Глава 1. Общие положения финансовой аренды (лизинга).

§1. Юридическое понятие и сущность договора лизинга

В ст.1 Конвенции договор лизинга (лизинговый контракт) определен как заключенное в письменной форме соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в связи с предметом лизинга.

В кодифицированном гражданском законодательстве России договор финансовой аренды (лизинга) впервые получил закрепление в норах § 6 гл. 34 ГК и тем самым был отнесен к разновидностям договора аренды. Поэтому общие нормы о договоре аренды применяются к договору лизинга, если иное не установлено нормами § 6 гл. 34 ГК.

Отнесение российским законодательством договора финансовой аренды к разновидностям договора аренды является практической реализацией положения конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в ГК создана конструкция договора финансовой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды ¹.

Специфика лизинговых отношений, заключающаяся в тесной взаимосвязи договора купли-продажи и аренды, как раз и состоит в том, что договор купли – продажи лизингового имущества благодаря специальным правилам о договоре финансовой аренды (лизинга) § 6 гл. 34. ГК РФ изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица (лизингополучателя) – согласно ст. 430 ГК РФ ¹.

В сложной структуре договорных отношений договор финансовой аренды (лизинга) является трехсторонней сделкой (продавец, лизингодатель, лизингополучатель). В договоре финансовой аренды выделяются разнородные по своей правовой природе элементы, среди которых: отношения арендного типа, купли-продажи, договор об оказании юридических и фактических услуг. Сочетание в договоре лизинга элементов известных законодательству договорных конструкций сформировало особое качество и признаки, которые характеризуют специфическую правовую сущность этого договора. История с финансовой арендой (лизингом) напоминает историю с договором перевозки, который, как известно в русской дореволюционной литературе в частности Г. Шершеневичем рассматривался как набор элементов пяти известных договоров и стал рассматриваться как самостоятельный лишь в советское время².

Ряд ученых считает, что договор финансовой аренды (лизинга) имеет самостоятельную правовую природу. Данный договор пришел к нам из «общего права», как и ряд других новых институтов российского договорного права (агентский договор, договор доверительного управления), и с течением времени он будет рассматриваться как самостоятельный договор³.

Существуют различные теории о юридической природе договора лизинга, но все они сходятся в одном: договор лизинга представляет собой систему взаимосвязанных имущественных отношений. Каждая из теорий ставит во главу угла какой-либо аспект лизинга: либо необычные взаимоотношения продавца и лизингополучателя, либо объем прав и обязанностей лизингополучателя, либо арендные правоотношения между лизингодателем и лизингополучателем.

Согласно конвенции по сделке финансового лизинга одна сторон (арендодатель): а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, которой они затрагивают его интересы; б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование в обмен на выплату периодических платежей. При этом сделка финансового лизинга должна соответствовать следующим характеристикам:

а) арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь на опыт и суждение арендодателя;

б) оборудование приобретается арендодателем в связи с договором лизинга, который был заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором, а поставщик осведомлен об этом;

в) периодические платежи, подлежащие выплате по договору лизинга, рассчитываются, в частности, с учетом амортизации всей или существенной части стоимости оборудования.

Сделки, обладающие указанными признаками, относятся к числу сделок финансового лизинга независимо от наличия или отсутствия у арендатора права на выкуп оборудования. По сделкам финансового лизинга может передаваться любое оборудование за исключением того, которое должно быть использовано для личных, семейных или домашних целей арендатора, т. е. сделка финансового лизинга предполагает лишь предпринимательские цели передачи оборудования в пользование арендатора¹.

Договор лизинга является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.

Договор финансовой аренды – двухсторонний договор, а между лизингодателем и продавцов заключается отдельный договор купли-продажи. Так, согласно п.2 ст.15 Закона, для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. При этом к обязательным договорам относится договор купли-продажи; к сопутствующим договорам относятся такие как: договор о привлечении средств, договор залога, договор банковской гарантии и многие другие договоры¹. В настоящее время существует проблема, суть которой состоит в том, является ли договор лизинга двусторонней или многосторонней сделкой. Относительно это вопроса позиции ученых разделись.

Согласно первой точки зрения, договор лизинга является многосторонней сделкой (трехсторонним договором), в которой участвуют лизингодатель, лизингополучатель и продавец, причем каждый из них имеет права и несет свои обязанности. Этот подход нашел отражение в Конвенции. В научной литературе его сторонниками являются И.А. Решетник, В.Д. Газман, Е.А. Суханов и другие.Так, Е.В. Кабатова рассматривая юридическую природу договора лизинга говорит о комплексе отношений, в состав которых «в качестве его элементов входят отношения купли-продажи, займа, гарантии и др. Отношения сторон этих договоров, их взаимосвязанность и взаимообусловленность представляет сложную структуру.

Противоположной точки зрения придерживается А.А. Иванов. Он утверждает, что следует «трактовать договор лизинг как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества»;

В.В. Витрянский, также подверг критике положения о лизинге как о многосторонней сделке. По его мнению с точки зрения общей цели, общего регулирования указанных правоотношений действительно можно говорить об их трех равноценных участниках (субъектах), называя среди них, наряду с лизингодателем и лизингополучателем, и продавца лизингового имущества. Но когда дело касается рассуждений о правовой природе договора лизинга, речь может идти только об одном договоре, а именно: о договоре, заключаемом между лизингодателем и лизингополучателем.

Проанализировав все мнения по вопросу отнесения договора лизинга к двусторонней или трехсторонней сделке, позиция ученых, рассматривающих договор лизинга как двустороннюю сделку, представляется более правильной. В подтверждение сделанного вывода можно привести ряд аргументов.

Во-первых, взгляд на договор лизинга или на так называемую лизинговую сделку (т.е. совокупность договоров, включающую договор купли-продажи и договор аренды) как на трехстороннюю сделку не укладывается в существующее в гражданском праве представление о сделке.

Во-вторых, для заключения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех и более сторон.

В-третьих, можно согласиться с мнением А.А. Иванова, в том, что лизингодатель, лизингополучатель и продавец не имеют ни одного права или обязанности, которые принадлежали бы им всем одновременно и каждому из них в отдельности,

Все это позволяет сделать вывод, что договор лизинга это двусторонняя (а не многосторонняя) сделка, неразрывно связанная с договором купли-продажи лизингового имущества.

Договор финансовой аренды есть взаимный договор, так как права и обязанности возникают у обеих сторон.

Договор лизинга - это консенсуальный договор, поскольку он считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, договор лизинга является также возмездным, потому что имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны¹.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что специфика лизинговых отношений, заключающаяся в тесной взаимосвязи договора купли-продажи и договора аренды.