Выбор проекта.

Строительство дома принято вести по индивидуальному проекту или по типовому, если предполагается поставить самый обычный дом, то есть та­кой, который не будет существенно отличаться от большинства других.

При выборе проекта каждый должен четко определить свои потребно­сти и возможности и, исходя из этого, планировать свой дом.

Учитывается, прежде всего, число членов семьи, а также образ их жизни, чтобы новый дом своим расположением и планировкой удовлетво­рял потребности каждого.

Индивидуальные жилые дома имеют ряд преимуществ перед домами многоквартирными. Это, конечно же, возможность полноценного использо­вания участка для отдыха и ведения подсобного хозяйства. К тому же их можно время от времени перепланировать и расширять.

Индивидуальные жилые дома могут быть одно- и двухэтажными, мансардными, то есть иметь небольшое помещение под крышей, которое можно оборудовать под комнату.

В таком случае приходится изменять и усложнять внутреннюю пла­нировку, проектировать более протяжные коридоры. При большом количе­стве комнат возможно проектирование и двух-, и даже трехэтажных соору­жений. Это предполагает сокращение площади застройки, по сравнению с тем, какая она нужна, если все намеченные помещения размещать под кры­шей одноэтажного дома. Но многоэтажность требует увеличения стоимости строительства. В принципе, если верхний этаж считать за мансардный, то есть использовать его в качестве жилого, то это немного снизит затраты.

Внутренняя планировка.

Если с вниманием отнестись к такой теме, как внутренняя планировка дома, то даже при сравнительно небольшой площади можно сделать дом очень удобным.

Допустим, члены семьи, которые будут жить в доме, принадлежат к нескольким поколениям. Значит, надо учесть, насколько автономно они бу­дут в нем проживать, как поведут домашнее хозяйство, потому что если се­мья ведет общее хозяйство, придется выделить для каждого члена семьи зону ночного сна и дневного отдыха, а также предусмотреть общие зоны, где вся семья может собраться вместе.

Если же каждое поколение семьи ведет раздельное хозяйство, следо­вательно, эти зоны должны включать полный набор помещений, необходи­мых для удобного проживания, и к тому же иметь отдельный вход.

Количество комнат в доме обычно зависит от того, сколько человек в семье, но редко превышает шесть. Довольно часто при планировке учитыва­ется, сколько сделать выходов. К примеру, в одноэтажном одноквартирном трехкомнатном доме принято планировать два выхода: первый со стороны фасада, то есть основной, и второй со стороны участка.

При выборе проекта следует всерьез призадуматься о возможном уве­личении семьи либо продумать наличие в доме гостевой комнаты.

Возможность изменить число, размер, расположение жилых помеще­ний с самого начала предусматривается в проектах домов с гибкой архитек­турно- планировочной структурой.

Можно при планировке предусмотреть наличие мансарды, используе­мой в качестве комнаты. Значит, не мешает уже в проект заложить высокую крышу с усиленным чердачным перекрытием. Внутренняя лестница, ведущая на крышу, располагается в коридоре или в одной из комнат.

Обычно квартира дома усадебного типа состоит из двух главных час­тей: жилой и хозяйственной. Жилая часть включает в себя гостиную, где мо­гут отдыхать в дневное время все члены семьи, столовую и спальни. Хозяй­ственная часть – это различные помещения типа кухни, санузла, небольшой «прачечной», передней и кладовой.

Рис. 56

При разработке внутренней планировки важно учесть и разделение жилой и хозяйственной зон.

Гостиная – самая большая комната в доме, потому что в ней распола­гаются две зоны: для отдыха и для обеда.

Личные зоны предназначаются для сна, переодевания и хранения одежды и других личных вещей.

Общие зоны: зона отдыха семьи – там можно посмотреть телевизор, послушать музыку, поговорить, поиграть; хозяйственная зона, где стоят бы­товые приборы, предметы бытовой химии, хранятся сезонные вещи и др.

Планируя современный индивидуальный дом, можно заложить в про­ект спальни трех типов: как правило, предназначенную для одного человека, площадью около 9 м², для супругов – примерно 14 м², для двух однополых детей – примерно 10 м².

При оборудовании детской комнаты должны быть учтены следующие условия: комфортность сна, удобство для игр и участок для занятий.

Если один из членов семьи работает на дому, в таком случае нелишне предоставить ему отдельную комнату. Площадь ее зависит от рода деятель­ности человека. Очень хорошо, если рабочая комната будет изолированной от других и оснащенной собственным выходом.

Особенное внимание при планировке дома надо уделить окнам. Обычно их ориентируют на юг и на восток, но все же лучше соотнести их расположение с климатическими условиями той зоны, где возводится здание. Поскольку кухню оборудуют, как правило, таким образом, чтобы в ней можно было не только готовить еду, но иногда и есть, площадь ее должна быть не менее 15 м².