3.4.Возникновение и прекращение права собственности

Основой создания и приумножения собственности граждан яв­ляется их труд. Так определяет важнейший способ возникновения права частной собственности статья 12 Закона Украины «О собствен­ности».

Право собственности на новую вещь, изготовленную или создан­ную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых ак­тов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат собственни­ку этого имущества, если иное не предусмотрено законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственни­ка, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственнос­ти на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь со­здаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, то есть заказчиком. При этом заказчик обязан возме­стить предприятию стоимость переработки.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приоб­ретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило пе­реработку для себя, то есть в этом случае предприятие-изготовитель может распоряжаться продукцией как собственник, возместив заказчику стоимость материалом. Таким образом, заказчик должен оценить риск потери сырья и натуре, если стоимость переработки высока.

Собственник материалов, утративший их в результате недобро­совестных действий лица, осуществившего переработку, вправе тре­бовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков (стоимость материалов и упущенной выгоды).

Этой нормой закон наказывает изготовителя недоброкачествен­ной продукции.

Право собственности у приобретателя вещи по договору куп­ли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государствен­ной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в орга­низацию связи для пересылки приобретателю вещей.

Передача вещи (товара, имущества) подтверждается товаросоп­роводительным документом: коносаментом, накладной, квитанци­ей, актом.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее факти­ческого поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается пере­данной ему с этого момента.

Специфическую особенность приобретения права собственности имеет договор мены (бартерная сделка). Из такого договора выте­кает обязанность каждой из сторон передать свое имущество (то­вар) другой стороне в собственность и требовать предоставления эквивалента переданного имущества.

По договору поставки изготовитель (отчуждатель) продукции (имущества) должен быть наделен правом собственности еще не созданной продукции в момент передачи этого права покупателю (приобретателю), то есть в момент заключения договора.

Определенные особенности имеет и переход права собственно­сти на изготовленную вещь к заказчику при договоре подряда. Предметом договора подряда является изготовление по заданию заказчика вещей, определенных индивидуально. Из этого следует, что право собственности переходит к заказчику сразу в момент их изготовления, поскольку до этого право собственности не мо­жет существовать из-за отсутствия самой вещи. Право собственности на вещи, изготовленные из материала подрядчика, заказчик приобретает лишь с момента передачи ему таких вещей. Но даже и в случае изготовления вещей из материала заказчика можно ска­зать, что право собственности у него также возникает лишь с момента передачи вещи, поскольку до этого момента на заказчи­ке лежит риск гибели лишь материала, а не вновь созданной вещи, в цену которой, кроме прочего, входит и стоимость выполненной работы, а риск не получить вознаграждение за свой труд лежит на подрядчике в любом случае, независимо от того, из чьего ма­териала изготовлена вещь.

Особым случаем является отчуждение и приобретение имуще­ства по договору комиссии, согласно которому это соглашение зак­лючается комиссионером от своего имени, но за счет комитента. В соответствии со статьей 1018 Гражданского кодекса Украины имущество, поступившее к комиссионеру от комитента или при­обретенное комиссионером за счет комитента, является собствен­ностью последнего. Здесь имеет место случай, когда комиссионер, осуществляющий приобретение или отчуждение имущества, не яв­ляется собственником этого имущества, но передает право соб­ственности приобретателю или приобретает его для комитента. Такое право комиссионера обусловливается самими условиями договора комиссии, по которому комиссионер уполномочивается собственником (комитентом) осуществить сделку по передаче пра­ва собственности. При этом приобретенное по такому договору право собственности третьего лица - приобретателя является производным от права собственности комитента, хотя и приоб­ретается оно по договору с комиссионером.

Классификация способов приобретения права собственности имеет важное юридическое значение, связанное с тем, что при пер­вичных способах, когда право собственности приобретателя не ба­зируется на праве другого лица - предыдущего собственника, оно возникает в полном объеме. При производных же способах в силу вступает известный еще со времен Римского права принцип «ник­то не может передать другому больше прав, чем имеет сам», ины­ми словами, право собственности переходит к новому собственни­ку в том объеме, который имел предыдущий собственник. Это, в частности, означает не только невозможность для несобственника осуществить отчуждение имущества без согласия его собственни­ка, но и необходимость передачи имущества, обремененного долга­ми или иными обязательствами, вместе с этими обременениями, то есть в данном случае имеет место правопреемство. Примером это­го может служить отчуждение постройки, относительно отдельных помещений которой существует договор аренды. Об этих вещных обременениях собственник должен предупредить приобретателя.

Акцентируя внимание читателя на таком способе приобретения права собственности, как получение плодов и доходов, необходимо сказать, что плоды могут появиться не только в результате хозяй­ственной деятельности, но и естественным путем (например, при­плод от скота, урожай сельскохозяйственных культур, яйца от кур и т.п.). В этих случаях право собственности на природные плоды возникает в момент их обособления от плодоносной вещи. При­чем, собственник вещи приобретает права собственности на плоды и в том случае, когда его вещь находилась в незаконном, недобро­совестном владении иного лица. От добросовестного владельца собственник имеет право требовать все доходы, которые он имел или должен был иметь с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возвращении имущества.

