Вопрос 75. Заключение, изменение и расторжение предпринимательских договоров.

Гражданский кодекс РФ

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав по¬требителей» с последующими изменениями.

Закон РФ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» с последующими из¬менениями.

Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ «О по¬ставках продукции для федеральных государственных нужд» с последующими изменениями.

Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. № 79-ФЗ «О госу¬дарственном материальном резерве» с последующими измене¬ниями.

Федеральный закон от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ «О есте¬ственных монополиях» с последующими изменениями.

Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. № 213-ФЗ «О го¬сударственном оборонном заказе» с последующими измене¬ниями.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О госу¬дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с последующими изменениями.

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О фи¬нансовой аренде (лизинге)» с последующими изменениями.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики раз решения споров, связанных с арендой».

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2004 г. № 85 «Обзор практики раз решения споров по договору комиссии».

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № 90 «Обзор практики рас­смотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».

Во-первых, общие требования для договоров, установленные ГК. Порядок: оферта, акцепт, получение акцепта. Особенности:

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении (п.1 ст. 437 ГК РФ). Обычно рекламная информация не содержит существенных условий договора и не является офертой. А если в разосланной информации (например в прайс-листах) содержатся все сущ. условия, то это считается публичной офертой. Акцептом считается полный и безоговорочный ответ стороны, которой адресована оферта, о ее принятии.

А еще в предпринимательской деятельности возможно заключение договора путем конклюдентных действий по выполнению условий договора (отгрузка товара, выполнение работ, оказание услуг и т.п.).

Другие способы заключения::

1. путем присоединения;

2. в обязательном порядке;

3. на торгах.

1) Характерно для банковской, страховой биржевой деятельности. Условия договора сформулированы одной из сторон в формулярах или иной стандартной форме. Принимается целиком (как правило). Если хотя бы по одному вопросу есть разногласия, он признается незаключенным.

2) См. об оферте, о публичном договоре, о естественных монополистах (Напр. Газпром, РАО ЕЭС).

+ в случае, если был заключен предварительный договор (соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в предварительном договоре). Необоснованный отказ от заключения основного договора на условиях предварительного не допускается.

3) На торгах. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. Они м.б. открытыми или закрытыми (в первом случае всем добро пожаловать, а во втором могут участвовать только специально приглашенные лица). Выигравшими торги признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия, а на аукционе – наиболее высокую цену. Заключение договора с победителем- обязанность продавца.

Особые ФЗ: «О приватизации государственного и муниципального имущества», «О государственном оборонном заказе» и др.

Некоторые предпринимательские договоры могут быть заключены только на торгах (ФЗ). В частности, договор о реализации заложенного имущества; для выбора ген. подрядчика по реализации инвест. проектов, осуществляемых за счет гос валютных средств и кредитов; о продаже предприятия как имущественного комплекса при приватизации и др.

Изменение и расторжение договоров.

Вообще предусмотрены «нормальные» варианты – соглашение сторон (дополнительный договор) или конклюдентные действия (например, внесение арендных платежей по новым ставкам). А есть спец. способы характерные для предпринимательских договоров:

• односторонний отказ от исполнения (если он предусмотрен законом или договором);

• по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной;

• при существенном изменении обстоятельств;

• в ряде случаев по решению суда.

Подробнее – см.гл.29 ГК

Сторона, имеющая намерение изменить или расторгнуть предпринимательский договор в судебном порядке обязана соблюсти обязательный доарбитражный (досудебный) порядок урегулирования споров.

Судебная защита: