- •Управление технической эксплуатацией недвижимости
- •Структура комплекса технической эксплуатации недвижимости.
- •Определение параметров эксплуатационных качеств объекта недвижимости и их целевых значений
- •Технический мониторинг и диагностика недвижимости
- •Техническое обслуживание и санитарное содержание
- •Санитарное содержание здания и прилегающих территорий
- •Клининг зданий и помещений
- •Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования
- •Коммунальное обеспечение объекта недвижимости
- •Учет и нормирование коммунальных услуг.
- •Организация учета и расчетов за коммунальные услуги
- •Организация ремонтных работ объекта недвижимости
- •Виды ремонтных работ
- •Планирование комплекса планово-предупредительного ремонта
- •Контроль выполнения и оценка ремонта недвижимости
- •Нормативно-технические документы по эксплуатации объектов недвижимости
- •Общие документы
- •Требования к объектам недвижимости
- •Техническое обследование недвижимости
- •Текущий и капитальный ремонт объектов недвижимости
- •Техническая эксплуатация инженерных сетей и специального оборудования
- •Система электроснабжения
- •Система водоснабжения и канализации
- •Система отопления и горячего водоснабжения
- •Санитарное содержание объектов недвижимости.
- •Рекомендации по нормированию труда и материальных ресурсов
- •Предоставление жилищно-коммунальных услуг, мероприятия по экономии ресурсов
-
Текущий и капитальный ремонт объектов недвижимости
-
ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
-
МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
-
ВСН 41- 85 (р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий.
-
ВСН 42-85(р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.
-
МДС 13-3.2000. Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности
-
МДС 13-4.2000. Положение о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
-
Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12)
-
Техническая эксплуатация инженерных сетей и специального оборудования
-
Система электроснабжения
-
-
Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (утв. приказом Минэнерго РФ от 13 января 2003 г. N 6).
-
Правила устройства электроустановок/Минэнерго СССР. – М.: Энергоатомиздат, 1986. – 648 с.
-
ПОТ Р М-016-2001 РД 153-34.0-03.150-00. Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок.
-
Типовая инструкция по охране труда для электромонтеров по ремонту и обслуживанию электрооборудования. ТОИ Р-66-59-95. (утв. постановлением Госстроя России от 13 марта 1995 г. № 18-22).
-
Правила учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ и Минстроем РФ 19, 26 сентября 1996 г.).
-
Приказ Госстроя РФ от 21 июня 2000 г. №141 "Об утверждении Особенностей работы с персоналом энергетических организаций системы жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" (с изменениями от 18 апреля 2001 г.)
-
Указания по эксплуатации установок наружного освещения городов, поселков и сельских населенных пунктов, утверждены приказом Минжилкомхоза РСФСР от 12 мая 1988 г. № 120
-
Система водоснабжения и канализации
-
Постановление Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. №167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации».
-
Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации МДК 3-02.2001 (Утв. приказом Госстроя России от 30.12.99 г. № 168).
-
Система отопления и горячего водоснабжения
-
Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей (утв. Госэнергонадзором РФ 7 мая 1992 г.)
-
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)
-
МДС 41-6.2000. Организационно-методические рекомендации по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации (утв. приказом Госстроя России от 06.09.2000 № 203).
-
МДС 41-3.2000. Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации (утв. приказом Госстроя России от 21.04.2000 №92).
-
Правила технической эксплуатации коммунальных отопительных котельных, утверждены приказом Минстроя России от 11 ноября 1992 г. № 251
-
Правила технической эксплуатации коммунальных тепловых сетей и тепловых пунктов, утверждены приказом Минжилкомхоза РСФСР от 25 декабря 1987 г. № 476.
-
Правила учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 г. №Вк-4936).
-
СанПиН № 4723—88 Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения