Отражение операций в бухучете ооо «Стройкомплект»
N п/п |
Содержание операций |
Корреспондирующие счета |
Сумма, руб. |
Первичный документ |
||
Д-т |
К-т |
|
|
|||
1 |
Поступили инвестиционные средства от застройщика |
|
|
|
Выписка банка |
|
2 |
Получена от застройщика сумма вознаграждения заказчика (2 500 000 руб. х 1,5%) |
|
|
|
Выписка банка |
|
3 |
Отражена задолженность перед застройщиком по финансированию строительства |
|
|
|
Бухгалтерская справка |
|
4 |
Начислен НДС с поступившего аванса (37 500 руб. х 18/118) |
|
|
|
Счет-фактура; запись в книге продаж |
|
5 |
Сформирована себестоимость объекта |
|
|
|
Акты о приемке работ (форма N КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3); требования-накладные |
|
6 |
Отражен НДС со стоимости выполненных подрядчиком работ, приобретенных материалов |
|
|
|
Счета-фактуры, предъявленные поставщиками и подрядчиками |
|
По окончании строительства и исполнении сторонами обязательств по договору расходы на содержание заказчика списывают за счет полученных доходов (вознаграждения) и определяют финансовый результат |
||||||
7 |
Сумма вознаграждения отражена в составе доходов |
|
|
|
Акт выполненных работ |
|
8 |
Начислен НДС с суммы вознаграждения |
|
|
|
Счет-фактура; запись в книге продаж |
|
9 |
Зачтен НДС, исчисленный ранее с поступивших авансов |
|
|
|
Счет-фактура; запись в книге покупок |
|
10 |
Расходы на содержание заказчика списаны на себестоимость |
|
|
|
Бухгалтерская справка-расчет |
|
11 |
Зачтен аванс |
|
|
|
Бухгалтерская справка-расчет |
|
12 |
Отражена сумма фактических расходов на строительство, передаваемая застройщику |
|
|
|
Акт приемки-передачи расходов; сводная ведомость расходов |
|
13 |
Отражена сумма "входного" НДС, передаваемая застройщику |
|
|
|
Сводный счет-фактура |
|
Пример 4.
Воспользуемся данными предыдущего примера. Допустим, в договоре о выполнении функций заказчика, заключенном ООО "Комплектстрой" (застройщик) с ООО "Стройгрупп" (заказчик), сумма вознаграждения заказчика не установлена. Однако стороны в договоре указали, что разница между объемом средств финансирования и величиной капитальных затрат на строительство по его окончании остается в распоряжении ООО "Стройгрупп" (заказчика).
По завершении строительства затраты на него (дебетовое сальдо счета 08/3) составили 1 855 000 руб. Сумма НДС, отраженная на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям", составила 125 000 руб.