- •Методические указания
- •Введение
- •1. Общие положения
- •2. Порядок проведения лабораторных работ
- •3.Содержание лабораторных работ
- •3.1. Лабораторная работа № 1
- •Порядок выполнения работы
- •3.2. Методические указания к выполнению лабораторной работы № 2
- •Порядок выполнения работы
- •3.3. Методические указания к выполнению лабораторной работы № 3
- •Порядок выполнения работы
- •Исходные данные
- •Сметно-договорной отдел
- •Классификатор функций
- •Принятые сокращения:
- •Социально-бытового назначения
- •Матрицы ответственности сметно-договорного и производственного отделов по строительству объектов социально-бытового назначения
- •Матрица ответственности. Сметно-договорной отдел
- •Матрица ответственности «Исполнители – вспомогательные функции». Сметно-договорной отдел
- •Матрица ответственности Производственный отдел по строительству объектов социально-бытового назначения
- •Матрица ответственности: «Исполнители – Вспомогательные функции». Производственный отдел по строительству объектов социально-бытового назначения
- •Классификатор (классифицируются функции каждого человека) Сметно-договорной отдел
- •1.Иванов
- •2. Петрова
- •3. Сидорова
- •Деятельность, связанная с оформлением, заключением и ведением договоров подряда.
- •Отдел по строительству объектов социально-бытового назначения
- •1. Жуков
- •2. Зайцев
- •3. Медведев
- •4. Фарова
- •5. Птицина
- •6.Теплова
- •4. Содержание отчета по лабораторным работам
- •Список литературы
- •Пример оформления титульного листа отчета
4. Фарова
*Примечание: Подготовка всех типов договоров, приказов с предоставлением информации по ним, также выполнение других функций.
Подготовка документов для получения и продления разрешения на строительство.
Проверка технической документации.
Прием скрытых видов работ и подписание акта на скрытые работы.
Прием исполнительной документации и проверка ее соответствия выполненным работам.
Контроль за ведением журнала производственных работ.
Подготовка документов для заключения договоров различных типов и регистрации объектов незавершенного строительства.
Подготовка договора инвестирования с администрацией, т.е. договоров долевого строительства.
Подготовка договоров подряда на капитальное строительство и капитальный ремонт.
Подготовка документов к договорам купли-продажи, исходных данных для оценки стоимости объекта, а также договоры купли-продажи по НЗС.
Подготовка договоров цессии и прочих договоров.
Подготовка различных приказов и документов.
По работе рабочей комиссии по объекту.
По вводу объектов в эксплуатацию и в основные фонды.
Передача основных фондов собственнику.
Передача объектов незавершенного строительства.
По оформлению актов для передачи оборудования в монтаж.
5. Планирование объемов капитального строительства и капремонтов. Деятельность по составлению текущих и перспективных планов на капитальное строительство и капремонт.
6. Составление различных отчетов и обзоров, а также предоставление различной информации по исполнению договоров.
7. Приемка работ и ввод объекта:
Приемка скрытых работ и подписание акта.
Прием работ (формы 2 и 3).
Подготовка документов и оформление актов рабочей и Госкомиссии по объектам.
Ведение технического надзора и контроля за строительством.
Информация по решению вопроса по снижению дебиторской и кредиторской задолженности.
Делопроизводство, работа с бумагами и архивами.
5. Птицина
*Примечание: все курируемые объекты не принадлежат Тюменской области, а в основном все функции повторяют функции Фаровой О.Н., хотя они более разнообразны.
Работа с ПСД:
Подготовка ПСД к утверждению.
Контроль за поступлением ПСД.
Контроль за сроками и выдачей лицензии на производство работ, а также участие в подготовке актов сверок с подрядными организациями.
Курирование объекта строительства:
Прием выполненных объемов СМР (формы 2 и 3) по объектам.
Подготовка информации о ходе строительства и конъюнктурных обзоров.
Текущая деятельность по отслеживанию состояний объекта и организации работ.
Ведение накопительных ведомостей по объемам выполненных работ по объектам.
Подготовка графиков производства работ и календарных планов.
Подготовка заявок для комплектации объектов материалами и оборудованием.
Подготовка актов по передаче оборудования в монтаж.
Расчеты различные:
Подготовка расчетов по определению стоимости объектов.
Подготовка расчета затрат по подрядчикам на введенные объекты для списания со своего баланса.
Подготовка различных договоров и актов (договоров подряда, купли-продажи, инвестирования).
Подготовка различных приказов и документов:
Подготовка актов приема-передачи законченных объектов физическим и юридическим лицам.
Подготовка различных документов и приказов на ввод ОФ, передачу в эксплуатацию, в собственность, на баланс организации.
7. Подготовка документов по оформлению прав собственности:
Решение вопросов подготовка документов по оформлению прав собственности на земельные участки.
Подготовка документов для регистрации объектов НЗС в собственность.
Подготовка документов по формированию плана кап. Строительства.
Подготовка документов и участие в мероприятиях для снижения дебеторской и кредиторской задолженности.
Ведение делопроизводства и переписки.