Некоторыми правовыми системами мира признается в качестве одного из первоначальных способов приобретение права собствен­ности - оккупация (завладение), то есть захват имущества, кото­рое никому не принадлежит (неосвоенные земельные участки, рыба, дикий скот и др.) с намерением их присвоения. К общеизвестным случаям завладения следует отнести добычу полезных ископаемых, охоту, сбор дикорастущих ягод и трав и т.п. Государство устанав­ливает способы присвоения такого имущества специальным зако­нодательством - водным, лесным, сельскохозяйственным, горным, природоохранным и т.п.

Законодательство Украины, сформированное во времена советс­кой власти, не признавало такого способа приобретения частными лицами права собственности, как оккупация, в связи с признани­ем приоритета права собственности государства на все вещи, ко­торые не имели определенного собственника. Так, в частности, мож­но отметить, что признание государством за гражданами права охоты и рыболовства, сбора дикорастущих трав, грибов, ягод и т.п. в чисто юридическом понимании нельзя квалифицировать как оккупацию, поскольку речь идет о приобретении права собствен­ности не на имущество, не имевшее собственника, а на имущество, входящее в состав государственной, а сейчас, в определённых слу­чаях, частной или коллективной собственности. Новый Гражданс­кий кодекс Украины (2003) учел данный способ приобретения права собственности в статье 333.

Предметом оккупации (завладения) следует считать и вымороч­ное имущество, когда у умершего собственника нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Такое имущество переходит к госу­дарству в порядке наследования.

Право собственности может быть прекращено добровольно или принудительно.

Добровольное прекращение права собственности осуществля­ется при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (продажа, дарение), отказе собственника от права собствен­ности, гибели или уничтожении имущества и в других случаях, предусмотренных законом.

Принудительное прекращение права собственности на имуще­ство наступает в следующих случаях:

обращение взыскания на имущество по обязательствам;

отчуждение имущества, которое в силу закона не может принад­лежать данному лицу;

выкупа бесхозяйно содержанных культурных ценностей, домаш­них животных;

национализации;

конфискации;

реквизиции;

отчуждения имущества при его разделе в долевой собственнос­ти и выдела из него доли;

выкупа земельного участка для государственных или городских нужд;

изъятия земельного участка, используемого с нарушением за­конодательства.

Принудительное прекращение права собственности осуществля­ется по решению суда.

К числу специальных способов приобретения права собственно­сти только государством и прекращения права собственности на имущество собственником относятся национализация, реквизиция и конфискация.

Национализация представляет собой отчуждение имущества у частных собственников в пользу государства, которое осуществля­ется на основании специального законодательного акта, изданно­го компетентным государственным органом. После победы Ок­тябрьской революции именно таким образом, согласно ленинским декретам о земле, ее недрах, лесах и водах, банках, внешней тор­говле, морском и речном флоте, а потом и всей промышленности, произошло приобретение собственности советским государством. Тогда в собственность государства были переданы вся земля и практически все производственные мощности, причем в соответ­ствии с нормативными актами национализация происходила бес­платно, без выплаты какой-либо компенсации собственникам, а существующие по отношению к национализированным предприя­тиям обязательства государство брало на себя лишь в случаях и в пределах, прямо определенных актами о национализации.

Реквизиция, по сути, представляет собой изъятие государством имущества у собственника в государственных или общественных интересах с выплатой ему стоимости такого имущества. Реквизи­ция, как правило, связана с определенными чрезвычайными обсто­ятельствами, и поэтому на практике используется довольно редко. В Украине она широко применялась на основании актов прави­тельства после Чернобыльской катастрофы, когда возникла необ­ходимость переселения граждан из пострадавших регионов, изъя­тия зараженного скота и т.п.

Конфискация представляет собой бесплатное обращение имуще­ства на собственность государства в качестве санкции за совершен­ное собственником правонарушение. В отличие от реквизиции конфискации является конкретной карательной мерой, применяе­мой по отношению «с определенному лицу. При этом государство не несет ответственности по обязательствам бывших собственни­ков конфискованного имущества. Конфискация применяется как дополнительная мера наказания согласно Уголовному кодексу за государственные и тяжкие корыстные преступления, а также в качестве меры административно-правовой и гражданско-правовой ответственности, причем она может применяться лишь в случае прямого указания закона.

Следует также отметить, что лицо, пострадавшее от незаконной реквизиции или конфискации, имеет право на судебный иск о воз­мещении имущественного ущерба.

К числу производных способов приобретения права собственно­сти, причем наиболее часто применяемых, относятся договорные способы, когда право собственности лица возникает в результате соглашения приобретателя с отчуждателем имущества.

