- •2. Аналіз чутливості реагування (sа): переваги та недоліки
- •3. Ануїтет та його застосування в інвестиційному аналізі
- •4. Види проектних ризиків та їх індентифікація
- •6. Відмінності в методиці розрахунку простого (pp) та дисконтованого періоду окупності (dpp) інвестицій
- •7. Внутрішня норма прибутку (irr): переваги та недоліки застосування методу в інвест аналізі
- •8. Джерела фінансування інвестицій: переваги та недоліки
- •Зовнішні – можна поділ за 2 основними ознаками:
- •9. Дисконтований термін окупності (dpp)
- •10. Економічна сутність інвестицій
- •12. Інвест проекти: сутність, класифікація
- •13. Індексу прибутковості (pi)
- •14. Іноземні інвестиції та способи залучення іноземного капіталу
- •15. Інститут спільного інвестування та особливості їх діяльності
- •16 . Коефіцієнт рентабельності інвестицій (roi)
- •17 . Коефіцієнт співвідношення доходів і витрат (r)
- •18. Концепція зміни вартості грошей у часі.
- •19. Лізинг як форма фінансового забезпечення інвестицій. Види лізингу
- •20. Методи дослідження ризиків інвест діяльності.
- •4.Аналіз ризиків за методом Монте-Карло.
- •6.Коригування або врахування інфляції в прийнятті інвест рішень.
- •21. Методичний інструментарій оцінки доцільності інвестицій
- •22. Механізм визначення процентної ставки при визначенні майбутньої та теперішньої вартості простої величини.
- •23. Механізм визначення процентної ставки при визначенні майбутньої та теперішньої вартості ануїтету
- •24. Механізм визначення терміну проведення операцій при визначенні майбутньої та теперішньої вартості простої величини
- •25. Механізм визначення терміну проведення операцій при визначенні майбутньої та теперішньої вартості ануїтету
- •29. Модель оцінки поточної ринкової вартості акцій з постійно зростаючимидивідендами ().
- •30.Модель оцінки поточної ринкової вартості акцій при її використанні протягом невизначеного тривалого періоду ().
- •31.Модель оцінки поточної ринкової вартості облігацій без виплати процентів ().
- •32. Модель оцінки поточної ринкової вартості облігацій з виплатою всієї суми процентів при погашенні (в кінці терміну) ().
- •33.Модель оцінки поточної ринкової вартості облігацій з періодичною виплатою процентів ().
- •34. Оцінка інвестиційних можливостей фірми
18. Концепція зміни вартості грошей у часі.
Вартість певної суми грошей – цефункція від часу виникнення грошових доходів або витрат.Оцінка доцільності інвестицій - це прийняття рішення про те, варто чи неварто вкладати гроші у той або інший проект. Вимагає здійснення фінансово-економічних розрахунків, пов'язаних з потоками грошових коштів у різні проміжкичасу (оцінка зміни грошей у часі).
Концепція оцінки базується на тому, що вартість грошей протягом часузмінюється з урахуванням норми прибутку на грошовому ринку, в якості якоїзазвичай виступає норма позичкового капіталу.
Отже, одна й та сама сума коштів має різну цінність у часі по відношеннюдо моменту їх використання.
В процесі порівняння вартості грошових коштів при вкладенні та при їх відшкодуванні у вигляді майбутніх доходів прийнято використовувати два основних поняття: теперішня (сучасна) вартість грошей та майбутня вартість грошей.
Майбутня вартість грошей(FV) – це сума, в яку перетворяться інвестовані в даний момент кошти через деякий період часу з врахуванням певної ставки відсотка(і). В основі розрахунку вартості майбутніх грошових надходжень лежить процес нарощування, який представляє собою поетапне збільшення вкладеної суми шляхом приєднання до початкового її розміру відсоткових платежів.
- проста схема нарахування відсотків
- складна схема нарахування відсотків, коефіцієнт нарощування. - ставка нарощення,t – кількість періодів нарахуванні відсотків.
