- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Изменение и прегрешение договора социального найма.
Одним из оснований является:
объединение в одну семью граждан, проживающих в 1 квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров найма. Указанные граждане в праве требовать заключения с кем нибудь из них договора найма предметом которого будут все занимаемые ими помещения в этой квартире
замена одного нанимателя другим. Правом признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору, обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил согласие остальных членов семьи и наимодателя.
Договор найма прекращается в силу расторжения либо в силу, событий, независящих от воли сторон, таких как утрата жилого помещения или смерти одиноко проживающего нанимателя
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Расторжение договора может осуществляться как в судебном так и в несудебном порядке
Внесудебное расторжение возможно в трех случаях:
по соглашению сторон. Такое расторжение может иметь место в любое время
когда наниматель и члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства, в этом случае договор считается расторгнутым со дня выезда,
ращение о расторжении принято нанимателем, но при условии что другие члены семьи дали на расторжение письменное согласие
Расторжение в судебном порядке осуществляется всегда, когда расторгателем является наимодатель
Основания расторжения:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев
разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает
систематическое нарушение прав и интересов соседей.
использование жилого помещения не по назначению
Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
обмен такими помещениями следует отличать от договора мены, который регулирует ГК
сторонами договора мены могут быть только собственники жилых помещений а в договоре обмена в качестве сторон выступают наниматели.
Договор подряда
Двусторонний договор. Подрядчик в праве не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случае если есть нарушение своих обязанностей заказчиком, которые препятствуют надлежащему исполнению договору. А также при наличии обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении.
Законом заказчику предоставляется право отказаться от исполнения договора. Заказчик может в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения договора, уплатив часть установленной цены, Если у подрядчика возникли убытки, причиненные исполнением договора, заказчик должен возместить их, в пределах разниц между ценой за всю работу и частью цены за выполненную работу.
Заказчик обязан в срок предусмотренный договором совместно с подрядчиком, посмотреть и принять часть выполненной работы. При обнаружении отступлений от договора заказчик должен известит об этом подрядчика.
Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приеме, имеет право ссылаться на них, когда в акте, удостоверяющем приемку были оговорены эти недостатки, с возможностью предъявления требований об их устранении.
Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки.
При обнаружении скрытых недостатков которые были скрыты подрядчиком, заказчик обязан известить подрядчика в разумный срок после их обнаружения.
В случае возникновения спора о недостатках или их причинах, по требованию любой из сторон договора, должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушения подрядчиком договора. В этом случае расходы по экспертизе несет сторона, потребовавшая проведение экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, то расходы делятся поровну.
При не принятии выполненной работы заказчиком, подрядчик в праве в течении месяца со дня, когда результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех платежей, внести на счет заказчика в депозит.
Заказчик обязан оплатить результат работы. В случае невыполнения этой обязанности подрядчик в праве удерживать результат работы, и принадлежащее заказчику оборудование, а также иное оставшееся у подрядчика имущество заказчика до уплаты всех сумм.