![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Понятие договора аренды предприятия.
По данному договору в целом как имущественного комплекса , используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование, другие входящие в состав предприятия основные средства, а также запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, другими природными ресурсами, иные имущественные права арендодателя, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия и другие исключительные права, а также уступить ему право требования и перевезти на него долги, относящиеся к предприятию.
Предметом договора аренды является предприятие в целом. Арендодателями могут быть собственники предприятия. При аренде имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, арендодателем может быть только орган министерства государственного имущества или соответствующий уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, но не само унитарное предприятие, как юридическое лицо. Арендаторами могут быть субъекты, имеющие право на занятие предпринимательской деятельностью.
Содержание договора аренды предприятия.
Договор является взаимным и возмездным. Основной обязанностью арендодателя - предоставить арендатору предприятие в состоянии соответствующем условию договора и дающим арендатору возможность достижения коммерческих целей, ради которого приобретает он в пользование. Основное право арендодателя - возможность получения арендных платежей. Условие о размере арендных платежей является - существенным. Арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы, состав в имущество предприятия, сдавать их в субаренду, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает положение договора.
Арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
Арендатор вправе распоряжаться имуществом, переданным ему в составе предприятия, главное, чтобы не уменьшалось стоимость предприятия. Эти полномочия арендатора могут быть ограничены договором.
Арендатор вправе вносить улучшения в имущество. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимость на неотделимые улучшения, независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения.
Арендодатель могут быть освобожден судом от обязанности возмещения стоимости таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора увеличивают стоимость арендованного имущества не соразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств. Арендатор обязан выплачивать арендодателю арендную плату.
Заключение и оформление договора аренды предприятия.
Перед заключением договора стороны должны совершить обязательные предварительные действия по удостоверению состава предприятия и аудиторскую проверку. На их основании сторонами до подписания договора должны быть составлены и рассмотрены акты инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень долгов, включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований определение размера арендной платы.
Распределение обязанностей и расходов по проведению инвентаризации и аудиторской проверки определяется соглашением сторон.
Договор должен быть составлен в письменной форме. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.