Производным способом признается и приобретение права соб­ственности в результате односторонней сделки, например, в поряд­ке наследования по завещанию.

Наследование по завещанию является одной из важнейших особенностей частного предприятия. Наследственное право регули­руется Гражданским кодексом Украины (статьи 1216—1308).

Собственник предприятия — наследователь может указать, кто получит предприятие, как его использовать, какой круг лиц и в каком процентном соотношении будет получать прибыль от дея­тельности предприятия (вплоть до установленных наследователем видов деятельности). Все это вполне реально и во время открытия наследства, наследователь иногда оговаривает неординарные правила и условия.

Открытие наследства в связи со смертью наследователя всегда происходит по основаниям, указанным в законе, в определенное время и в определенном месте. Основанием наследования служит завещание или закон.

Временем открытия наследства признается день смерти насле­дователя, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим или день его предполагаемой гибели, установленный судом.

Наследниками могут стать лица, указанные в законе или заве­щании в качестве правопреемников наследователя. Наследовать может любой субъект гражданского правоотношения - гражданин, юридическое лицо, государство. При этом граждане и государство могут быть наследниками, как по закону, так и по завещанию, причем возможность гражданина наследовать не зависит от объема его дееспособности. Предприятия и организации могут выступать в качестве наследников только в случае составления завещания в их пользу.

Относительно физических лиц, то весьма интересным может быть тот факт, что согласно закону, наследниками могут быть не только лица, которые находились в живых к моменту смерти наследователя, но также дети умершего, зачатые при жизни и родив­шиеся после его смерти.

Действующее законодательство содержит также нормы об уст­ранении от наследства граждан, которые вели себя недостойно в отношении наследователя либо других наследников. Так, напри­мер, не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или кого-либо из наследников, а также лица, совершившие покушение на их жизнь.

Существует два вида наследования - по завещанию и по зако­ну. Наследование по закону имеет место, если оно не было измене­но завещанием. Закон определяет круг лиц, которые могут быть призваны к наследованию, а также очередность их призвания.

Закон предусматривает обязательную нотариальную или при­равненную к ней форму завещания.

Предположим, что после смерти наследодателя, к вам, согласно завещанию, переходит в наследство частное предприятие.

Наследник, принявший какие-то отдельные права и обязаннос­ти, считается автоматически принявшим и все остальные, извест­ные и не известные ему права и обязанности умершего.

И если вам повезло, и у полученного вами предприятия не слиш­ком большие долги, а вы знаете, что с принятием наследства к наследнику переходит не только актив, но и пассив наследствен­ного имущества, и закон устанавливает порядок расчета наследни­ков с кредиторами наследодателя, можете и не отказываться от неожиданно подвернувшегося приобретения.

Следует знать, что отказавшийся от наследства не вправе впос­ледствии претендовать на него. Отказ от наследства всегда беспо­воротен.

После открытия наследства, по истечении шести месяцев, вы можете получить в государственной нотариальной конторе свиде­тельство о праве на наследство. Указанные шесть месяцев даются для того, чтобы другие родственники в порядке очередности, опре­деленной Гражданским кодексом, имели возможность предъявить претензию на наследство.

Получив свидетельство о праве на наследство, вы считаетесь вступившим в наследство и имеете право им распоряжаться.

Вам, как новому владельцу и учредителю, необходимо перереги­стрировать предприятие на свое имя. Перерегистрация производится в порядке, установленном для регистрации.

После получения свидетельства о перерегистрации предприятия нужно посетить банковское учреждение, где был открыт текущий счет бывшего владельца.

Представив свидетельство о праве на наследство и свидетель­ство о перерегистрации предприятия, вы заполняете необходимые документы и меняете карточки подписей. Карточку подписей в банк заверит нотариус, опять же, проверив свидетельство о праве на наследство и документ, подтверждающий перерегистрацию предпри­ятия. Затем необходимо нанести визит в налоговую администра­цию по месту регистрации предприятия, где вы представляете ре­шение собственника (ваше решение) о назначении на должность директора (возможно даже самого себя). У вас должны быть все эти документы. Варианты наследования могут быть разнообразные.

Возможен вариант, когда право владения частным предприя­тием, согласно завещания, переходит двум наследникам, и в нем указывается доля каждого, а также оговариваются условия изме­нения формы собственности, например, в коллективную форму. В этом случае необходимо будет внести изменения в устав и со­ставить учредительный договор, так как учредителями теперь будут два лица, имеющие каждый свою часть имущества в ус­тавном фонде.

Проблемы и трудности, связанные с получением наследства, со­блюдением законности, удовлетворением претензий, которые могут возникнуть со стороны родственников и иных лиц, разнообразны, и каждый случай необходимо рассматривать отдельно.

Кроме названных способов приобретения права собственности гражданин может приобрести такое право на доходы от вложения финансовых средств в банки, инвестиционные фонды, акционерные общества.