Вопрос 40.

Что такое «солидарная ответственность членов семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением»?

Ответ:

Если семья задолжала, например, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то суд имеет право взыскать долг с любого члена семьи. Известны случаи, когда из пенсии престарелой матери по решению суда удерживается долг по оплате за ЖКУ, а «великовозрастные» дети нигде не работают и с них нечего взять, хотя квартира у них в долевой собственности, а мать не является собственником!

Вопрос 41.

Я живу у брата – собственника квартиры. Прописан как член его семьи и хотел бы четко с ним определиться платить 50 % по счету за ЖКУ и не более (часто приходится платить все 100%)! Имею ли я право на это?

Ответ:

Вы имеете право, при его согласии, подписать такое соглашение и тогда на Вас не будет распространяться солидарная ответственность по оплате за ЖКУ. При любой задолженности за ЖКУ Вы будете отвечать только за свою долю оплаты!

Вопрос 42.

Мы развелись! Мой супруг – собственник квартиры. Детей у нас нет. Могу ли я требовать от бывшего супруга предоставить мне какое-нибудь другое жилье или хотя бы маленькую комнату в его квартире?

Ответ:

Нет! В лучшем случае, только по решению суда можно на определенный срок можно будет временно попользоваться прежним, жилым помещением. По истечении этого срока (установленного судом) Ваше право пользования этим помещением прекращается (если Вы не договоритесь с бывшим супругом)! Кстати, это может произойти и раньше этого срока (на основании решения суда), если бывший супруг решит продать квартиру и уехать в другой город от Вас!

Вопрос 43.

Мы развелись! Мой супруг-собственник квартиры. У нас ребенок. Супруг платит алименты. Нам с сыном негде жить! Скитаемся по частным квартирам! Средств не хватает! Имею ли я право потребовать от бывшего супруга предоставить нам с сыном какое-нибудь жилье?

Ответ:

Да, имеете право обратиться в суд и суд вправе обязать Вашего бывшего мужа обеспечить Вас и сына иным жилым помещением! Возможно, будет внесено изменение в законодательство, и за детьми останутся права на жилье в этих случаях.

Вопрос 44.

Мы живем в двухэтажном кирпичном восьми квартирном доме. Недавно сбросились и сделали капитальный ремонт дома. Сейчас ходят слухи, что на месте нашего дома будут строить какое-то административное здание для одного из федеральных ведомств. Имеем ли мы право - протестовать против сноса нашего дома? Каков законный порядок действий в этом случае?

Ответ:

Право протестовать, конечно, есть, но это ничего не даст! Государство и муниципалитет имеют право изымать земельные участки для своих нужд!

Вот что Вам надо в этом случае знать:

1). Вас за год до изъятия земельного участка и жилых помещений обязаны предупредить в письменной форме с указанием даты регистрации такого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2). В течение года после предупреждения Вы можете жить спокойно и прикидывать какую сумму вы запросите с государства за свою квартиру и за все хлопоты и издержки, связанные с переездом на новое место жительства. Не пытайтесь в это время делать евроремонт в квартире и учесть сумму затрат при оценке квартиры – Вы рискуете эту сумму потерять!

3). Вы можете и до истечения года покинуть Вашу квартиру, если договоритесь с государством о цене выкупа и заключите соглашение о том, что оно предоставит Вам другую квартиру, перечислив на Ваш счет разницу в стоимости, если Ваша квартира стоит дороже.

4). Если Вы в течение года не договоритесь с государством о выкупной цене, или Вы вовсе не согласны выезжать из своей квартиры и т. п., то государство подаст иск в суд и суд разрешит Ваш спор. Иск в суд государство имеет право подавать в течение двух лет после извещения Вас об изъятии Вашей квартиры.