Теперішня (поточна, приведена) вартість грошей - це сума майбутніхгрошових надходжень, приведених досучасного моменту, з урахуваннямпроцентної ставки або норми дохідності.- теперішня вартість за простою схемою нарахування відсотків
- теперішня вартість за складною схемою, знаменник в даній формулі це коефіцієнт дисконтування. - ставка дисконту.
Процес знаходження теперішньої вартості – дисконтування. А майбутньої – нарощування.
19. Лізинг як форма фінансового забезпечення інвестицій. Види лізингу
Лізинг - це підприємницька діяльність, яка спрямована на інвестування власних чи залучених фінансових коштів і полягає в наданні лізингодавцем у виключне користування на визначений строк лізингоодержувачу майна, що є власністю лізингодавця або набувається ним у власність за дорученням і погодженням з лізингоодержувачем у відповідного продавця майна, за умови сплати лізингоодержувачем періодичних лізингових платежів.
Головною фінансово-економічною принадою лізингу є його цінова конкурентоздатність у порівнянні з іншими джерелами фінансування. Лізинг може дати фінансистам додаткову надійність, щоб спонукати їх надати можливість фінансування активів для нових видів діяльності
об’єктом лізингу може бути будь-яке нерухоме і рухоме майно, яке може бути віднесене до основних фондів, в тому числі продукція, вироблена державними підприємствами (машини, устаткування, транспортні засоби, обчислювальна та інша техніка, системи телекомунікацій тощо), не заборонене до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень про передачу його в лізинг (оренду).
Суб’єктами лізингу можуть бути можуть бути лише суб'єкти підприємницької діяльності:- лізингодавець – суб’єкт господарювання, у тому числі банківська або небанківська фінансова установа, який є власником об’єктів лізингу і передає їх в користування за договором лізингу; - лізингоодержувач – суб’єкт підприємницької діяльності, який одержує в користування об’єкти лізингу за договором лізингу; - продавець лізингового майна – суб’єкт підприємницької діяльності, що виготовляє майно (машини, устаткування тощо) та/або продає власне майно, яке є об’єктом лізингу.
може бути двох видів - фінансовий або оперативний.
Фінансовий лізинг - це договір лізингу, в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує в платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, не менший строку, за який амортизується 60 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної в день укладення договору. Оперативний лізинг - це договір лізингу, в результаті укладення якого лізингоодержувач на своє замовлення отримує у платне користування від лізингодавця об'єкт лізингу на строк, менший строку, за який амортизується 90 відсотків вартості об'єкта лізингу, визначеної в день укладення договору.
Залежно від терміну, на який укладається лізингова угода, у складі оперативного лізингу розрізняють:
• рейтинг — короткотермінова оренда майна до одного року;
• хайринг — середньотермінова оренда (від одного до трьох років).
Стосовно отриманого у користування майна лізинг поділяють на чистий лізинг, повний та лізинг з частковим набором послуг. За чистого лізингу додаткові витрати з обслуговування, отриманого у користування майном, бере на себе лізинго-одержувач. В цьому випадку витрати з обслуговування не включаються до лізингових платежів.
Повний лізинг — це лізинг з повним набором послуг, угоди за яким передбачають обов'язкове повне технічне обслуговування об'єкта лізингу, його ремонт, страхування та інші операції і послуги, які бере на себе лізингодавець.
У випадку лізингу з частковим набором послуг на лізингодавця покладаються лише окремі функції з обслуговування майна.
Залежно від складу учасників лізингової угоди :
Прямий лізинг — угода, за якою лізингове майно передається лізингодавцем лізингоодержувачеві без втручання третьої сторони.
Зворотний лізинг полягає в наданні підприємством-виробником частини власного майна лізинговій компанії з одночасним підписанням контракту про його лізинг.
Непрямий лізинг — передача майна відбувається через посередників. Виникає класична тристороння угода між постачальником, лізингодавцем та лізингоодержувачем.