды
- •57.Права и обязанности сторон по договору аренды. Прекращение договора.
- •58.Жилищные фонды в рф. Право граждан на жилище и формы его реализации в современных условиях.
- •59.Основания и порядок предоставления жилищных помещений по договору социального найма.
- •4. Правовые особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма в коммунальной квартире
- •60.Понятие, правовое регулирование, и элементы и особенности договора найма жилого помещения в фонде социального использования.
- •61.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
- •62.Расторжение договора социального найма жилого помещения : основания и порядок.
- •63.Понятие, правовое регулирование, элементы, исполнение и прекращение договора найма жилого помещения на коммерческих условиях.
- •64.Договор подряда: понятие, юридическая характеристика, виды.
- •67.Договор строительного подряда: понятие, элементы, структура договорных отношений.
- •69.Договор перевозки грузов: понятие, оформление, права и обязанности сторон.
- •71.Договор банковского кредитования: понятие, элементы, юридическая характеристика,соотношение с договором займа
- •74.Основные понятия страхового права
- •75.Договор имущественного страхования: понятие, оформление, элементы, разновидности.
- •76.Договор личного страхования: понятие, оформление, элементы, разновидности
- •77.Договор поручения: понятие, юридическая характеристика, отличие от договора комиссии и агентского.
- •78.Договор комиссии: понятие, юридическая характеристика, отличие от договора поручения и агентского.
- •79.Договор доверительного управления имуществом: понятие, элементы, исполнение,ответственность.
- •80.Договор простого товарищества: понятие, признаки, исполнение. Ответственность
- •81.Обязательства вследствие причинения вреда: основания (условия) возникновения, отличие от договорной ответственности.
- •82.Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами.
- •86.Ответственность владельца источника повышенной опасности.
- •87.Компенсация морального вреда: правовое регулирование, основания, размер.
- •Глава 2 Конституции Российской Федерации посвящена правам и свободам человека и гражданина.
- •1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
- •88.Определение и основные понятия наследственного права.
- •89.Наследование по закону.
- •90.Понятие, содержание, условия действительности завещания.
- •1) В случае, когда пропущенный срок для принятия наследства был восстановлен судом
- •2) Когда имеется согласие всех наследников, принявших наследство, о принятии наследства опоздавшим наследником (без обращения в суд).
- •92.Непринятие наследства. Отказ от наследства.
- •93.Понятие, принципы и источники авторского права.
- •94.Объекты и субъекты авторского права.
- •95.Права авторов и их защита.
- •96.Понятие, принципы и источники патентного права.
- •97.Объекты и субъекты патентного права.
- •98.Договор об отчуждении исключительного права на произведение
- •99.Лицензионный договор о предоставлении права пользования произведением.
- •100.Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг, способы распоряжения и защиты
1. Оплатит расходы по государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.
При передаче сложных в инженерно-техническом отношении зданий и сооружений стороны могут оговорить, что обязательным условием надлежащего исполнения обязательства по передаче является проведение продавцом за свой счет силами специализированной организации контрольных и проверочных мероприятий на предмет определения качественного состояния объекта недвижимости, инженерных коммуникаций, информационных сетей и т. п., обслуживающих данный объект.
Стороны договора продажи недвижимости несут ту же ответственность, что и стороны договора продажи движимого имущества, за следующими исключениями.
Во-первых, принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п. 2 ст. 556 ГК).
Во-вторых, при передаче продавцом покупателю недвижимости с существенным нарушением условий договора о качестве недвижимости покупатель не вправе потребовать замены некачественной недвижимости на качественную однородную недвижимость (ст. 557 ГК). Это исключение объясняется тем, что объектом недвижимости является индивидуально-определенная вещь, что исключает возможность ее замены в силу характера и существа обязательства (п. 3 ст. 475 ГК).
Договор продажи недвижимости может быть расторгнут как до государственной регистрации перехода права собственности, так и после такой регистрации. Последняя не является препятствием для расторжения договора продажи недвижимости даже в тех случаях, когда законом или договором предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК, в том числе и в связи с неоплатой покупателем имущества1. В этом случае для расторжения договора купли-продажи недвижимости недостаточно факта отказа продавца от договора, так как сам по себе такой факт не может служить основанием для регистрации перехода права собственности обратно к продавцу. Необходимо обращение продавца в суд, в решении которого должно содержаться предписание регистрирующему органу о регистрации перехода права собственности от покупателя к продавцу в силу расторжения договора. Суд может принять такое решение только тогда, когда в договоре продажи недвижимости стороны оговорили возможность возврата исполненного до момента расторжения договора (п. 4 ст. 453 ГК).
Решение суда о расторжении договора продажи недвижимости не означает признания недействительности предшествующего акта государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Данная регистрационная запись о переходе права собственности от продавца к покупателю, как осуществленная на законном основании - договоре продажи недвижимости, остается в силе. Регистрационная запись об обратном переходе права собственности от покупателя к продавцу, осуществленная на основании решения суда о расторжении договора продажи недвижимости и возврате недвижимого имущества продавцу, будет существовать в реестре наряду с предшествующими записями.