2.2Концептуальный план проекта

Резюме проекта.

Рассмотри проект “ HouseМастер ”: по постройке коттеджа ‘ЯХРОМА’

Цель проекта: Постройка двухэтажного коттеджа для семьи из 4-5 человек.

Рис 14³⁹. Яхрома

Описание продукта проекта: Все предпочтения заказчика были соблюдены.

Был подобран и куплен подходящий участок в Московской области в 45 км от Москвы и в 5 км от города Зеленоград. Территория участка соответствует всем желания заказчика. Недалеко от дома есть живописное озеро с парком, магазины, так же в 5 минутах езды на машине школа и детский сад, отличная дорога на подъезде к дому, чистый лес и 2к до железной дороге. Миниатюрный коттедж, выполненный по каркасной технологии, для обладателей миниатюрного земельного участка. Несмотря на относительно небольшие габариты, этот дом может стать для вашей семьи прекрасным центром зимнего и летнего загородного отдыха. Главная особенность коттеджа заключается в том, что в нём, не считая гостиной, столовой и кухни, расположено 3 отдельные комнаты и большая уютная терраса, а так же вместительный балкон. Это удобно для семей, состоящих из разных поколений. Находясь на совместном отдыхе, каждый может заняться своим любимым делом, никому не мешая. Коттедж подкупает и своей приятной «внешностью».Стеклянный балкон, два эркера, расположенных, с разных сторон здания, придают его облику благородство. Он прекрасно гармонирует с окружающей природой, вне зависимости от её особенностей.

Планировка

1 Этаж

Рис. 15⁴⁰. 1 Этаж

Вид на террасу

Рис 16⁴¹. Терраса дома

Рис.17⁴²План второго этажа

Далее идут фотографии фасада здания.

Фасады

Рис.18⁴³Фасады Здания

Характеристики: Общая площадь: 109.0 м²

Жилая площадь: 80.00 м²

Площадь застройки: 60.18 м²

Размеры: 9.0 х 9.0 м

Технология: Каркас

Срок строительства: 74 дня

Стоимость Коттеджа:

Общая стоимость материалов -2 527 260.

Общая стоимость затрат на рабочих составляет: 327 000 руб.

Итого: 2 854 260руб.

Задача Проекта:

1.Фаза 1(Подготовительная)

1. Формирование участка

2. Кадастровая съемка участка

3. Разработка плана расположения объектов

4.заключения контрактов с поставщиками

5.Найм рабочих (составление договора).

2.Фаза 2(Инвестиционная)

Земельные работы

1. Подготовка фундамента

2. Возведение фундамента

3. Возведение стен дома и перекрытий

4. Кровельные работы

5. Фасадные работы

6. Внешние отделочные работы

7. Внутренние отделочные работы

8. Монтаж окон и дверей

9. Монтаж системы канализации

10. Монтаж водопровода

11. Монтаж вентиляции и кондиционирования

12. Монтаж электропроводов

13. Установка системы безопасности

14. Установка противопожарной системы

15. Установка видео наблюдения

16. Подготовка территории к сдаче

3.Фаза (завершающая)

1.Оформление участка

2.Доработка и подготовка документов к сдаче проекта

3.Подключение к электросетям.

4.Завершение проекта

Рис. 19⁴⁴. Дерево целей проекта

Рис 20⁴⁵. Иерархическая структура работ проекта

Основные задачи(этапы) проекта описаны и построена иерархическая структура работ, в дальнейшем следует свести все работы и построить сетевые графики и календарный план( смотрите в разделе 2.6 Сетевые модели).

Предпосылки к реализации проекта

В проекте «ЯХРОМА» предпосылками заказчика является:

1.Покупка участка, Был подобран и куплен подходящий участок в Московской области в 45 км от Москвы и в 5 км от города Зеленоград.

2. Экологически чистое место с чистым воздухом

3. Хорошая дорога рядом с участком

4. вблизи парковой зоны

5.Наличие 2 этажа в доме

6.Строительство по технологии каркас

7.Уютная терраса

8.Стеклянный балкон

9.Наличие камер на территории дома

10.Наличие систем безопасности

Таблица 3⁴⁶