Вопрос 81.

Норма предоставления жилплощади и учетная норма жилплощади – что это такое?

Ответ:

1. Норма предоставления – это минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого, например, на 1 человека. Исходя из нормы, рассчитывается размер общей площади квартиры для предоставления ее по социальному найму.

2. Учетная норма площади жилого помещения - это минимальный размер жилплощади в расчете, например, на 1 человека для постановки на учет семей, нуждающихся в дополнительной жилплощади. Если фактически семья в расчете на одного человека имеет площадь равную или меньше учетной нормы, то ее могут поставить на учет для предоставления жилплощади по норме предоставления по договору социального найма.

3. Норма предоставления всегда больше или равна учетной нормы.

4. Та и другая нормы устанавливаются органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в нем уровня обеспечения жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Таким образом, в каждом поселении эти нормы свои.

5. В жилфонде РФ и РК эти нормы для отдельных категорий граждан могут отличаться от норм, установленных муниципалитетом. В этом случае они устанавливаются законами РФ и РК соответственно.

Вопрос 82.

Мои родители живут в квартире по договору социального найма в муниципальной квартире, а я с семьей в комнате общежития, которую приватизировал. Однако, общая площадь нашего жилья меньше жилья по учетной норме в нашем городе. Можем ли мы претендовать на получение жилья по договору соцнайма?

Ответ:

Да, можете на основании пункта 2 статьи 51 ЖК РФ. Для этого Вы должны решиться жить по другим адресам или вместе по одному адресу и написать соответствующее заявление в администрацию местного самоуправления.

Вопрос 83.

Я подал заявление о принятии меня на учет для получения жилья по договору соцнайма. Есть ли какой то срок для ответа мне?

Ответ:

Да, есть. Вам обязаны ответить в письменном виде или выдать на руки решение о принятии Вас на учет или мотивированный отказ в принятии на учет в течение месяца со дня регистрации Вашего заявления. Если быть точнее, то на третий день после принятия такого решения.

Вопрос 84.

Мой сосед подал заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в получении жилья по договору соцнайма. При проверке выяснилось, что он накануне продал свою комнату в общежитии, и ему отказали в принятии на учет и сказали, что он никогда больше не будет иметь право получить жилье по договору соцнайма так как преднамеренно ухудшил свои жилищные условия. Так ли это?

Ответ:

Нет, не так. Через 5 лет, если у него будут основания для этого, он сможет опять подавать заявление на эту тему (статья 53 ЖК РФ).

Вопрос 85.

Я состою на учете в качестве нуждающегося в получении жилья уже несколько лет. Недавно ввели понятие «малоимущий» и «социальный наем». Ни то, ни другое ко мне не относится! Не выбросят ли меня из очереди?

Ответ:

Те, кто стоял в очереди до выхода ЖК РФ (1 марта 2005 года) остаются в очереди до получения квартиры, если у них не изменились показатели по прежним основаниям.