- •«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»
- •Пояснительная записка
- •С одержание
- •В ведение
- •1 Теоретические основы земельного рынка
- •1.1 Рынок земли. Характеристика и особенности его функционирования
- •Первичный
- •Вторичный
- •1.2 Факторы спроса и предложения на рынке земли
- •1.3 Цена земли
- •2 Методология исследования земельного рынка г.Пензы
- •2.1 Методология исследования. Объект и предмет исследования
- •2.2 Методика проведения анализа земельного рынка
- •2 .3 Основные цели и направления анализа земельного рынка
- •3 Анализ земельного рынка г.Пенза и прогноз его развития
- •3.1 Анализ первичного рынка государственных и муниципальных земель Пензенской области и г.Пенза. Определение интенсивности оборота земельных участков на территории Пензенской области
- •3 .2 Анализ вторичного рынка земельных участков г.Пенза под индивидуальное строительство жилых домов и коммерческого строительства
- •3 .3 Экспертный опрос и прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу
- •4 Правовое регулирование земельного рынка г.Пензы
- •5 Экологическое состояние окружающей среды г.Пенза
- •5.1 Требования нормативно-правовых документов по вопросу состояния городских земель и окружающей среды
- •5.2 Выявление и анализ опасных и вредных факторов в черте г. Пенза
- •5.3 Разработка мероприятий по улучшению состояния окружающей среды и земли в черте г. Пенза
- •З аключение
- •Б иблиографический список
- •Приложение а
- •Приложение б
- •Приложение в
- •Приложение з
- •Приложение и
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Пензенский государственный университет архитектуры и строительства»
КАФЕДРА «Кадастр недвижимости»
|
Утверждаю: Зав. кафедрой ____________________О.В. Тараканов (подпись, инициалы, фамилия) _____ ___________ ____________ число месяц год |
Пояснительная записка
к дипломной работе на тему:
«Земельный рынок г. Пенза (в форме НИР)» |
(наименование темы)
Автор дипломного проекта Т.В. Киселёва |
подпись инициалы, фамилия
Специальность «Земельный кадастр» |
( наименование)
Обозначение 2069059-120302-071107-2012 Группа ЗМК - 51 |
Руководитель проекта Н.А. Киселева |
подпись, дата, инициалы, фамилия
Консультанты по разделам:
Экономика наименование раздела |
Н.А. Киселева (подпись, дата, инициалы, фамилия) |
Экология и БЖД наименование раздела |
Э.А.Овчаренков (подпись, дата, инициалы, фамилия) |
Правовой раздел наименование раздела |
А.В. Сучилкин (подпись, дата, инициалы, фамилия) |
Нормконтроль
|
М.С.Терёшкина (подпись, дата, инициалы, фамилия) |
Пенза 2012 г.
С одержание
|
ВВЕДЕНИЕ |
7 |
1 |
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА |
|
1.1 |
Рынок земли. Характеристика и особенности его функционирования |
9 |
1.2 |
Факторы спроса и предложения на рынке земли |
17 |
1.3 |
Цена земли |
34 |
2 |
МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА Г.Пенза |
|
2.1 |
Методология исследования. Объект и предмет исследования |
38 |
2.2 |
Методика проведения анализа земельного рынка |
39 |
2.3 |
Основные цели и направления анализа земельного рынка |
47 |
3 |
анализ земельного рынка г.Пенза и прогноз его развития |
|
3.1 |
Анализ первичного рынка государственных и муниципальных земель Пензенской области и г.Пенза. Определение интенсивности оборота земельных участков на территории Пензенской области |
58 |
3.2 |
Анализ вторичного рынка земельных участков г.Пенза под индивидуальное строительство жилых домов и коммерческого строительства |
65 |
3.3 |
Экспертный опрос и прогноз развития земельного рынка г.Пенза на краткосрочную перспективу |
68 |
4 |
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА Г.ПЕНЗА |
75 |
5 |
экологическое состояние окружающей среды г.ПензА |
|
5.1 |
Требования нормативно-правовых документов по вопросу охраны и рациональному использованию земель и окружающей среды |
85 |
5.2 |
Выявление и анализ опасных и вредных факторов, влияющих на окружающую среду и земли в черте г. Пенза |
90 |
5.3 |
Разработка мероприятий по улучшению состояния окружающей среды и земель в черте г. Пенза |
98 |
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ |
106 |
|
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК |
108 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ А |
112 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Б |
114 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ В |
115 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Г |
116 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Д |
117 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Е |
118 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж |
119 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ З |
120 |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ И |
121 |