Отражение операций в бухучете
N п/п |
Содержание операций |
Корреспондирующие счета |
Сумма, руб. |
Первичный документ |
||
Д-т |
К-т |
|
|
|||
1 |
Поступили инвестиционные средства от застройщика |
|
|
|
Выписка банка |
|
2 |
Отражена задолженность перед застройщиком по финансированию строительства |
|
|
|
Бухгалтерская справка |
|
3 |
Сформирована себестоимость объекта |
|
|
|
Акты о приемке работ (форма N КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3); материальные отчеты; требования-накладные |
|
4 |
Выделен НДС со стоимости выполненных подрядчиком работ, приобретенных материалов |
|
|
|
Счета-фактуры, предъявленные поставщиками и подрядчиками |
|
По окончании строительства операции отражаются записями |
||||||
5 |
Расходы на содержание заказчика списаны на себестоимость |
|
|
|
Бухгалтерская справка-расчет |
|
6 |
Отражена сумма фактических расходов на строительство, передаваемая застройщику |
|
|
|
Акт приемки-передачи расходов, сводная ведомость |
|
7 |
Отражена сумма "входного" НДС для передачи застройщику |
|
|
|
Сводный счет-фактура |
|
8 |
Отражена сумма экономии (2 500 000 - 1 855 000 - 125 000) |
|
|
|
Бухгалтерская справка-расчет |
|
9 |
Начислен НДС на сумму экономии |
|
|
|
Счет-фактура; запись в книге продаж |
|
Пример 5.
В январе ООО "Аксиома" (заказчик) заключило с ООО "БеттаСтрой" (генподрядчик) договор о строительстве гаража. Стоимость работ по договору - 1 236 000 руб., в т.ч. НДС - 188 542,37 руб.
Для выполнения части работ ООО "БеттаСтрой" (генподрядчик) привлекло ООО "Восток-1" (субподрядчика). Стоимость субподрядных работ составляет 660 000 руб., в т.ч. НДС - 100 678 руб.
По договору ООО "БеттаСтрой" оказывает ООО "Восток-1" услуги генерального подрядчика (обеспечение сметной документацией, координация работ и т.д.). За это генподрядчик удерживает 2% из стоимости СМР, выполненных субподрядчиком (включая НДС).
Расходы ООО "БеттаСтрой" (генподрядчика) на строительство составили 590 000 руб. (амортизация основных средств, стоимость материалов, заработная плата, начисления на заработную плату), в т.ч. в январе - 300 000 руб., в феврале - 290 000 руб.
Работы, включая субподрядные, закончены в феврале, в этом же месяце произведены расчеты с заказчиком и субподрядчиком.