6. Объемно-планировочные решения малоэтажных,

многоэтажных и специализированных жилых зданий

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на секционные, коридорные, галерейные, коридорно-секционные и галерейно-секционные.

В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы и лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов. Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными (точечными или башенными).

Коридорные и галерейные жилые дома имеют развитые горизонтальные коммуникации. Квартиры расположены вдоль коридора или галереи, связывающих их с лестничными площадками или лифтовыми холлами. В коридорных жилых домах квартиры не имеют сквозного проветривания.

В коридорно-секционных и галерейно-секционных жилых домах каждая квартира располагается на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж.

Многоквартирные блокированные дома (таун-хаусы), как правило, двух- или трехэтажные, имеют вход в квартиры непосредственно с улицы.

Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) дома могут иметь один-три этажа (включая мансарду). В последние годы дома-коттеджи все шире входят в практику городского строительства.

Общежития предназначены для временного проживания, гостиницы – для кратковременного проживания. Общежития, гостиницы и дома-интернаты могут предоставлять комнату или малометражную квартиру.

Важнейшее требование к планировочному решению жилых зданий - обеспечение правильного соотношения площадей жилых и подсобных помещений, а также их рациональное взаимное расположение (в соответствии с их функциональным назначением и взаимосвязями).

Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины от 1 : 1 до 1 : 1,5 (реже 1: 2). В таких помещениях создаются наилучшие условия для:

- естественного освещения;

- инсоляции;

- размещения мебели и оборудования;

- решения эстетических задач проектирования интерьера.

В общем случае, в состав жилых и вспомогательных помещений входят:

1) общая комната для отдыха, общения членов семьи, приема гостей

(общая комната может быть разделена на два помещения –

гостиную и столовую);

2) спальни для сна, занятий, хранения одежды и книг;

3) кухни для приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых

процессов;

4) санитарные узлы (ванная-умывальная, душевая, уборная);

5) передняя (прихожая) для размещения уличной одежды и обуви;

6) хозяйственные кладовые;

7) внутриквартирные коридоры;

8) летние помещения (балконы, лоджии, террасы).

7. Встроенные и встроено-пристроенные к жилым домам

предприятия торговли и общественно-бытового обслуживания

В первых этажах жилых домов, расположенных на магистральных улицах, а также частично на улицах жилых районов и в микрорайонах, размещают предприятия торгово-бытового и культурного обслуживания населения. Такое решение позволяет:

1) приблизить обслуживающие предприятия к местам жительства;

2) создать условия попутного обслуживания населения;

3) повысить компактность застройки;

4) обогатить архитектуру жилых зданий и всей застройки;

5) использовать помещения первых этажей, не благоприятные для

заселения (особенно с окнами на городские магистрали).

Вместе с тем, встроенные предприятия нарушают нормальные жизненные условия. Помещения часто неудобны и неэкономичны, не отвечают технологическим требованиям предприятий обслуживания и торговли. Поэтому в качестве встроенных чаще всего применяют небольшие торговые предприятия площадью до 500 м², а также небольшие предприятия бытового обслуживания, которые могут быть удобно и целесообразно размещены в планировочной структуре первого этажа жилого дома

В качестве встроено-пристроенных в жилых домах располагают все виды магазинов и предприятий услуг повседневного пользования. Объемно-планировочные решения определяются характером технологических процессов, составом и площадями необходимых помещений.

Р ис. 7.1.

Схемы объемно-планировочных решений встроено-пристроенных торгово-бытовых предприятий обслуживания населения:

а – встроенный магазин с пристроенными

приемными отделениями;

б – встроенный магазин с пристроенными

по торцам подсобными помещениями;

в, г – с частично и полностью

пристроенным торговым залом;

д – с подсобными помещениями,

приемным отделением, подъездом

в подземной части;

е, ж – с подсобными помещениями,

встроенными в жилые здания

и торговыми залами,

пристроенными в их торцах;

1 – торговый зал;

2 – подсобные помещения;

3 – приемное отделение;

4 – лестничная клетка дома;

5 – неиспользуемый объем;

6 – вход в жилой дом;

7 – подъезд для транспорта;

8 – входы для посетителей;

9 – подземный проезд