- •Оглавление
- •Учебная программа дисциплины «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Введение
- •Методические рекомендации по изучению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для преподавателей.
- •Методические рекомендации по изучению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для студентов.
- •Тематические планы Тематический план для очного образования
- •Тематический план на базе высшего профессионального образования
- •Тематический план на базе среднего профессионального образования
- •Тематический план на базе среднего полного общего образования
- •Содержание дисциплины
- •Тема 1. История правового регулирования оборота недвижимости. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 2. Понятие недвижимости. Классификации сделок с недвижимостью. Законодательство о недвижимом имуществе.
- •Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.
- •Тема 9. Основания для государственной регистрации прав и отказа в государственной регистрации.
- •Тема 10. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании.
- •Тема 12. Предоставление информации из егрп. Содержание выписки из егрп и справки о содержании правоустанавливающих документов.
- •Тема 13. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
- •Тема 14. Регистрационные действия при различных сделках с недвижимостью.
- •Список основной литературы
- •Список дополнительной литературы
- •Список нормативных актов
- •Рабочая программа курса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Планы семинарских и практических занятий. Задания для самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. История правового регулирования оборота недвижимости. Становление и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Тема 2. Понятие недвижимости. Классификации сделок с недвижимостью. Законодательство о недвижимом имуществе
- •Тема 3. Объекты недвижимости и их место в системе объектов гражданского права
- •Тема 4. Гражданско-правовые основы регистрационной деятельности
- •Тема 5. Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество
- •Тема 6. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость
- •Тема 7. Порядок государственной регистрации прав на недвижимость
- •Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Примерный перечень документов
- •Тема 9. Основания в государственной регистрации и отказа в государственной регистрации
- •Тема 10. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество
- •Тема 11. Государственная регистрация сделок и перехода прав на их основании
- •Тема 12. Предоставление информации из егрп. Содержание выписки из егрп и справки о содержании правоустанавливающих документов
- •Самостоятельная работа студентов Примерные вопросы к зачету по курсу «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •Задания для самостоятельного изучения
- •1.2. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- •1.3. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
- •1.4. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- •1.5. Договор дарения квартиры
- •1.6. Передаточный акт при купле-продаже
- •1.7. Передаточный акт при купле-продаже с рассрочкой платежа
- •2. Сделки с недвижимостью нежилого назначения
- •2.1. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •2.2. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании
- •2.3. Соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитута)
- •1. Предмет соглашения
- •2. Плата за установление сервитута
- •3. Права и обязанности Праводателя
- •4. Права и обязанности Правообладателя
- •5. Заключительные положения
- •2.4. Заявление о государственной регистрации права по доверенности
- •4. Заявление о государственной регистрации права совместной собственности
- •5. Заявление о государственной регистрации права долевой собственности
- •6. Заявление о государственной регистрации права от имени несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет)
- •7. Заявление о государственной регистрации права от имени малолетнего (до 14 лет)
- •8. Заявление о государственной регистрации договора
- •9. Заявление о предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимость
- •10. Запрос правообладателя о лицах, получивших сведения о его недвижимости
- •11. Заявление от продавца о приостановлении государственной регистрации
- •12. Заявление об исправлении технической ошибки
Тема 7. Порядок государственной регистрации прав на недвижимость
Вопросы для обсуждения:
1.Подача заявления сторонами, прием документов, уплата государственной пошлины.
2.Документы, не подлежащие приему на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.Правовая экспертиза представленных документов и проверка сделки на соответствие закону.
4.Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на регистрируемый объект недвижимости. Внесение записи в ЕГРП.
5.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
а) Основная литература:
1.Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права/ Ригр: Ось-89, 2003.- 528с.
2. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки: Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. – М.: Юрайт, 2004.- 510с.
б) Дополнительная литература:
Актуальные проблемы жилищного права. Сборник памяти П.И.Седугина. – М.: Статут, 2003. – 205с.
Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат в РФ: Учебно-метод пособие.
Государственная регистрация прав в сфере земельных отношений. Практические пособие. – Тюмень, 2003. – 74 с.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Тюменской области. Практическое пособие.- Тюмень, 2004. – 412с.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Практическое пособие в двух частях. – Тюмень, 2003.
Государственная регистрация прав на недвижимость. Проблемы регистрационного права. – М.: Ось-89, 2003. – 528с.
Государственная регистрация. Оценка и налогообложение в сфере недвижимости. – Тюмень, 2003 г. – 45с.
Дарение недвижимого имущества. Практическое пособие. - .М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2004. – 38с.
Тема 8. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Примерный перечень документов
Вопросы для обсуждения:
1.Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
2.Легальность представленных на регистрацию документов.
3.Прием документов на государственную регистрацию, правовая экспертиза документов.
4.Приостановление и прекращение государственной регистрации: приостановление по решению государственного регистратора; приостановление регистрации на основании решения, определения суда, приостановление и прекращение регистрации по ходатайству заявителя.
5. Уведомление о приостановлении государственной регистрации.
а) Основная литература:
1.Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права/ Ригр: Ось-89, 2003.- 528с.
2. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки: Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. – М.: Юрайт, 2004.- 510с.
б) Дополнительная литература:
1.Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. – М.: Изд-во «Ось-89», 2001. – 400с.
2.Кирсанов А.Р. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ. Учебное пособие. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К»: Изд-во Палеотип, 2002. – 220с.
3.Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц»/Под ред. Б.М.Гонгало и П.В.Крашенинникова. – М.: Статут, 2001. – 176с.
4.Комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» /Под ред. Г.В.Чубукова. – М., 2002. – 75 с.
5.Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями (Комментарий). – М: Статут, 2001.- 335с.
6.Кузин Ф.А. Культура делового общения: Практическое пособие. – 6-е изд., перераб.и доп. – М.: Ось-89, 2002. – 320с.
7.Одинцов А.А., Пискунова М.Г., Харламов С.В., Цыганов В.Г. Образцы документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведение ЕГРП. – М., 1999. – 37с.
8.Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.-М.:Виоланта. Сб.№5.-1999.-400с.
9.Законодательство Российской Федерации и Челябинской области о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. .-Челябинск,1998.-60с.
10.Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним/РИГР при Минюсте РФ.-3-е изд., перераб. и доп.-М.:Спарк, 2001.-239с.