Тема 3. Правовой режим заложенного имущества. Права и обязанности сторон залогового отношения.

Права и обязанности стороны, у которой находится заложенной имущество. Содержание и сохранность заложенного имущества. Страхование предмета залога: условия и последствия несоблюдения. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Восстановление и замена предмета залога: условия применения.

Пользование и распоряжение предметом залога; последствия несоблюдения сторонами требований закона или договора о порядке пользования и распоряжения предметом залога. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога.

Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества.

Письменные задания к занятию:

1. Составьте исковое заявление (условия и требования определите самостоятельно) при несоблюдения какой-либо из сторон положений закона или договора о порядке пользования и распоряжения предметом залога.

2. Составьте проект соглашения о восстановлении предмета залога.

3. Составьте проект соглашения о замене предмета залога.

ЗАДАЧИ

1. Между ОАО "ОМ-Банк" и предпринимателем Петровым заключен кредитный договор на сумму 1 300 000 рублей на три года. В обеспечение обязательств Петрова по возврату кредита по указанному кредитному договору между ОАО "ОМ-Банк" и Смирновым заключен договор залога автомобиля Тойота- Прадо. Вскоре после заключения договора о залоге автомобиль был продан Иванову, который через год продал автомобиль Круглову. Петров не исполнил свои обязательства по кредитному договору и банк предъявил иск об обращении взыскания на автомобиль. Круглов возражал против иска, поясняя, что не заключал договор о залоге и не знал о ее наличии, купил автомобиль за 1200 000 рублей, является добросовестным приобретателем.

Решите дело. Измениться ли решение, если автомобиль был подарен Ивановым своему сыну на окончание ВУЗа?

2. Между ОАО "М-Банк" и ЗАО «Стройсервис» заключен кредитный договор от 20.10.2008 на сумму 3 000 000 рублей со сроком погашения 10.01.2010. В обеспечение обязательств ЗАО «Стройсервис» по возврату кредита между ними был заключен договор залога строительной техники (бульдозер и строительный кран). По условиям договора техника оставалась во владении и пользовании ЗАО. Весной 2009г. ЗАО передал строительную технику во временное пользование за плату ООО «Строитель», сторонами был подписан соответствующий договор, по условиям которого срок возврата техники определен 01.05.2010 года. Банк, узнав о том, что техника выбыла из владения ЗАО, предъявил иск о расторжении договора аренды техники, как совершенного без согласия банка. ООО возражала против иска, мотивируя тем, что банк не является стороной договора аренды, и соответственно, не может заявлять требования о его расторжении.

Оцените доводы сторон. Решите дело. Дайте банку консультацию о возможных вариантах поведения в сложившейся ситуации.

3. ЗАО "Ростовщик" 20.01.2009 предоставило займ гражданину Петрову на сумму 200 000 рублей на два года. В обеспечение обязательств Петрова по возврату денежных средств по указанному договору между ними был заключен договор о залоге домашней бытовой техники (стиральная, посудомоечная и кофемашина, система климат-контроля, домашней кинотеатр), оцененной сторонами в аналогичную сумму. По условиям договора о залоге имущество оставалось во владении и пользовании семьи Петрова. 15.10.2009 в результате взрыва бытового газа и возникшего вследствие этого пожара жилой дом Петрова сильно пострадал, заложенная бытовая техника пришла в негодность. ЗАО, узнав о трагедии, потребовала от Петрова досрочно вернуть долг. Петров возражал, утверждая, что в настоящий момент, с учетом сложившихся условий он не может рассчитаться с ЗАО, тем более, что срок возврата по договору займа еще не наступил. К тому же имущество было застраховано, и он посоветовал ЗАО обратиться с заявлением в страховую компанию.

Оцените позиции сторон. Дайте сторонам консультацию.

4. Слесарь Иванов дал своему соседу Петрову взаймы 4 000 рублей до зарплаты и поспросил в обеспечение передать какую-нибудь ценную вещь. Петров передал ему микроволновую печь. Иванов в течение недели пользовался вещью, но потом по неизвестным ему причинам она сломалась, из приборной панели пошел дым. Иванов обратился к Петрову с требованием заменить печь, поскольку она перестала работать и не могла уже обеспечивать возврат долга. Петров же сказал, что печь была исправна, вероятно, Иванов не умевший пользоваться такой вещью, ее сам сломал и потому должен компенсировать ущерб Петрову. Кроме того, Петров сказал, что долг при таких обстоятельствах он не отдаст.

Оцените позиции сторон. Дайте сторонам консультацию.

5. Васина взяла в долг у соседки Сорокиной 8 000 рублей на 1 месяц. Сорокина в качестве гарантии возврата долга попросила передать ей на это время корову Мурку. Васина не смогла в течение месяца рассчитаться с соседкой. А когда спустя 2 месяца принесла долг, Сорокина вернула Мурку, но отказалась вернуть теленка, появившегося на свет неделю назад, полагая, что это ей причитается в качестве процентов за несвоевременно возвращенный долг.

Оцените позиции сторон. Дайте сторонам консультацию.