- •Договор купли-продажи. Понятие и виды договоров купли-продажи.
- •Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Обязанности покупателя.
- •Права и обязанности сторон.
- •Виды договоров розничной купли-продажи.
- •Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи.
- •Договор продажи недвижимости. Понятие, стороны и форма договора.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости.
- •Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия. Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор поставки.
- •Понятие договора поставки
- •Заключение договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Изменение и расторжение договора поставки
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Порядок заключения и исполнения контракта и договора поставки для государственных нужд
- •Ответственность сторон Поставщик
- •Заказчик
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •2. Права и обязанности сторон
- •Изменение и расторжение договора
- •Обязанность сторон по договору
- •Договор дарения
- •Отказ от дарения и отмена дарения.
- •Запрещение и ограничение дарения.
- •Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Постоянная рента
- •Пожизненная рента
- •Пожизненное содержание с иждивением
- •Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
- •Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
- •Обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката
- •Содержание договора
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды тс с экипажем
- •Договор аренды тс без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия. Права на земельный участок при аренде строения.
- •Понятие и исполнение договора аренды здания и сооружения.
- •Понятие договора аренды предприятия.
- •Содержание договора аренды предприятия.
- •Заключение и оформление договора аренды предприятия.
- •Исполнение и прекращение договора.
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие и содержание договора.
- •Исполнение договора.
- •Формы лизинга.
- •Жилищное право Жилищные отношения и их правовое регулирование. Жилищные фонды
- •Формы удовлетворения жилищной потребностей:
- •Социальный наем жилых помещений Предоставление жилых помещений по договору найма
- •Основания для заключения договора социального найма
- •Договор социального найма
- •Права обязанности и ответственность сторон Права наимодателя:
- •Обязанности
- •Права нанимателя
- •Обязанности:
- •Изменение и прегрешение договора социального найма.
- •Обмен жилыми помещениями предоставленными по договору социального найма
- •Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Предмет договора
- •Особенности:
- •Правовые последствия обнаружения недостатков
- •Последствия просрочки выполненной работы
- •Договор строительного подряда Понятие договора и его условия
- •Особенности договора
- •Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •Кредит товарный и коммерческий Кредитный договор
- •Товарный и коммерческий кредит Товарный кредит
- •Коммерческий кредит
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг) Понятие договора
- •Права обязанности и ответственность сторон
- •Банковский вклад.
- •Сберегательная книжка и сертификат
- •Права и обязанности сторон
- •Основания и очередность списания денежных средств со счета.
- •Расчетные обязательства Общие положения о расчетах
- •Признаки платежного поручения
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты чеками
- •Расчеты по инкассо
- •Иные формы расчетов Электронные расчеты с помощью пластиковых карт
- •Вексель
- •Хранение Понятие и содержание договора
- •Права хранителя
- •Иные методы хранения
- •Хранение в ломбарде
- •Хранение ценностей в банке
- •Сроки хранения
- •Хранение в гардеробах
- •Хранение в гостинице
- •Хранения вещей являющихся предметом спора (секвестр)
- •Страхование
- •Права и обязанности сторон
- •Доверитель
- •Прекращение договора
- •Договор концессии
- •Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии
Пожизненное содержание с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты, передает принадлежащий ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется содержать гражданина или указанного им третьего лица
Договор возмездный, односторонний и реальный. Получателем может быть только гражданин, а предметом только недвижимое имущество.
Передаваемое недвижимое имущество считается находящимся в залоге, обязанность плательщика ренты может включать обеспечение потребности получателя ренты в жилище, питании и одежде, а так же в уходе и оплате ритуальных услуг.
Стоимость общего объема содержания с иждивением должна быть не менее 2 МРОТ в месяц.
Плательщик имеет право отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять недвижимое имущество только с предварительного согласия получателя ренты.
При существенном нарушении плательщиком своих обязанностей, получатель ренты имеет право потребовать возврата недвижимого имущества или выплаты выкупной цены.
Плательщик не вправе требовать компенсации расходов, которые он понес в связи с содержанием получателя ренты.
Общие положения об Аренде Понятие и заключение договора.
Договор аренды (имущественного найма) это обязательство по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы объекты, которые не теряют своих свойств в процессе использования. В аренду не передаются имущественные права. В договорах должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество подлежащее передаче. При отсутствии таких данных договор считается незаключенным.
По договору аренды, арендодателю должно быть возвращено тоже самое имущество.
Срок устанавливается по соглашению сторон. Однако для отдельных видов могут устанавливаться максимальные сроки. Договор заключённый на срок больший чем максимальный, считается заключенным на максимальный срок.
Срок аренды не является существенным условием. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон в праве в любое время отказаться от договора, заблаговременно предупредив другую сторону. При аренде движимого имущества это за 1 месяц, а при аренде недвижимости – 3 месяца.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Устная форма договора допускается между гражданами на срок не более 1 года.
Права и обязанности сторон Обязанности арендодателя
Своевременно предоставить арендатору, имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначения имущества, вместе со всеми принадлежностями и документами.
Если арендодатель не выполняет эту обязанность, арендатор в праве потребовать:
принудительной передачи имущества и взыскания убытков, причинённых просрочкой передачи
расторжение договора и возмещения убытков, причинённых его неисполнением
Если не переданы документы и принадлежности, без которых арендатор не может пользоваться имуществом, то он в праве потребовать возвращения имущества и документов или расторжение договора.
Если арендодатель не передал документов, без которых невозможна эксплуатация,, то арендная плата не взымается
Арендодатель не отвечает за недостатки которые:
указаны в договоре
Не были оговорены, но были известны арендатору
Должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра или проверки исправности при заключении договора.
Во всех остальных случаях арендодатель отвечает за недостатки, даже которых он не знал.
Потребовать от арендодателя, либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков
Непосредственно удержать сумму понесенных им расходов из арендной платы с предварительным уведомлением арендодателем.
Потребовать досрочного расторжения договора
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество, которыми они обладают в силу дог8овора или закона. Арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на это имущество. Неисполнение этой обязанности, дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы, либо расторжение договора и возмещение убытков.
После передачи имущества арендодатель не должен препятствовать арендатору пользоваться имуществом.
Арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного имущества за свой счет. Пол капитальным ремонтом понимается такое восстановление основных частей и конструктивных элементов имущества, без которых оно не может использоваться по назначению.
Если арендодатель не производит капитальный ремонт арендатор в праве:
сам провести ремонт и возложить расходы на арендодателя, или зачесть ее в стоимость арендной платы
потребовать уменьшения арендной платы
потребовать расторжение договора и возмещение убытков
арендодатель не в праве требовать внесения арендной платы за период капитального ремонта, если арендатор был лишен возможности пользоваться имуществом.