Методичні рекомендації
Земельна рента або чистий операційний дохід від вирощеної пшениці розраховується за формулою 10.43:
,
(10.43)
де |
Р |
- чистий операційний дохід; |
|
m |
- урожайність пшениці, ц/га; |
|
р |
- ціна реалізації пшениці, дол/кг; |
|
z |
- сумарні витрати з вирощування пшениці, дол/кг. |
Вартість ділянки ріллі визначається за формулою 10.44:
, (10.44)
де |
V |
- вартість ділянки ріллі; |
|
Rt |
- чистий операційний дохід або земельна рента, дол/ га; |
|
r |
- норма віддачі на капітал або ставка дисконтування. |
Завдання _ (для практичної роботи). Визначити вартість ділянки лісу, якщо обсяг лісу, який щорічно можна вирубувати на оцінюваній ділянці землі (розрахункова лісосіка) – Q, м3. Плата за ліс на корені - k, грн/м3; заготівля лісу – y грн/м3; вивезення лісу – g грн/м3; норма прибутку – 20,0 %; ціна реалізації круглого лісу – Z грн/м3; ставка дисконтування – 10 %. Вихідні дані для вирішення завдання наведені у таблиці 10.3.
Таблиця 10.3
Вихідні дані для вирішення завдання
Варіант |
Розрахункова лісосіка Q, м3 |
Плата за ліс на корені k, грн/м3 |
Заготівля лісу y , грн/м3 |
Вивезення лісу g, грн/м3 |
Ціна реалізації круглого лісу Z , грн/м3 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
10 |
30 |
30 |
50 |
200 |
2 |
15 |
35 |
35 |
55 |
250 |
3 |
20 |
40 |
40 |
60 |
300 |
4 |
25 |
45 |
45 |
65 |
350 |
5 |
30 |
50 |
50 |
70 |
400 |
6 |
35 |
20 |
53 |
75 |
450 |
7 |
40 |
25 |
55 |
80 |
500 |
8 |
45 |
30 |
60 |
85 |
520 |
9 |
50 |
35 |
63 |
90 |
525 |
10 |
55 |
40 |
65 |
95 |
535 |
11 |
60 |
45 |
70 |
100 |
540 |
Продовження табл. 10.3
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
12 |
65 |
50 |
73 |
105 |
545 |
|
13 |
70 |
55 |
75 |
110 |
550 |
|
14 |
75 |
60 |
80 |
115 |
555 |
|
15 |
80 |
65 |
82 |
120 |
560 |
|
16 |
85 |
70 |
85 |
125 |
565 |
|
17 |
90 |
75 |
87 |
130 |
570 |
|
18 |
95 |
80 |
90 |
50 |
550 |
|
19 |
100 |
25 |
95 |
65 |
520 |
|
20 |
105 |
30 |
100 |
70 |
510 |
|
21 |
110 |
35 |
30 |
75 |
505 |
|
22 |
115 |
40 |
33 |
80 |
500 |
|
23 |
120 |
45 |
40 |
85 |
350 |
|
24 |
125 |
50 |
45 |
90 |
|
|
25 |
130 |
60 |
50 |
95 |
|
|